Dieses exquisite Apartment befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Als Duplex-Erdgeschosswohnung bietet es auf 201 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Die Lage an der Küste, inmitten einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert Komfort mit Zugänglichkeit. Mit einem direkten Zugang zum Gemeinschaftspool und einer privaten Terrasse ist diese Immobilie ein Beispiel für modernen Wohnkomfort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem lebendigen Viertel, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, unterstreicht die städtische Lage. Die Küstenlage und die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) bieten direkten Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und den direkten Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Privatsphäre und Komfort. Die gut ausgestattete Küche und die privaten Terrassenflächen ergänzen das Wohnangebot für ein anspruchsvolles Klientel.
Obwohl als Erdgeschosswohnung beschrieben, bezieht sich die "neu renovierte" Angabe auf einen aktuellen Zustand. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage ("Alcores del Golf") und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit modernen Ausstattungen wie Klimaanlage und Sat-TV. Die Wohnanlage bietet Sicherheit und gepflegte Gemeinschaftsbereiche, was auf eine gut verwaltete und instand gehaltene Struktur hindeutet.
Dieses Apartment bietet keinen eigenen Garten über die Terrasse hinaus und hat kein privates Schwimmbecken. Die Beschreibung "Frontline Golf" bezieht sich auf die Nähe zu Golfplätzen, nicht auf eine direkte Lage auf dem Golfplatz. Die private Terrasse ist Teil der Wohnfläche und kein separates Grundstück. Die Parkmöglichkeiten sind auf die Tiefgarage beschränkt, externe Parkplätze sind nicht explizit erwähnt.
Diese Immobilie ist für Käufer gedacht, die eine hochwertige Wohnlösung in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine exzellente Ausstattung legen, wie z.B. vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die direkte Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos Golf Club (2,0 km) macht sie besonders attraktiv für Golfenthusiasten. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) spricht diejenigen an, die ein Leben ohne lange Wege bevorzugen. Auch Käufer, die eine sichere Wohnanlage mit 24/7-Sicherheit und Gemeinschaftspools schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Puerto Banús (weniger als 10 Autominuten entfernt) bietet zudem Zugang zu einem lebhaften sozialen Leben und exklusiven Angeboten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem "ausgezeichneten" Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Details wie maßgefertigte Einbauschränke, ensuite Badezimmer für alle Schlafzimmer und eine moderne Küche unterstreichen den gehobenen Standard. Die verwendeten Materialien und die Ausführung sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, passend zum luxuriösen Charakter der Immobilie und der Wohnanlage. Die Ausstattung umfasst moderne Klimatisierung (warm und kalt), Sat-TV und WLAN, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die überdachten und privaten Terrassen bieten zusätzliche Wohnbereiche im Freien.
Das Apartment wird zu einem Preis von 2.545.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Apartments an der Costa del Sol. Die Größe von 201 m² Wohnfläche, die vier Schlafzimmer und vier Bäder sowie die Lage in einer exklusiven Wohnanlage ("Alcores del Golf") mit umfassenden Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftsgärten und Pools rechtfertigen diese Investition. Die Lage in Nueva Andalucía, einer gefragten Adresse nahe Golfplätzen und Puerto Banús, trägt ebenfalls zur Wertbestimmung bei. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, Details zur Verfügbarkeit und möglichen Preisvariationen für ähnliche Einheiten sind nicht spezifiziert.
Nueva Andalucía, oft als das "Golf Valley" bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend westlich von Marbella. Sie bietet eine Mischung aus luxuriösen Wohnanlagen, weltbekannten Golfplätzen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für ihre städtische Anbindung, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús, einem pulsierenden Yachthafen mit exklusiven Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben, fügt eine weitere Ebene der Attraktivität hinzu. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren, was sie für eine Vielzahl von Käufern attraktiv macht, die eine Verbindung von Komfort, Freizeit und sozialem Leben suchen.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit einem hohen Maß an Komfort und Bequemlichkeit. Die Lage ermöglicht es, viele tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen; ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt und eine Apotheke nur 64 Meter. Das Angebot an Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés deckt vielfältige kulinarische Vorlieben ab. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Umgebung ist durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand geprägt, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die 24/7-Sicherheit in der Wohnanlage "Alcores del Golf" bietet zusätzliche Sicherheit und Seelenfrieden.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Viertel im Herzen des bekannten "Golf Valley" an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten aus, die fußläufig erreichbar sind. Die Karte verdeutlicht die zentrale Position innerhalb dieser dynamischen Region, mit kurzer Distanz zu Stränden und allen wichtigen Einrichtungen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage positioniert das Projekt im "Golf Valley", einem Gebiet, das für seine exklusiven Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem glamourösen Yachthafen, und die gute Anbindung an die Städte Marbella und Estepona bieten Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hohe Lebensqualität bekannt, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieses attraktiven Lebensstils.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 45 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstreicht die gute öffentliche Verkehrsanbindung, ergänzt durch die leichte Erreichbarkeit per Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und angenehmen Sommern sowie milden Wintern. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann aufgrund der Wassertemperaturen über 5 Monate im Jahr genutzt werden, was auf lange, warme Sommerperioden hindeutet. Die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit der Umgebung (0,0% Neigung zum Strand) machen die Gegend sehr zugänglich und angenehm. Das Klima ist insgesamt begünstigend für einen ganzjährigen Aufenthalt und die Nutzung der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos Golf Club (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportarten, Entspannung am Strand und die Erkundung der nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sind beliebte Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage positioniert das Projekt im "Golf Valley", einem Gebiet, das für seine exklusiven Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem glamourösen Yachthafen, und die gute Anbindung an die Städte Marbella und Estepona bieten Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hohe Lebensqualität bekannt, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieses attraktiven Lebensstils.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL840754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in Nueva Andalucía wie Alcantara del Miel Villas, die ebenfalls im Luxussegment angesiedelt sind (ab €2.167.250), positioniert sich dieses Apartment preislich ähnlich, bietet jedoch eine direkte Erdgeschosslage mit Poolzugang, was eine spezifische Anziehungskraft hat. Die Apartments Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona liegen preislich deutlich darunter (ab €418.800 bzw. €320.000) und repräsentieren ein anderes Marktsegment, das sich eher an Käufer mit einem geringeren Budget oder an Investoren richtet, die nach kleineren Einheiten suchen. Während die Villen in Alcantara einen Fokus auf Privatsphäre durch eigene Grundstücke legen, bietet dieses Apartment den Vorteil der Gemeinschaftsanlagen und der zentralen urbanen Lage innerhalb Nueva Andalucía. Die Nähe zu den Golfplätzen und Puerto Banús teilt es mit vielen anderen hochwertigen Objekten in dieser exklusiven Zone, was die Positionierung als Premium-Wohnort bestätigt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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