Ce penthouse en duplex moderne de trois chambres est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Il offre un mélange de confort urbain et de vie côtière, avec de nombreuses commodités à distance de marche. L'architecture se caractérise par un design scandinave et des finitions de haute qualité, créant une atmosphère de vie lumineuse et contemporaine. Son emplacement stratégique permet à la fois un bon accès aux nœuds de transport et la proximité des plages et des installations de loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain, directement sur la côte. La proximité immédiate de Puerto Banús et de la plage souligne son emplacement attrayant. Les magasins, restaurants et autres services sont facilement accessibles à pied, garantissant une qualité de vie élevée sans nécessité absolue de véhicule. La bonne connexion au réseau de transport régional complète sa position avantageuse.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison moderne axée sur la qualité et le design. Les trois chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou une chambre d'amis supplémentaire. Les deux terrasses, en particulier la terrasse sur le toit avec vue sur la mer, invitent à la détente et à la contemplation du climat méditerranéen. La localisation en ville répond au désir de confort et d'une bonne infrastructure.
Il s'agit d'un logement neuf dans un développement moderne. La livraison est prévue, et les appartements seront construits selon les normes actuelles avec des matériaux de haute qualité. L'intérieur d'inspiration scandinave reflète un style de vie contemporain. Des détails sur l'achèvement exact et la remise doivent être demandés séparément pour tenir compte de l'état actuel des travaux.
Ce penthouse n'offre pas d'accès direct à une plage privée, mais il est situé à quelques minutes à pied des plages publiques. La propriété ne dispose pas de ses propres installations sportives telles qu'une piscine privée ou une salle de fitness, car celles-ci sont partagées. Il s'agit d'un emplacement urbain qui, bien que pratique, peut offrir moins de tranquillité que les zones plus rurales. Un garage est inclus, mais pas de jardin privé.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen actif sans renoncer à la proximité de la ville et au confort. Il est idéal pour les personnes qui apprécient le design et les équipements modernes et qui aiment la proximité des plages, des ports de plaisance et d'une large offre gastronomique. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale y trouveront une solution pratique et élégante. La proximité de nombreux terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages fréquents. La proximité de services tels que les pharmacies (64 m) et les supermarchés (353 m) soutient un quotidien sans complication, même en dehors de la saison principale. Ceux qui recherchent une propriété offrant à la fois la détente sur la terrasse sur le toit et l'accès à la vie urbaine trouveront leur bonheur ici.
La propriété se distingue par une construction de haute qualité et une décoration intérieure moderne de style scandinave. Les matériaux utilisés sont conçus pour la durabilité et l'esthétique. De grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest assurent une lumière naturelle abondante et un climat intérieur agréable. La climatisation réversible (Hot A/C) et le chauffage par le sol dans les salles de bains garantissent un confort toute l'année. La conception ouverte de l'espace de vie et de salle à manger avec accès à la terrasse favorise une sensation d'espace. La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. La piscine communautaire complète les installations de l'immeuble. Des détails sur le choix spécifique des matériaux pour les sols, les salles de bains et la cuisine sont pertinents pour une évaluation précise.
Le Penthouse Duplex à Nueva Andalucía est proposé à partir de 1 195 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à la qualité, à l'emplacement et aux caractéristiques telles que la taille et la vue sur la mer. Bien que des détails spécifiques sur la disponibilité des unités individuelles ne soient pas indiqués actuellement, il est probable qu'il s'agisse d'un projet encore en construction ou récemment achevé. Le prix reflète la proximité de sites premium comme Puerto Banús et l'infrastructure urbaine. Une demande directe est nécessaire pour obtenir des informations précises sur les unités disponibles, les plans d'étage et d'éventuelles échelles de prix.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique qui fait le lien entre la vie urbaine et la détente côtière. Le penthouse est situé à proximité immédiate du célèbre Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants haut de gamme. L'environnement urbain signifie que tous les services nécessaires – des supermarchés et pharmacies aux écoles internationales – sont accessibles en quelques kilomètres. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne tout en appréciant le confort et la bonne accessibilité. Le rythme quotidien pourrait être rythmé par des promenades le long de la promenade, des visites des clubs de golf voisins ou simplement par la jouissance du climat sur la terrasse sur le toit. Les 10 lignes de transport public existantes et les 50 arrêts à proximité soulignent la bonne mobilité au sein du quartier et vers les villes environnantes comme Marbella.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre un environnement dynamique qui combine le confort urbain et la proximité de la côte. La proximité immédiate de Puerto Banús (0,7 km du port de plaisance) signifie un accès à des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée. De nombreuses plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont accessibles à pied, facilitant l'accès à la Méditerranée. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. L'environnement urbain offre également une forte densité de services : supermarchés (353 m), pharmacies (4 au total dans un rayon de 2 km) et banques (4) sont facilement accessibles. L'école internationale British International School est à environ 4,2 km. Cet emplacement combine les avantages de la vie citadine avec les opportunités de loisirs de la côte.
L'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, Málaga, est caractérisé par sa proximité avec Puerto Banús et la mer Méditerranée. La carte illustre la densité urbaine avec une multitude de services et d'installations de loisirs à proximité, y compris des plages, des terrains de golf et le port de plaisance. La bonne connexion au réseau de transport est également évidente.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son ambiance exclusive, ses parcours de golf de premier ordre et ses belles plages. La localisation à l'ouest de Marbella positionne l'objet de manière stratégique entre le quartier animé de Puerto Banús et les zones plus calmes plus à l'ouest. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et offre une qualité de vie élevée, un climat doux et une bonne infrastructure. La proximité de Malaga (45 km) avec son aéroport international et son offre culturelle renforce l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.
Le penthouse est excellemment desservi. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres et la pharmacie la plus proche à 64 mètres. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et The Range Golf Lessons sont à environ 2,0 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km. La situation urbaine garantit une bonne accessibilité aux magasins, restaurants et installations de loisirs. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, les transports en commun sont également bien développés, ce qui réduit le besoin d'une voiture. L'accès en voiture est également bon, avec un accès rapide aux principales routes côtières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. La piscine est utilisable pendant une saison de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) favorisent un climat agréable sans températures extrêmes. L'emplacement offre un bon équilibre entre soleil et températures modérées tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement en bord de mer du penthouse offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, donc facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien desservies. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les possibilités sportives sont couvertes par des centres sportifs voisins tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Le port de plaisance de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offre d'autres activités de loisirs et des possibilités d'amarrage pour les bateaux. L'environnement est riche en options pour les activités de plein air et la détente.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son ambiance exclusive, ses parcours de golf de premier ordre et ses belles plages. La localisation à l'ouest de Marbella positionne l'objet de manière stratégique entre le quartier animé de Puerto Banús et les zones plus calmes plus à l'ouest. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et offre une qualité de vie élevée, un climat doux et une bonne infrastructure. La proximité de Malaga (45 km) avec son aéroport international et son offre culturelle renforce l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL088703
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía se positionne nettement dans le segment haut de gamme avec un prix de départ de 1 195 000 €. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plus abordables et visent un public plus large, le prix à Nueva Andalucía reflète l'emplacement plus exclusif près de Puerto Banús et les équipements supérieurs. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre une connexion régionale différente. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs qui valorisent la proximité de Marbella et de Puerto Banús, disposent d'un budget plus élevé et préfèrent un emplacement urbain de prestige avec accès direct aux activités côtières et aux services exclusifs. Les prix au mètre carré à Nueva Andalucía sont généralement plus élevés qu'à Estepona, en raison de la demande établie et de la disponibilité limitée de nouveaux développements dans des emplacements de choix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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