Denne udsøgte lejlighed ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Som en duplexlejlighed i stueetagen tilbyder den en generøs plads på 201 m² med fire soveværelser og fire badeværelser. Dens beliggenhed ved kysten, i et urbant miljø med faciliteter i gåafstand, kombinerer komfort og tilgængelighed. Med direkte adgang til fællespoolen og en privat terrasse er denne ejendom et eksempel på moderne boligkomfort ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, et livligt kvarter kendt for sin nærhed til golfbaner og den eksklusive Puerto Banús. Den umiddelbare nærhed til mange faciliteter, herunder butikker og restauranter, understreger dens urbane beliggenhed. Dens kystbeliggenhed og nærhed til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) giver direkte adgang til maritime fritidsmuligheder.
Denne lejlighed opfylder kræsne boligønsker gennem sin rummelige planløsning, højkvalitetsudstyr og direkte adgang til fællesfaciliteter som pool og have. De fire soveværelser med egne badeværelser giver privatliv og komfort. Det veludstyrede køkken og de private terrasser supplerer boligtilbudet til en kræsen kundekreds.
Selvom den beskrives som en lejlighed i stueetagen, refererer "nyrenoveret" til en aktuel tilstand. Ejendommen er en del af en etableret urbanisering ("Alcores del Golf") og præsenterer sig i fremragende stand med moderne faciliteter som klimaanlæg og satellit-tv. Urbaniseringen tilbyder sikkerhed og velholdte fællesarealer, hvilket antyder en velfungerende og vedligeholdt struktur.
Denne lejlighed tilbyder ingen egen have ud over terrassen og har ingen privat pool. Beskrivelsen "Frontline Golf" refererer til nærheden til golfbaner, ikke en direkte placering på golfbanen. Den private terrasse er en del af boligarealet og ikke en separat grund. Parkeringsmulighederne er begrænset til garagen under jorden; eksterne parkeringspladser er ikke eksplicit nævnt.
Denne ejendom er beregnet til købere, der søger en boligløsning af høj kvalitet i en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol. Den er velegnet til enkeltpersoner eller familier, der værdsætter komfort, plads og fremragende udstyr, såsom fire soveværelser med eget badeværelse. Den umiddelbare nærhed til anerkendte golfbaner som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) gør den særligt attraktiv for golfentusiaster. Den gode tilgængelighed til faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius) tiltrækker dem, der foretrækker et liv uden lange rejser. Købere, der værdsætter en sikker urbanisering med 24/7 sikkerhed og fælles pools, vil også finde, hvad de søger her. Nærheden til Puerto Banús (mindre end 10 minutters kørsel) giver også adgang til et livligt socialt liv og eksklusive tilbud.
Ejendommen fremstår i "fremragende stand", hvilket tyder på en renovering af høj kvalitet og omhyggelig vedligeholdelse. Detaljer som skræddersyede indbyggede garderobeskabe, egne badeværelser til alle soveværelser og et moderne køkken understreger den høje standard. De anvendte materialer og udførelsen er designet til holdbarhed og æstetik, i overensstemmelse med ejendommens og urbaniseringens luksuriøse karakter. Udstyret omfatter moderne klimaanlæg (varme og kolde), satellit-tv og WiFi, hvilket yderligere forbedrer boligkomforten. De overdækkede og private terrasser tilbyder yderligere udendørs opholdsområder.
Lejligheden udbydes til en pris på 2.545.000 €. Denne prissætning placerer ejendommen i det øvre segment af markedet for lejligheder på Costa del Sol. Dens boligareal på 201 m², fire soveværelser og fire badeværelser, sammen med dens beliggenhed i en eksklusiv urbanisering ("Alcores del Golf") med komplette faciliteter som 24-timers sikkerhed, fælles haver og pools, retfærdiggør denne investering. Beliggenheden i Nueva Andalucía, en eftertragtet adresse nær golfbaner og Puerto Banús, bidrager også til værdiansættelsen. Det er et enkelt tilbud; detaljer om tilgængelighed og mulige prisvariationer for lignende enheder er ikke specificeret.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", er et dynamisk boligområde vest for Marbella. Det tilbyder en blanding af luksuriøse boliger, verdenskendte golfbaner og fremragende infrastruktur. Området er kendt for sin urbane tilknytning, med mange restauranter, butikker og serviceydelser, der let kan nås til fods. Nærheden til Puerto Banús, en livlig marina med eksklusive butikker og et pulserende natteliv, tilføjer et yderligere niveau af tiltrækningskraft. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året, fremmer en aktiv udendørs livsstil. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roligt liv og nærhed til bycentre, hvilket gør den attraktiv for en række købere, der søger en kombination af komfort, fritid og socialt liv.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk bymiljø med et højt niveau af komfort og bekvemmelighed. Beliggenheden gør det muligt at udføre mange daglige gøremål til fods eller på cykel; et supermarked ligger kun 353 meter væk og et apotek kun 64 meter. Tilbuddet af restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer dækker forskellige kulinariske præferencer. Nærheden til internationale skoler som British International School (4,2 km) gør området attraktivt også for familier. Omgivelserne er præget af nærheden til golfbaner og stranden, hvilket fremmer en aktiv livsstil. Sikkerheden 24/7 i urbaniseringen "Alcores del Golf" giver yderligere sikkerhed og tryghed.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et eksklusivt område i hjertet af den velkendte "Golf Valley" på Costa del Sol. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til førsteklasses golfbaner, eksklusive marinaer som Puerto Banús og en mangfoldighed af urbane faciliteter, der kan nås til fods. Kortet illustrerer den centrale position inden for denne dynamiske region, med kort afstand til strande og alle vigtige faciliteter.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Denne beliggenhed positionerer projektet i "Golf Valley", et område kendt for sine eksklusive golfbaner og luksuriøse boliger. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en glamourøs marina, og god forbindelse til byerne Marbella og Estepona giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle, gastronomiske og kommercielle tilbud. Costa del Sol-regionen er generelt kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin høje livskvalitet, og Nueva Andalucía er en central del af denne attraktive livsstil.
Lejlighedens tilgængelighed er fremragende. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er også let tilgængelige. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km (i luftlinje), hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejser. Flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Tilgængeligheden af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden understreger den gode offentlige transportdækning, suppleret af nem adgang i bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og behagelige somre samt milde vintre. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Poolen kan bruges i over 5 måneder om året på grund af vandtemperaturen, hvilket indikerer lange, varme sommerperioder. Højden på kun 7 meter over havets overflade og omgivelsernes flade natur (0,0% hældning mod stranden) gør området meget tilgængeligt og behageligt. Klimaet er generelt gunstigt for et helårsophold og brug af udendørsområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange baner som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport, afslapning på stranden og udforskning af nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) er populære fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Denne beliggenhed positionerer projektet i "Golf Valley", et område kendt for sine eksklusive golfbaner og luksuriøse boliger. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en glamourøs marina, og god forbindelse til byerne Marbella og Estepona giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle, gastronomiske og kommercielle tilbud. Costa del Sol-regionen er generelt kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin høje livskvalitet, og Nueva Andalucía er en central del af denne attraktive livsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL840754
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre urbaniseringer i Nueva Andalucía som Alcantara del Miel Villas, der også er placeret i luksussegmentet (fra € 2.167.250), er denne lejlighed prissat ens, men tilbyder en direkte stueetage med pooladgang, hvilket har en specifik tiltrækning. Lejlighederne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona er betydeligt billigere (fra € 418.800 og € 320.000 henholdsvis) og repræsenterer et andet markedssegment, mere rettet mod købere med et lavere budget eller investorer, der søger mindre enheder. Mens villaerne i Alcantara fokuserer på privatliv gennem egne grunde, tilbyder denne lejlighed fordelen af fælles faciliteter og den centrale urbane beliggenhed inden for Nueva Andalucía. Nærheden til golfbaner og Puerto Banús deles med mange andre eksklusive ejendomme i dette eksklusive område, hvilket bekræfter dens positionering som et premium boligsted.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
