Αυτό το duplex ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας σύγχρονη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον. Με diệnτη 123 τ.μ., η κατοικία έχει σχεδιαστεί για άνεση και λειτουργικότητα, με ποιοτικά υλικά και προσοχή στη λεπτομέρεια. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, ενώ η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από την ιδιωτική ταράτσα ενισχύει την αίσθηση της μεσογειακής διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά του Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η ύπαρξη υποδομών σε κοντινή απόσταση υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου.
Αυτό το ρετιρέ καλύπτει όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με υψηλές προδιαγραφές σε αστική περιοχή. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, η βεράντα στον τελευταίο όροφο με θέα στη θάλασσα και η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, το καθιστούν κατάλληλο για αυτούς που επιθυμούν έναν άνετο και πρακτικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο ανήκει σε μια νέα ανάπτυξη, υποδηλώνοντας σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και σύγχρονο σχεδιασμό. Η κατάσταση 'Άριστη' (Excellent) υποδηλώνει ότι η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη ή πολύ κοντά στην ολοκλήρωση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προγραμματίσουν την άμεση μετακόμιση ή χρήση του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει αγροτική ηρεμία ή απόλυτη απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η περιγραφή δεν αναφέρει ιδιωτικό κήπο, εστιάζοντας σε βεράντες και ταράτσες, και δεν παρέχει πληροφορίες για ενεργειακή κλάση πέραν της ύπαρξης κλιματισμού.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία δεύτερης διαμονής ή ένα μέρος για αποδράσεις Σαββατοκύριακου, προσφέροντας έναν lifestyle που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τη χαλάρωση της μεσογειακής ακτογραμμής. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús, το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε ψυχαγωγία και γαστρονομικές επιλογές. Η εύκολη πρόσβαση σε 5 γήπεδα γκολφ εντός 2.1 χιλιομέτρων, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, το καθιστά επίσης ιδανικό για λάτρεις του γκολφ. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τις συχνές μετακινήσεις. Η σχεδίαση και οι ανέσεις, όπως η ιδιωτική ταράτσα με θέα στη θάλασσα, είναι κατάλληλες για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον ήλιο και τη μεσογειακή ατμόσφαιρα, ενώ η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι οι ανέσεις είναι προσβάσιμες χωρίς αυτοκίνητο, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής.
Η περιγραφή τονίζει μια 'ήρεμη, μοντέρνα αισθητική με ποιοτικά φινιρίσματα σε όλη την έκταση'. Η αναφορά σε 'φυσικά υλικά και απαλές αποχρώσεις' που δημιουργούν μια 'γαλήνια ατμόσφαιρα' υποδηλώνει μια προσοχή στη λεπτομέρεια και στην αισθητική. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου (utility room) προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η κουζίνα και ο χώρος καθιστικού είναι ενιαίοι, ανοίγοντας σε μια νότια βεράντα, η οποία ενισχύει τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ένα κομψό en-suite μπάνιο. Στον επάνω όροφο, η ιδιωτική ταράτσα στον τελευταίο όροφο περιλαμβάνει ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και εξωτερική κουζίνα, στοιχεία που αυξάνουν τη λειτουργικότητα και την άνεση για υπαίθρια διασκέδαση. Η χρήση του όρου 'Scandinavian-style' υποδηλώνει απλότητα, λειτουργικότητα και χρήση φυσικών υλικών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ 3 υπνοδωματίων ορίζεται στα €1,195,000. Το ακίνητο προσφέρεται ως μέρος μιας νέας ανάπτυξης, υποδηλώνοντας ότι η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη ή να αφορά συγκεκριμένες μονάδες εντός του συγκροτήματος. Λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος (123 τ.μ. εσωτερικού χώρου) και την τοποθεσία σε μια περιζήτηση περιοχή όπως η Νέα Ανδαλουσία, η τιμή αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, τις σύγχρονες ανέσεις και τη στρατηγική της τοποθεσία κοντά σε λιμάνια, παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως περιγράφεται, είναι μια οικιστική περιοχή δυτικά του Μαρμπέγια, που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στην ακτή. Η θέση του ακινήτου, σε απόσταση αναπνοής από το Πουέρτο Μπανούς, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και μαρίνων. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) και η μικρή απόσταση (2.2 χλμ) από την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar, διευκολύνουν την πρόσβαση σε δραστηριότητες στην παραλία. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών (3.856 ετησίως) και το κλίμα με θερμοκρασίες 12-27°C, ενισχύουν την αίσθηση της μεσογειακής διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε αστική περιοχή, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές εστίασης και αναψυχής. Η παρουσία 5 δημόσιων σχολείων σε κοντινή απόσταση (όπως το British International School στα 4.2 χλμ) υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι κατάλληλη και για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών δείχνει καλή συνδεσιμότητα εντός της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), και σε ορεινά τοπία, όπως υποδηλώνεται από τη θέα στο βουνό, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής.
Η οπτική απεικόνιση της περιοχής αποκαλύπτει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική ζώνη της Μάρμπελα. Η χάρτης τονίζει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς, και μια πυκνή συγκέντρωση ανέσεων όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, υπογραμμίζοντας την αστική φύση της τοποθεσίας.
Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή που αποτελεί προάστιο του Μαρμπέγια. Η θέση του δυτικά του κέντρου της πόλης προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της ηρεμίας. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η ευκολία πρόσβασης σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ), διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία του ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες, εστιατόρια και καταστήματα. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ στα 353μ, φαρμακείο στα 64μ και νοσοκομείο στα 1.9 χλμ. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ενώ το κολυμβητικό (swimming) εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), πράγμα που σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτή είναι εύκολη και χωρίς υψομετρικές διαφορές. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης έντονη δραστηριότητα στον τομέα του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν ποικίλες επιλογές. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσθέτουν περαιτέρω επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή που αποτελεί προάστιο του Μαρμπέγια. Η θέση του δυτικά του κέντρου της πόλης προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της ηρεμίας. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η ευκολία πρόσβασης σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ), διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL088703
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €1,195,000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή τοποθεσία του, πλησιέστερα στο πολυτελές Πουέρτο Μπανούς, και στην ποιότητα κατασκευής και τα φινιρίσματα που περιγράφονται ως 'ποιοτικά' και 'μοντέρνα'. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πιο εξειδικευμένη εμπειρία διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας ανέσεις, γήπεδα γκολφ και παραλίες, χαρακτηριστικά που συχνά συνδέονται με την περιοχή της Μάρμπελα. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, προσφέροντας επίσης πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις, αλλά η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την υψηλότερη συγκέντρωση πολυτελών ακινήτων και εγκαταστάσεων. Η παρουσία ιδιωτικής ταράτσας με εξωτερική κουζίνα και θέα στη θάλασσα είναι ένα επιπλέον στοιχείο που διαφοροποιεί αυτό το ρετιρέ, προσφέροντας μια εμπειρία υπαίθριας διαβίωσης που ίσως δεν είναι τόσο διαδεδομένη σε πιο οικονομικές προτάσεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
