بنتهاوس دوبلكس حديث مكون من 3 غرف نوم في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بماربيا، يتمتع بموقع متميز بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تبلغ مساحة هذا المسكن 123 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. يواجه البنتهاوس الجنوب الغربي ويوفر إطلالات على البحر، مما يوفر تجربة راقية لأسلوب الحياة المتوسطي. يتميز المشروع بجودة بناء عالية ومرافق حديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في شارع يؤدي مباشرة إلى الساحل، ضمن منطقة حضرية بها جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ الاستمتاع بالحياة الساحلية المريحة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة ومريحة للسكان.
تم تصميم هذا البنتهاوس الدوبلكس للمشترين الذين يقدرون الراحة الحديثة والملاءمة. يوفر تصميمه الواسع والشرفة المواجهة للجنوب والشرفة على السطح حلولًا لمختلف احتياجات نمط الحياة. القرب من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يعد هذا البنتهاوس جزءًا من تطوير جديد، ويمثل قمة الهندسة المعمارية الحديثة. يركز التصميم على الجودة والاهتمام بالتفاصيل، مما يضمن الراحة والجماليات. اكتمل المشروع وهو جاهز للسكن، مما يسمح للمالكين بالبدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد بسرعة.
يستهدف هذا المشروع في المقام الأول المشترين الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية ولا يمانعون في القرب من المناطق التجارية ومراكز النقل. في حين أنه يوفر إطلالات على البحر، فإن موقعه الحضري لا يضمن مدخلًا خاصًا للشاطئ. المرافق المشتركة، مثل حمام السباحة، تكون مشتركة.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع التركيز على الراحة والملاءمة. توفر شقة غرف النوم الثلاث مساحة ومرافق كافية للعائلات التي ترغب في منزل بالقرب من شواطئ ومتاجر ومطاعم بويرتو بانوس (Puerto Banús). سيقدر الأزواج الذين يستمتعون بالشمس والأنشطة الخارجية الشرفة المواجهة للجنوب والشرفة الموجودة على السطح مع إطلالات على البحر، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. سيقدر عشاق الجولف القرب من بعض أشهر الملاعب في المنطقة. بفضل موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة، قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات تأجير عالية، مما يجعله منزلًا ثانيًا مثاليًا أو ملاذًا للعطلات. سيكون مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام بدلاً من الاعتماد على سيارة.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته العالية وتشطيباته العصرية. يتميز التصميم الداخلي بلمسة اسكندنافية، مما يخلق أجواء هادئة وحديثة. تتصل منطقة المطبخ وغرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة بالشرفة الواسعة المواجهة للجنوب، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تم تصميم جميع غرف النوم الثلاث بعناية مع التركيز على الراحة والبساطة، وتضم غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا أنيقًا. يعزز استخدام المواد الطبيعية والألوان الناعمة الشعور بالهدوء. توفر الشرفة الخاصة الموجودة في الطابق العلوي إطلالات بانورامية على البحر وهي مجهزة بشواية مدمجة ومطبخ خارجي، مما يجعلها مثالية للترفيه. تتميز التشطيبات العامة للشقة بالمواد عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. يتم تضمين مساحة مرآب خاصة أيضًا، مما يضيف إلى الراحة.
يُباع هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر 1,195,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة ماربيا (Marbella). يعكس هذا السعر موقعه الممتاز، وإطلالاته على البحر، وتصميمه المزدوج، وقربه من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). بمساحة 123 مترًا مربعًا و 3 غرف نوم وحمامين، توفر هذه الملكية قيمة تنافسية مقارنة بالعروض المماثلة في المنطقة. تعزز التشطيبات الحديثة والمرافق عالية الجودة من قيمتها. كجزء من تطوير جديد، يوفر البنتهاوس فرصة للانتقال الفوري، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة المتوسطية دون تأخير. على الرغم من سعره المرتفع نسبيًا، فإن تخطيطه الوظيفي وموقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يقدم هذا البنتهاوس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تبلغ مساحة المسكن 123 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، ويوفر تصميمه المزدوج مساحة وخصوصية واسعة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات خلابة على البحر، خاصة من الشرفة الواسعة على السطح. يتميز التصميم الداخلي بلمسة بسيطة مع التركيز على الوظيفية، مثل غرفة غسيل منفصلة. يقع البنتهاوس في منطقة نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشواطئ في بويرتو بانوس (Puerto Banús). على الرغم من قربه من الشاطئ، يقع المنزل في بيئة حضرية، مما يعني قربه من وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ووسائل النقل العام. إيقاع الحياة اليومية هنا هو مزيج من الهدوء والنشاط، وهو مثالي لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء. بالإضافة إلى ذلك، تضيف قربه من ملاعب الجولف والمدارس الدولية إلى جاذبية المنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) كلها قريبة. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) تقع على بعد مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومدارس دولية في المنطقة، مما يضمن حياة مريحة وغنية للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، كوستا ديل سول (Costa del Sol)، إسبانيا. يسلط الضوء على موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
يقع هذا البنتهاوس في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). إنه يقع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية معروفة بوسائل الراحة فيها ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع هذا الحي استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، بالقرب من مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar). يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع توفير الهدوء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية.
يعد هذا البنتهاوس المريح أحد مزاياه الرئيسية. يقع في منطقة حضرية، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على مسافة قريبة، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. تتميز المنطقة بوفرة المطاعم (70)، بالإضافة إلى 10 مقاهي و 4 بنوك. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. يبلغ طول الرحلة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) حوالي 45 كم (3.1 ساعة بالسيارة)، بينما يبعد مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) (GIB) حوالي 52 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلة، مما يسهل التنقل. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد حوالي 301 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وقريب من الساحل، ويتميز بتضاريس مسطحة (انحدار 0٪ إلى الشاطئ)، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالبيئة الساحلية. في حين أن كوستا ديل سول (Costa del Sol) مشهورة بطقسها المشمس، فإن درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام تضمن إمكانية الأنشطة الخارجية. يساهم مزيج متوسط درجة الحرارة السنوية وأشعة الشمس الوفيرة في خلق مناخ جذاب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك معالم مثل ميرا دور ديل مويل دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم)، ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (5.7 كم). توفر المراكز الرياضية المختلفة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وكרוספיט ماربيا (CrossFit Marbella) (3.5 كم)، فرصًا للسكان النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). إنه يقع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية معروفة بوسائل الراحة فيها ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع هذا الحي استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، بالقرب من مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar). يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع توفير الهدوء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL088703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، غالبًا ما تقدم مشاريع مثل Aqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو) مساحات أصغر أو وسائل راحة مختلفة بأسعار أقل. تقدم Alba Benalmadena (Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو) نطاق أسعار أوسع ولكن قد تقع في منطقة ساحلية مختلفة. هذا البنتهاوس، بسعر 1,195,000 يورو، يقع في السوق المتميز، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول والقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والإطلالات على البحر والمرافق الفاخرة الحديثة. موقعه، لا سيما بيئته الحضرية وقربه من جميع وسائل الراحة، يميزه عن المشاريع البعيدة عن الشاطئ أو التي تركز بشكل أكبر على الفيلات الساحلية. يوفر التصميم المزدوج والشرفة الموجودة على السطح مساحة معيشة وإطلالات إضافية، وهي ميزات غير متوفرة في العديد من الشقق القياسية. في حين أن السعر أعلى من بعض الخيارات في إستيبونا (Estepona)، إلا أنه يوفر موقعًا أكثر تفضيلاً ومجموعة أوسع من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
