Ce penthouse lumineux et spacieux de 2 chambres est situé dans la communauté recherchée de Lorcrigolf, parfaitement positionné à côté du parcours de golf et offrant des vues spectaculaires sur la montagne La Concha. D'une superficie habitable de 130 m², la propriété est prête à emménager et se caractérise par des équipements de haute qualité, notamment des sols en marbre et une cuisine partiellement équipée. La proximité de nombreuses commodités souligne l'attrait de cette propriété sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme en termes de prix, ce qui est dû à son emplacement de première classe et à sa proximité avec des commodités exclusives telles que Puerto Banús et plusieurs terrains de golf. Alors que les projets comparés mentionnés peuvent avoir des années de construction plus récentes ou d'autres caractéristiques, cette propriété se distingue par sa disponibilité immédiate et la qualité de vie établie du quartier. La surface habitable de 130 m² et les 2 chambres offrent un espace généreux typique pour cette gamme de prix à Nueva Andalucía. Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers, mais sont également situés dans d'autres régions et offrent souvent des surfaces plus petites ou des normes d'équipement différentes. La combinaison de l'emplacement, de la taille et de l'état proposée ici est caractéristique du segment premium de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un environnement urbain en bord de mer avec des commodités accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (environ 700 m) et de diverses plages telles que Playa de Puerto Banús (environ 300 m) assure un lieu de vie attrayant. La bonne accessibilité des terrains de golf et la proximité de la côte définissent le style de vie.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de confort, de vue et d'emplacement pratique. Les deux chambres avec salles de bains privatives et terrasses offrent une intimité. La proximité des terrains de golf, des plages et des installations urbaines répond aux besoins d'activités de loisirs et de commodité quotidienne. La propriété, prête à emménager, convient comme résidence principale, maison de vacances ou bien d'investissement.
Il s'agit d'une résidence déjà construite, permettant une occupation immédiate. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une solution résidentielle établie. La phase de construction est terminée et la propriété est prête pour de nouveaux occupants. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que l'infrastructure de la communauté est déjà pleinement fonctionnelle.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. Il n'est pas directement situé sur une plage "Blue Flag", bien que plusieurs soient facilement accessibles. La résidence dispose de piscines communes, mais pas de piscines privées. Il n'y a pas de cheminées extérieures ou de barbecues directement attachés à l'unité d'habitation. L'environnement est urbain, ce qui signifie qu'il n'est pas dans un isolement complet.
Ce penthouse convient à une variété d'acheteurs. Pour les amateurs de golf, l'emplacement directement sur plusieurs parcours de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas est idéal. Les familles et les couples recherchant une résidence confortable avec de bonnes connexions et des commodités apprécieront la proximité des plages, des restaurants et des écoles. Ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un endroit ensoleillé pour les vacances ou comme retraite y trouveront une propriété facile d'entretien avec des installations communes. Les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un quartier établi et recherché de la Costa del Sol trouveront également un potentiel dans ce penthouse, notamment en raison de sa construction solide et de son emplacement attrayant.
La propriété se distingue par une exécution de haute qualité et réfléchie. La surface habitable de 130 m² est recouverte de sols en marbre, assurant durabilité et aspect élégant. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, complétée par une cheminée pour des soirées confortables. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des ajustements individuels. Un ascenseur facilite l'accès aux niveaux d'habitation. Les chambres disposent d'armoires encastrées pour plus d'organisation. Les terrasses privées offrent un espace extérieur supplémentaire. La résidence est sécurisée en tant que complexe fermé et dispose d'un interphone pour une sécurité accrue. Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire.
Le Penthouse Duplex à Nueva Andalucía est proposé à partir de 875 000 €. La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur 130 m² de surface habitable. Étant déjà achevée, elle est prête à emménager immédiatement. Il n'y a pas de liste de prix échelonnée ni de versions différentes, car il s'agit d'une unité unique. L'indication "à partir de 875 000 €" se réfère au prix catalogue de cette propriété spécifique. Des visites peuvent être organisées sur rendez-vous pour vérifier l'emplacement et les équipements exacts.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour ses zones résidentielles de luxe et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Ce penthouse se trouve dans un environnement urbain, mais qui offre néanmoins calme et intimité. La résidence est sûre et bien entretenue, avec des jardins communautaires et un espace piscine. Les courses quotidiennes comme les achats (supermarché 353 m) et les visites médicales (pharmacie 64 m, hôpital 1.9 km) se font facilement à pied ou en courts trajets. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Banús offre des possibilités d'activités nautiques et de promenades exclusives. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, que ce soit pour jouer au golf, à la plage ou pour explorer les environs.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. La proximité immédiate des terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) attire les passionnés de sport. Les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles et offrent une détente au bord de la mer. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. La marina de Puerto Banús (700 m) est un centre de gastronomie et de divertissement haut de gamme. Avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, le choix culinaire est varié. La région dans son ensemble bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux, favorisant les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, Málaga. Elle souligne la proximité immédiate des terrains de golf, de la plage et de la marina de Puerto Banús. Les commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies sont également bien visibles. La carte illustre l'emplacement central au milieu d'une infrastructure bien développée sur la Costa del Sol.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une enclave proéminente à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et son littoral attrayant. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité urbaine et la détente. Alors que Marbella, avec son port de plaisance et sa vieille ville, est facilement accessible, Nueva Andalucía offre un environnement résidentiel plus calme mais bien équipé. La Costa del Sol s'étend comme l'une des régions de vacances les plus populaires d'Europe, et cette propriété positionne ses résidents au cœur de ce paysage côtier dynamique.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement environ 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles en moins de 3,1 km. Les terrains de golf sont également à proximité : Los Naranjos et The Range sont à seulement 2,0 km. Le supermarché le plus proche est à 353 m, une pharmacie à seulement 64 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Les environs sont largement plats (0,0 % de pente vers la plage), ce qui rend les promenades et les balades à vélo agréables.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente plus de 300 jours de soleil par an. Cela en fait une destination de vacances toute l'année. La piscine de la résidence est utilisable pendant la saison de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui indique la proximité de la côte et un environnement plat sans pentes raides. La température moyenne varie entre 12°C au mois le plus froid et 27°C au mois le plus chaud, favorisant un climat agréable pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre diverses possibilités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et est idéale pour les journées à la plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, de nombreux parcours sont à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les sports nautiques sont proposés dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités pour diverses activités sportives. La région est connue pour sa forte concentration d'installations de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une enclave proéminente à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et son littoral attrayant. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité urbaine et la détente. Alors que Marbella, avec son port de plaisance et sa vieille ville, est facilement accessible, Nueva Andalucía offre un environnement résidentiel plus calme mais bien équipé. La Costa del Sol s'étend comme l'une des régions de vacances les plus populaires d'Europe, et cette propriété positionne ses résidents au cœur de ce paysage côtier dynamique.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL319516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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