Πρόκειται για ένα duplex ρετιρέ δύο υπνοδωματίων, που βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρει μια άνετη διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες παροχές και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η θέση του στην καρδιά μιας αστικής ανάπτυξης, σε συνδυασμό με τις γρήγορες προσβάσεις σε βασικές υποδομές, το καθιστά μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν μια ζωντανή μεσογειακή ζωή.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Nueva Andalucía παρουσιάζεται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, από €875.000. Η διαφορά αυτή μπορεί να αποδοθεί στην εδραιωμένη θέση του στην 'Golf Valley', την άμεση εγγύτητα σε διάσημες μαρίνες όπως το Puerto Banús και την ολοκληρωμένη, άμεσα διαθέσιμη κατάσταση του ακινήτου. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε μια ανταγωνιστική τιμολογιακή κατηγορία, αλλά η Nueva Andalucía συχνά συνδέεται με ένα πιο αποκλειστικό και κοσμοπολίτικο κοινό, ειδικά όταν συνδυάζεται με την πρώτη γραμμή γκολφ. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona προσφέρουν ελκυστικές τιμές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο ώριμη αγορά με έμφαση στην πολυτέλεια και την προσβασιμότητα σε high-end εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και διεθνή εστιατόρια, καθιστώντας την μια διαφορετική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στο Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, που χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και εγγύτητα σε θαλάσσιες και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και δυνατότητες αναψυχής, καθιστώντας το μια ελκυστική βάση για όσους εκτιμούν τη ζωηρή ατμόσφαιρα.
Η διαμόρφωση αυτού του duplex ρετιρέ, με τα δύο υπνοδωμάτια που διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια και βεράντες, ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ιδιωτικότητα και άνεση. Η άμεση πρόσβαση από την κουζίνα και το σαλόνι στις βεράντες ενισχύει τη λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση και υπαίθριες δραστηριότητες.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία άμεσης μετακόμισης ή χρήσης. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπόκειται στις αναμονές που συνδέονται με νέα έργα υπό κατασκευή, επιτρέποντας τη γρήγορη απόλαυση του χώρου και των παροχών του.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε μετωπική θέση γκολφ. Επίσης, παρόλο που περιβάλλεται από πράσινο, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτό το duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές παροχές, όπως εστιατόρια και καταστήματα, το καθιστά κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης και έναν ενεργό τρόπο ζωής. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία 'frontline golf' είναι ιδιαίτερα ελκυστική. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης μετά την αγορά το καθιστά επίσης μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα και σάουνα, προσθέτει στην ελκυστικότητά του ως ακίνητο αναψυχής ή ως επένδυση για ενοικίαση.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό, στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας ευελιξία για περαιτέρω εξατομίκευση. Η ύπαρξη τζακιού προσθέτει μια αίσθηση ζεστασιάς και άνεσης, ιδανική για τις πιο δροσερές βραδιές. Η κοινόχρηστη πισίνα και η σάουνα ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και ευεξίας, ενώ η πρόσβαση με ανελκυστήρα και η ιδιωτική θέση στάθμευσης στο υπόγειο προσφέρουν πρακτικότητα και ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι 875.000 €. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατασκευή, που σημαίνει ότι η άμεση κατοίκηση ή χρήση είναι δυνατή. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του στην πρώτη γραμμή του γκολφ, την αρχιτεκτονική του διαρρύθμιση και την παροχή δύο υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια. Δεδομένης της ολοκλήρωσης του ακινήτου, δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής που σχετίζονται με την κατασκευή, προσφέροντας σαφήνεια στον χρόνο απόκτησης και έναρξης χρήσης.
Το Nueva Andalucía, γνωστό και ως 'The Golf Valley', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την αφθονία γηπέδων γκολφ. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις: εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις εφικτές ακόμη και με τα πόδια. Ο αέρας της Μεσογείου, μαζί με τους 3.856 ηλιόλουστους ώρες ετησίως, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το ακίνητο, ως duplex ρετιρέ, προσφέρει τη δυνατότητα απόλαυσης της πανοραμικής θέας στα γύρω τοπία, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι χώροι πρασίνου παρέχουν επιπλέον χώρους χαλάρωσης. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει μια καλά εδραιωμένη αστική υποδομή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 1.9 χιλιόμετρα από νοσοκομείο και 64 μέτρα από φαρμακείο παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων, καθώς και αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα, αν και η ύπαρξη EV charging point στα 368 μέτρα δείχνει την αυξανόμενη σημασία της ηλεκτροκίνησης.
Η τοποθεσία απεικονίζεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε πολυσύχναστους δρόμους και εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στο γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús υπογραμμίζει τον συνδυασμό αστικής ευκολίας και δραστηριοτήτων αναψυχής που προσφέρει η Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συχνά συνδέεται με ένα κοσμοπολίτικο στυλ ζωής.
Το Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κεντρική Μάλαγα, ενώ η γειτνίασή του με το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσφέρει πρόσβαση σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Η απόσταση των 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από την πυκνή της δόμηση, με πολυτελείς κατοικίες και βίλες, σε συνδυασμό με την αφθονία γηπέδων γκολφ, κάτι που την διαφοροποιεί από τις πιο ήσυχες ή αγροτικές περιοχές της ενδοχώρας.
Η εγγύτητα του ακινήτου στην ακτή είναι αξιοσημείωτη, με το Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι ικανοποιητική, με απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε super market (353 μέτρα) και φαρμακείο (64 μέτρα) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, ενώ το Puerto Deportivo José Banus απέχει 0.7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (27°C), με το κολυμβητικό κοινόχρηστο χώρο να είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραία γεωγραφικά χαρακτηριστικά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και αναρριχητικά πάρκα (Rocodromo, 3.2 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κεντρική Μάλαγα, ενώ η γειτνίασή του με το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσφέρει πρόσβαση σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Η απόσταση των 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από την πυκνή της δόμηση, με πολυτελείς κατοικίες και βίλες, σε συνδυασμό με την αφθονία γηπέδων γκολφ, κάτι που την διαφοροποιεί από τις πιο ήσυχες ή αγροτικές περιοχές της ενδοχώρας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL319516
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
