Denna utsökta lägenhet ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Som en duplexlägenhet på bottenvåningen erbjuder den ett generöst utrymme på 201 m² med fyra sovrum och fyra badrum. Dess läge vid kusten, i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd, kombinerar komfort och tillgänglighet. Med direkt tillgång till den gemensamma poolen och en privat terrass är denna fastighet ett exempel på modernt boendekomfort vid Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett livligt kvarter känt för sin närhet till golfbanor och den exklusiva Puerto Banús. Närheten till många bekvämligheter, inklusive butiker och restauranger, understryker dess urbana läge. Dess kustläge och närhet till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) erbjuder direkt tillgång till maritima fritidsaktiviteter.
Denna lägenhet uppfyller kräsna boendewünsche genom sin rymliga planlösning, högkvalitativa utrustning och direkt tillgång till gemensamma faciliteter som pool och trädgård. De fyra sovrummen med egna badrum erbjuder privatliv och komfort. Det välutrustade köket och de privata terrasserna kompletterar boendeerbjudandet för en krävande kundkrets.
Även om den beskrivs som en lägenhet på bottenvåningen, hänvisar "nyrenoverad" till ett aktuellt tillstånd. Fastigheten är en del av en etablerad urbanisering ("Alcores del Golf") och presenterar sig i utmärkt skick med moderna bekvämligheter som luftkonditionering och satellit-TV. Urbaniseringen erbjuder säkerhet och välskötta gemensamma utrymmen, vilket antyder en välskött och underhållen struktur.
Denna lägenhet erbjuder ingen egen trädgård utöver terrassen och har ingen privat pool. Beskrivningen "Frontline Golf" hänvisar till närheten till golfbanor, inte till en direkt position på golfbanan. Den privata terrassen är en del av boytan och inte en separat tomt. Parkeringsmöjligheterna är begränsade till garaget under jord; externa parkeringsplatser nämns inte uttryckligen.
Denna fastighet är avsedd för köpare som söker en högkvalitativ boendelösning i ett förstklassigt läge på Costa del Sol. Den lämpar sig för individer eller familjer som värdesätter komfort, utrymme och utmärkt utrustning, såsom fyra sovrum med eget badrum. Den omedelbara närheten till välrenommerade golfbanor som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) gör den särskilt attraktiv för golfentusiaster. Den goda tillgängligheten till bekvämligheter som stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) attraherar dem som föredrar ett liv utan långa resor. Köpare som uppskattar en säker urbanisering med 24/7-säkerhet och gemensamma pooler kommer också att finna vad de söker här. Närheten till Puerto Banús (mindre än 10 minuters bilresa bort) erbjuder också tillgång till ett livligt socialt liv och exklusiva erbjudanden.
Fastigheten presenterar sig i "utmärkt skick", vilket tyder på en högkvalitativ renovering och noggrant underhåll. Detaljer som skräddarsydda inbyggda garderober, egna badrum för alla sovrum och ett modernt kök understryker den höga standarden. Materialen som används och utförandet är utformade för hållbarhet och estetik, i linje med fastighetens och urbaniseringens lyxiga karaktär. Utrustningen inkluderar modern luftkonditionering (varm och kall), satellit-TV och WiFi, vilket ytterligare förbättrar boendekomforten. De täckta och privata terrasserna erbjuder ytterligare utomhuslivsutrymmen.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 2.545.000 €. Detta prispositionerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden för lägenheter på Costa del Sol. Dess boyta på 201 m², fyra sovrum och fyra badrum, tillsammans med dess läge i en exklusiv urbanisering ("Alcores del Golf") med fullständiga bekvämligheter som 24-timmars säkerhet, gemensamma trädgårdar och pooler, motiverar denna investering. Läget i Nueva Andalucía, en eftertraktad adress nära golfbanor och Puerto Banús, bidrar också till värdebestämningen. Det är ett enda erbjudande; detaljer om tillgänglighet och möjliga prisvariationer för liknande enheter specificeras inte.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golf Valley", är ett dynamiskt bostadsområde väster om Marbella. Det erbjuder en blandning av lyxbostäder, världsberömda golfbanor och utmärkt infrastruktur. Området är känt för sin urbana anslutning, med många restauranger, butiker och tjänster som lätt kan nås till fots. Närheten till Puerto Banús, en livlig småbåthamn med exklusiva butiker och ett pulserande nattliv, ger ytterligare en dimension av attraktionskraft. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år, gynnar en aktiv utomhuslivsstil. Läget erbjuder en balans mellan lugnt boende och närhet till stadskärnor, vilket gör det attraktivt för en mängd köpare som söker en kombination av komfort, fritid och socialt liv.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk stadsmiljö med en hög grad av komfort och bekvämlighet. Läget gör det möjligt att utföra många dagliga ärenden till fots eller med cykel; en stormarknad ligger bara 353 meter bort och ett apotek bara 64 meter. Utbudet av restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer tillgodoser olika kulinariska preferenser. Närheten till internationella skolor som British International School (4,2 km) gör området attraktivt även för familjer. Omgivningen präglas av närheten till golfbanor och stranden, vilket främjar en aktiv livsstil. Säkerheten 24/7 i urbaniseringen "Alcores del Golf" ger ytterligare trygghet och sinnesro.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt område i hjärtat av den välkända "Golf Valley" vid Costa del Sol. Läget kännetecknas av närheten till förstklassiga golfbanor, exklusiva småbåthamnar som Puerto Banús och en mängd urbana bekvämligheter som nås till fots. Kartan illustrerar den centrala positionen inom denna dynamiska region, med kort avstånd till stränder och alla viktiga faciliteter.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge positionerar projektet i "Golf Valley", ett område känt för sina exklusiva golfbanor och lyxiga bostäder. Närheten till Puerto Banús, en glamorös småbåthamn, och goda förbindelser till städerna Marbella och Estepona ger tillgång till ett brett utbud av kulturella, gastronomiska och kommersiella erbjudanden. Costa del Sol-regionen är generellt känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin höga livskvalitet, och Nueva Andalucía är en central del av denna attraktiva livsstil.
Lägenhetens tillgänglighet är utmärkt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar är också lättillgängliga. Avståndet till flygplatsen Málaga-Costa del Sol är cirka 45 km (fågelvägen), vilket garanterar goda förbindelser för internationella resor. Flera välrenommerade golfbanor ligger i omedelbar närhet, inklusive Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Tillgången till 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten understryker den goda kollektivtrafiken, kompletterat av enkel bilåtkomst.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och behagliga somrar samt milda vintrar. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Poolen kan användas under 5 månader om året på grund av vattentemperaturen, vilket tyder på långa, varma sommarperioder. Höjden på endast 7 meter över havet och den plana naturen i omgivningen (0,0% lutning mot stranden) gör området mycket tillgängligt och behagligt. Klimatet är generellt sett gynnsamt för en vistelse året runt och för användning av utomhusområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter, avkoppling på stranden och utforskning av närliggande marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) är populära fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge positionerar projektet i "Golf Valley", ett område känt för sina exklusiva golfbanor och lyxiga bostäder. Närheten till Puerto Banús, en glamorös småbåthamn, och goda förbindelser till städerna Marbella och Estepona ger tillgång till ett brett utbud av kulturella, gastronomiska och kommersiella erbjudanden. Costa del Sol-regionen är generellt känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin höga livskvalitet, och Nueva Andalucía är en central del av denna attraktiva livsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL840754
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra urbaniseringar i Nueva Andalucía som Alcantara del Miel Villas, som också är positionerade i lyxsegmentet (från 2.167.250 €), är denna lägenhet prissatt liknande, men erbjuder en direkt bottenvåningsläge med poolåtkomst, vilket har en specifik dragningskraft. Lägenheterna Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona är betydligt billigare (från 418.800 € respektive 320.000 €) och representerar ett annat marknadssegment, mer inriktat på köpare med en lägre budget eller investerare som söker mindre enheter. Medan villorna i Alcantara fokuserar på integritet genom egna tomter, erbjuder denna lägenhet fördelen av gemensamma faciliteter och det centrala urbana läget inom Nueva Andalucía. Närheten till golfbanor och Puerto Banús delas med många andra exklusiva fastigheter i detta exklusiva område, vilket bekräftar dess positionering som en premiumbostadsort.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
