Este moderno ático dúplex de tres dormitorios está situado en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Ofrece una combinación de confort urbano y vida costera, con numerosas comodidades a poca distancia. La arquitectura se caracteriza por un diseño escandinavo y acabados de alta calidad, creando una atmósfera de vida luminosa y contemporánea. Su ubicación estratégica permite tanto un buen acceso a los nudos de transporte como la proximidad a playas e instalaciones de ocio, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan un estilo de vida activo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en un entorno urbano, directamente en la costa. La proximidad inmediata a Puerto Banús y a la playa subraya su atractiva ubicación. Tiendas, restaurantes y otros servicios son fácilmente accesibles a pie, garantizando una alta calidad de vida sin necesidad absoluta de vehículo. La buena conexión con la red de transporte regional complementa su ventajosa posición.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan un hogar moderno centrado en la calidad y el diseño. Los tres dormitorios y dos baños ofrecen espacio para familias o una habitación adicional para invitados. Las dos terrazas, especialmente la terraza en la azotea con vistas al mar, invitan a la relajación y al disfrute del clima mediterráneo. La ubicación en la ciudad responde al deseo de confort y buena infraestructura.
Se trata de una vivienda de nueva construcción en un desarrollo moderno. La entrega está prevista, y las viviendas se construirán según los estándares actuales con materiales de alta calidad. El interior de inspiración escandinava refleja un estilo de vida contemporáneo. Se deben solicitar detalles sobre la finalización exacta y la entrega por separado para tener en cuenta el estado actual de las obras.
Este ático no ofrece acceso directo a una playa privada, pero se encuentra a pocos minutos a pie de playas públicas. La propiedad no dispone de instalaciones deportivas propias, como piscina privada o gimnasio, ya que estas son de uso comunitario. Es una ubicación urbana que, aunque práctica, puede ofrecer menos tranquilidad que las zonas más rurales. Se incluye garaje, pero no jardín privado.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo activo sin renunciar a la cercanía de la ciudad y al confort. Es ideal para personas que valoran el diseño y las comodidades modernas y disfrutan de la proximidad a playas, puertos deportivos y una amplia oferta gastronómica. Parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia o una residencia permanente encontrarán aquí una solución práctica y elegante. La proximidad a numerosos campos de golf lo hace también atractivo para los golfistas. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los viajes frecuentes. La cercanía a servicios como farmacias (64 m) y supermercados (353 m) apoya un día a día sin complicaciones, incluso fuera de temporada alta. Aquellos que buscan una propiedad que ofrezca tanto relajación en la terraza de la azotea como acceso a la vida urbana encontrarán aquí su lugar.
La propiedad se caracteriza por una construcción de alta calidad y un interior moderno de estilo escandinavo. Los materiales utilizados están diseñados para la durabilidad y la estética. Las amplias ventanas y la orientación suroeste aseguran abundante luz natural y un agradable clima interior. El aire acondicionado con función de calefacción (Hot A/C) y la calefacción por suelo radiante en los baños garantizan confort durante todo el año. La distribución abierta del salón-comedor con acceso a la terraza fomenta una sensación de amplitud. La terraza de la azotea ofrece un espacio adicional para el relax al aire libre. La piscina comunitaria complementa las comodidades del edificio. Los detalles sobre la elección específica de materiales para suelos, baños y cocina son relevantes para una evaluación precisa.
El Ático Dúplex en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 1.195.000 €. Esta tarificación posiciona el inmueble en el segmento superior del mercado, lo que corresponde a la calidad, la ubicación y las características como el tamaño y las vistas al mar. Aunque actualmente no se indican detalles específicos sobre la disponibilidad de unidades individuales, es probable que se trate de un proyecto aún en construcción o recientemente terminado. El precio refleja la proximidad a lugares premium como Puerto Banús y la infraestructura urbana. Para obtener información precisa sobre las unidades disponibles, planos de planta y posibles escalonamientos de precios, es necesaria una consulta directa.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una zona residencial dinámica que une la vida urbana y la relajación costera. El ático se encuentra a proximidad inmediata del conocido Puerto Banús con su puerto deportivo, boutiques exclusivas y restaurantes de lujo. El entorno urbano significa que todos los servicios necesarios – desde supermercados y farmacias hasta colegios internacionales – son accesibles en pocos kilómetros. La ubicación es ideal para quienes desean disfrutar de la vida mediterránea sin renunciar al confort y a una buena accesibilidad. El ritmo diario podría estar marcado por paseos por el paseo marítimo, visitas a los clubes de golf cercanos o simplemente por el disfrute del clima en la terraza de la azotea. Las 10 líneas de transporte público existentes y las 50 paradas cercanas subrayan la buena movilidad dentro de la zona y hacia ciudades de los alrededores como Marbella.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece un entorno vibrante que combina el confort urbano y la cercanía a la costa. La proximidad inmediata a Puerto Banús (0,7 km del puerto deportivo) significa acceso a boutiques exclusivas, restaurantes y una animada vida nocturna. Numerosas playas como Playa de Puerto Banús (301 m) son accesibles a pie, lo que facilita el acceso al Mediterráneo. Para los golfistas, clubes de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. El entorno urbano también ofrece una alta densidad de servicios: supermercados (353 m), farmacias (4 en un radio de 2 km) y bancos (4) son de fácil acceso. El colegio internacional British International School está a unos 4,2 km. La ubicación combina las ventajas de la vida de ciudad con las oportunidades de ocio de la costa.
La ubicación del ático en Nueva Andalucía, Málaga, se caracteriza por su proximidad a Puerto Banús y al mar Mediterráneo. El mapa ilustra la densidad urbana con una multitud de servicios y facilidades de ocio cercanas, incluyendo playas, campos de golf y el puerto deportivo. La buena conexión a la red de transporte también es evidente.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un suburbio occidental de Marbella en la Costa del Sol. Esta región es conocida por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. La ubicación al oeste de Marbella posiciona la propiedad estratégicamente entre el animado Puerto Banús y las zonas más tranquilas más al oeste. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y ofrece una alta calidad de vida, un clima suave y una buena infraestructura. La proximidad a Málaga (45 km) con su aeropuerto internacional y su oferta cultural refuerza el atractivo de la región para compradores internacionales.
El ático está excelentemente comunicado. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. El supermercado más cercano está a 353 metros y la farmacia más cercana a 64 metros. Para los golfistas, los campos de Los Naranjos y The Range Golf Lessons están a unos 2,0 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km. La ubicación urbana garantiza una buena accesibilidad a tiendas, restaurantes y locales de ocio. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, el transporte público también está bien desarrollado, lo que reduce la necesidad de un coche. El acceso en coche también es bueno, con acceso rápido a las principales carreteras de la costa.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región se encuentra entre las más soleadas de Europa. La piscina es utilizable durante una temporada de 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza llana cerca de la playa (0,0% de pendiente hacia la playa) favorecen un clima agradable sin temperaturas extremas. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre sol y temperaturas moderadas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera del ático ofrece acceso directo a las playas de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, por lo que es de fácil acceso. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. Las posibilidades deportivas están cubiertas por centros deportivos cercanos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). El puerto deportivo de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrece más oportunidades de ocio y amarre para barcos. El entorno es rico en opciones para actividades al aire libre y recreación.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un suburbio occidental de Marbella en la Costa del Sol. Esta región es conocida por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. La ubicación al oeste de Marbella posiciona la propiedad estratégicamente entre el animado Puerto Banús y las zonas más tranquilas más al oeste. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y ofrece una alta calidad de vida, un clima suave y una buena infraestructura. La proximidad a Málaga (45 km) con su aeropuerto internacional y su oferta cultural refuerza el atractivo de la región para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL088703
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este Ático Dúplex en Nueva Andalucía se posiciona claramente en el segmento premium con un precio inicial de 1.195.000 €. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona son más asequibles y se dirigen a un público más amplio, el precio en Nueva Andalucía refleja la ubicación más exclusiva cerca de Puerto Banús y los acabados superiores. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero ofrece una conexión regional diferente. El inmueble descrito aquí atrae a compradores que valoran la proximidad a Marbella y Puerto Banús, tienen un presupuesto más alto y prefieren una ubicación urbana de prestigio con acceso directo a actividades costeras y servicios exclusivos. Los precios por metro cuadrado en Nueva Andalucía son generalmente más altos que en Estepona, debido a la demanda establecida y la disponibilidad limitada de nuevas construcciones en ubicaciones privilegiadas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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