Στην καρδιά της Nueva Andalucía, κοντά στο ζωντανό Puerto Banús, βρίσκεται ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διώροφο διαμέρισμα στο ισόγειο. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τον ιδιωτικό κήπο, σε συνδυασμό με την ασφάλεια μιας διπλής περιφραγμένης κοινότητας, καθιστούν αυτό το διαμέρισμα ένα ιδιαίτερα ελκυστικό οικιστικό προορισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με πολλές ανέσεις. Η θέση του εντός της Alcores del Golf, μιας διπλής περιφραγμένης κοινότητας, εξασφαλίζει ένα ασφαλές και καλά συντηρημένο περιβάλλον διαβίωσης, με 24ωρη φύλαξη.
Για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα, αυτό το ακίνητο καλύπτει πολλαπλές ανάγκες. Η διάταξη με υπνοδωμάτια en-suite, η ξεχωριστή κουζίνα και ο χώρος πλυντηρίων, καθώς και η άμεση πρόσβαση από το υπόγειο γκαράζ, συμβάλλουν σε μια εύκολη καθημερινότητα.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ανανεωμένο οικιστικό χώρο που εστιάζει στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, ούτε άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η ιδιωτική εξωτερική περιοχή περιορίζεται σε 30 τ.μ. κήπου, ενώ η κύρια θέα εστιάζει στους κοινόχρηστους χώρους της πισίνας και του κήπου.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την άνεση της αστικής διαβίωσης σε συνδυασμό με την ηρεμία μιας ασφαλούς, περιφραγμένης κοινότητας. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε αναγνωρισμένα γήπεδα, αλλά και για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή του Puerto Banús. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η λειτουργική διάταξη του χώρου το καθιστούν κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Το ακίνητο διαθέτει άριστη κατάσταση και φινίρισμα, αποτέλεσμα πρόσφατης ανακαίνισης. Ενσωματώνει χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικές βεράντες, και ευρύχωρα μπάνια en-suite. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού (ζεστό/κρύο) για βέλτιστη άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενσωματώνοντας σύγχρονα στοιχεία και λειτουργικότητα. Η ενσωμάτωση σύστηματος δορυφορικής τηλεόρασης και Wi-Fi καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες ψυχαγωγίας και επικοινωνίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €2.545.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την ποιότητα της πρόσφατης ανακαίνισης, τη θέση σε μια εξαιρετικά περιζήτητη περιοχή όπως η Nueva Andalucía, και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως η 24ωρη ασφάλεια και η άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, υπογραμμίζοντας την αποκλειστικότητα του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, συχνά αναφερόμενη ως 'η κοιλάδα των γκολφ', προσφέρει έναν ζωντανό συνδυασμό αστικής ευκολίας και περιβάλλοντος σχετικού με τον αθλητισμό. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική και ευχάριστη. Η γειτνίαση με το Puerto Banús προσθέτει μια πινελιά κοσμοπολίτικου στυλ, με μαρίνες, μπουτίκ και γαστρονομικές επιλογές. Παρά την αστική της φύση, η κοινότητα Alcores del Golf παρέχει μια αίσθηση ηρεμίας χάρη στην περιφραγμένη της ασφάλεια και τους καλοδιατηρημένους κοινόχρηστους χώρους.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε ένα πλούσιο φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρο, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως μαρίνες, καταστήματα και παραλιακά εστιατόρια. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι βολική, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Η οπτική απεικόνιση της περιοχής αναδεικνύει την κεντρική θέση της Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, γίνεται σαφής, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις δυνατότητες αναψυχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματώνοντας την στον ευρύτερο δήμο. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, συνδέοντας την εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, προσφέροντας πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε 2.2 χιλιόμετρα. Οργανωμένες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Επίσης, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ (353 μ.), νοσοκομείο (1.9 χλμ.) και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, παρέχοντας ευχάριστες συνθήκες για όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό στοιχείο της θάλασσας είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία συμβάλλουν στην αίσθηση ευκολίας και προσβασιμότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι λάτρεις της παραλίας και του αθλητισμού έχουν πολλές επιλογές. Η Playa de Puerto Banús είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 301 μέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα κέντρα θαλάσσιων σπορ και αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.). Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με πολλά κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) σε απόσταση αναπνοής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματώνοντας την στον ευρύτερο δήμο. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, συνδέοντας την εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, προσφέροντας πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL840754
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την πρόσφατη ανακαίνισή του και την άμεση πρόσβαση σε πισίνα και κήπο, στοιχεία που συχνά βρίσκονται σε μεζονέτες ή βίλες. Η τιμή του, €2.545.000, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, ανταγωνιζόμενο πολυτελή διαμερίσματα σε σύγχρονα συγκροτήματα. Για παράδειγμα, το Elegance στην ίδια περιοχή ξεκινά από €2.850.000, ενώ οι Alcantara del Mar Villas έχουν τιμές εκκίνησης από €2.167.250, προσφέροντας όμως κυρίως βίλες. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418.800, αποτελεί μια πολύ πιο προσιτή επιλογή, αλλά σε διαφορετική κατηγορία και τοποθεσία. Η συγκεκριμένη προσφορά στην Nueva Andalucía συνδυάζει την ασφάλεια μιας κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, στοιχεία που αποτελούν βασικά κριτήρια για αγοραστές στην Costa del Sol που αναζητούν lifestyle και πρακτικότητα.
Στοιχεία Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
