Questo luminoso e spazioso attico duplex con 2 camere da letto si trova nella ricercata comunità di Lorcrigolf, perfettamente posizionato accanto al campo da golf e con viste spettacolari sulla montagna La Concha. Con 130 m² di superficie abitabile, la proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per finiture di alta qualità, inclusi pavimenti in marmo e una cucina parzialmente attrezzata. La vicinanza a numerosi servizi sottolinea il fascino di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da 699.000 €), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta, il che è dovuto alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús e diversi campi da golf. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero avere anni di costruzione più recenti o altre caratteristiche, questa proprietà si distingue per la sua disponibilità immediata e la qualità di vita consolidata della zona. I 130 m² di superficie abitabile e le 2 camere da letto offrono uno spazio generoso, tipico per questa fascia di prezzo a Nueva Andalucía. Progetti come Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €) sono significativamente più economici, ma si trovano anche in altre regioni e spesso offrono superfici più piccole o standard di finitura diversi. La combinazione di posizione, dimensioni e condizioni offerte qui è caratteristica del segmento premium della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Nueva Andalucía, un ambiente urbano in prima linea sulla costa con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (circa 700 m) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (circa 300 m) garantisce una posizione attraente. La buona accessibilità ai campi da golf e la vicinanza alla costa definiscono lo stile di vita.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di comfort, vista e posizione pratica. Le due camere da letto con bagni privati e terrazze offrono privacy. La vicinanza a campi da golf, spiagge e strutture urbane soddisfa le esigenze di attività ricreative e comodità quotidiana. La proprietà, pronta per essere abitata, è adatta come residenza principale, casa vacanze o immobile d'investimento.
Si tratta di un complesso residenziale già costruito, che consente l'occupazione immediata. Non è un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma una soluzione abitativa consolidata. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per i nuovi residenti. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e l'infrastruttura della comunità è già pienamente funzionante.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla costa. Non si trova direttamente su una spiaggia "Bandiera Blu", anche se diverse sono facilmente raggiungibili. Il complesso dispone di piscine comuni, ma non di piscine private. Non ci sono caminetti esterni o aree barbecue direttamente attaccate all'unità abitativa. L'ambiente è urbano, il che significa che non si trova in un isolamento completo.
Questo attico è adatto a una varietà di acquirenti. Per gli amanti del golf, la posizione direttamente su diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas è ideale. Famiglie e coppie alla ricerca di una residenza confortevole con buone connessioni e servizi apprezzeranno la vicinanza a spiagge, ristoranti e scuole. Coloro che cercano una seconda casa in una località soleggiata per le vacanze o come rifugio troveranno qui una proprietà di facile manutenzione con strutture comuni. Anche gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in una zona consolidata e ricercata della Costa del Sol troveranno potenziale in questo attico, in particolare grazie alla sua solida costruzione e alla posizione attraente.
La proprietà si distingue per un'esecuzione di alta qualità e ben studiata. La superficie abitabile di 130 m² è rivestita con pavimenti in marmo, garantendo durata e un aspetto elegante. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, completata da un camino per serate accoglienti. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio a personalizzazioni individuali. Un ascensore facilita l'accesso ai livelli abitativi. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per un buon ordine. Le terrazze private offrono spazio esterno aggiuntivo. Il complesso è sicuro come comunità chiusa e dispone di un citofono per una maggiore sicurezza. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio di archiviazione.
L'attico duplex a Nueva Andalucía è offerto a partire da 875.000 €. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 130 m² di superficie abitabile. Essendo un immobile già completato, è pronto per essere abitato immediatamente. Non esiste un listino prezzi scaglionato o versioni diverse, trattandosi di un'unità singola. L'indicazione "a partire da 875.000 €" si riferisce al prezzo di catalogo di questa specifica proprietà. È possibile organizzare visite su appuntamento per verificare la posizione e le finiture esatte.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per le sue lussuose aree residenziali e la vicinanza a campi da golf di prima classe. Questo attico si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre tranquillità e privacy. Il complesso è sicuro e ben tenuto, con giardini comuni e un'area piscina. Le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 353 m) e le visite mediche (farmacia a 64 m, ospedale a 1,9 km) sono comodamente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús offre opportunità per attività nautiche e passeggiate esclusive. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, che si tratti di giocare a golf, andare in spiaggia o esplorare i dintorni.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix di comfort urbano e serenità mediterranea. La vicinanza immediata a campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) attrae gli appassionati di sport. Spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili e offrono svago sul mare. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Puerto Banús (700 m) è un centro di gastronomia e intrattenimento di lusso. Con 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, la scelta culinaria è varia. Tutta la regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno e di un clima mite che favorisce le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata a campi da golf, alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús. Anche i servizi urbani come supermercati e farmacie sono ben visibili. La mappa illustra la posizione centrale nel mezzo di un'infrastruttura ben sviluppata sulla Costa del Sol.
Questo attico è situato a Nueva Andalucía, un'enclave prominente a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e la costa attraente. La posizione offre un buon equilibrio tra vicinanza urbana e svago. Mentre Marbella, con il suo porto turistico e il centro storico, è facilmente raggiungibile, Nueva Andalucía offre un ambiente residenziale più tranquillo ma ben attrezzato. La Costa del Sol si estende come una delle regioni di vacanza più popolari d'Europa, e questa proprietà posiziona i suoi residenti nel cuore di questo dinamico paesaggio costiero.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli circa 301 metri. Diverse altre spiagge sono raggiungibili entro 3,1 km. I campi da golf sono anch'essi vicini: Los Naranjos e The Range sono a soli 2,0 km. Il supermercato più vicino si trova a 353 m, una farmacia a soli 64 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. I dintorni sono in gran parte pianeggianti (0,0% di pendenza verso la spiaggia), il che rende piacevoli passeggiate e gite in bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, pari a oltre 300 giorni di sole all'anno. Questo la rende una destinazione turistica tutto l'anno. La piscina del complesso è utilizzabile durante i 5 mesi di stagione, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, indicando la vicinanza alla costa e un ambiente pianeggiante senza pendenze ripide. La temperatura media varia tra 12°C nel mese più freddo e 27°C nel mese più caldo, favorendo un clima piacevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre varie opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri ed è ideale per le giornate in spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli sport acquatici sono offerti nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono possibilità per diverse attività sportive. La regione è nota per la sua alta densità di strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato a Nueva Andalucía, un'enclave prominente a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e la costa attraente. La posizione offre un buon equilibrio tra vicinanza urbana e svago. Mentre Marbella, con il suo porto turistico e il centro storico, è facilmente raggiungibile, Nueva Andalucía offre un ambiente residenziale più tranquillo ma ben attrezzato. La Costa del Sol si estende come una delle regioni di vacanza più popolari d'Europa, e questa proprietà posiziona i suoi residenti nel cuore di questo dinamico paesaggio costiero.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL319516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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