Questo moderno attico duplex con tre camere da letto si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Offre un mix di comfort urbano e vita costiera, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. L'architettura è caratterizzata da un design scandinavo e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera abitativa luminosa e contemporanea. La sua posizione strategica consente un buon accesso ai nodi di trasporto e la vicinanza a spiagge e strutture ricreative, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano, direttamente sulla costa. La vicinanza immediata a Puerto Banús e alla spiaggia sottolinea la sua posizione attraente. Negozi, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita senza la necessità assoluta di un veicolo. Il buon collegamento alla rete di trasporto regionale completa la sua posizione vantaggiosa.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una casa moderna incentrata sulla qualità e sul design. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie o una camera aggiuntiva per gli ospiti. Le due terrazze, in particolare la terrazza sul tetto con vista sul mare, invitano al relax e al godimento del clima mediterraneo. La posizione in città risponde al desiderio di comfort e di buona infrastruttura.
Si tratta di una nuova costruzione in uno sviluppo moderno. La consegna è prevista e gli appartamenti saranno costruiti secondo gli standard attuali con materiali di alta qualità. Gli interni di ispirazione scandinava riflettono uno stile di vita contemporaneo. Dettagli sulla finitura esatta e sulla consegna devono essere richiesti separatamente per tenere conto dello stato attuale dei lavori.
Questo attico non offre accesso diretto a una spiaggia privata, ma si trova a pochi minuti a piedi da spiagge pubbliche. La proprietà non dispone di strutture sportive proprie, come piscina privata o palestra, poiché queste sono ad uso comune. Si tratta di una posizione urbana che, pur essendo pratica, potrebbe offrire meno tranquillità rispetto alle aree più rurali. È inclusa l'autorimessa, ma non un giardino privato.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo attivo senza rinunciare alla vicinanza alla città e al comfort. È ideale per persone che apprezzano il design e i servizi moderni e amano la vicinanza a spiagge, porti turistici e un'ampia offerta gastronomica. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una seconda casa o di una residenza permanente troveranno qui una soluzione pratica ed elegante. La vicinanza a numerosi campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi frequenti. La vicinanza a servizi come farmacie (64 m) e supermercati (353 m) supporta una quotidianità senza complicazioni, anche fuori stagione. Coloro che cercano una proprietà che offra sia relax sulla terrazza sul tetto sia accesso alla vita urbana troveranno qui il loro posto.
La proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture interne moderne in stile scandinavo. I materiali utilizzati sono progettati per la durata e l'estetica. Le ampie finestre e l'orientamento a sud-ovest garantiscono un'abbondante luce naturale e un piacevole clima interno. L'aria condizionata con funzione di riscaldamento (Hot A/C) e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. La pianta aperta della zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza favorisce una sensazione di spaziosità. La terrazza sul tetto offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto. La piscina condominiale completa i servizi dell'edificio. Dettagli sulla scelta specifica dei materiali per pavimenti, bagni e cucina sono rilevanti per una valutazione accurata.
L'Attico Duplex a Nueva Andalucía è offerto a partire da 1.195.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, corrispondente alla qualità, alla posizione e alle caratteristiche come le dimensioni e la vista sul mare. Sebbene al momento non siano indicati dettagli specifici sulla disponibilità delle singole unità, è probabile che si tratti di un progetto ancora in costruzione o recentemente completato. Il prezzo riflette la vicinanza a luoghi di pregio come Puerto Banús e l'infrastruttura urbana. Per informazioni precise sulle unità disponibili, planimetrie ed eventuali scaglioni di prezzo, è necessaria una richiesta diretta.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è una zona residenziale dinamica che fa da ponte tra la vita urbana e il relax costiero. L'attico si trova in prossimità immediata della nota Puerto Banús, con il suo porto turistico, boutique esclusive e ristoranti di lusso. L'ambiente urbano significa che tutti i servizi necessari – dai supermercati e farmacie alle scuole internazionali – sono raggiungibili in pochi chilometri. La posizione è ideale per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare al comfort e a una buona accessibilità. Il ritmo quotidiano potrebbe essere scandito da passeggiate lungo la passeggiata, visite ai vicini club di golf o semplicemente dal godersi il clima sulla terrazza sul tetto. Le 10 linee di trasporto pubblico esistenti e i 50 fermate nelle vicinanze sottolineano la buona mobilità all'interno dell'area e verso le città circostanti come Marbella.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un ambiente vivace che combina il comfort urbano e la vicinanza alla costa. La prossimità immediata a Puerto Banús (0,7 km dal porto turistico) significa accesso a boutique esclusive, ristoranti e una vivace vita notturna. Numerose spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando l'accesso al Mediterraneo. Per i golfisti, club rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di servizi: supermercati (353 m), farmacie (4 nel raggio di 2 km) e banche (4) sono facilmente accessibili. La scuola internazionale British International School si trova a circa 4,2 km. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con le opportunità ricreative della costa.
La posizione dell'attico a Nueva Andalucía, Málaga, è caratterizzata dalla sua vicinanza a Puerto Banús e al Mar Mediterraneo. La mappa illustra la densità urbana con una moltitudine di servizi e strutture ricreative nelle vicinanze, tra cui spiagge, campi da golf e il porto turistico. Anche il buon collegamento alla rete di trasporto è evidente.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e le sue bellissime spiagge. La posizione a ovest di Marbella posiziona strategicamente l'immobile tra la vivace Puerto Banús e le zone più tranquille più a ovest. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un'alta qualità della vita, un clima mite e una buona infrastruttura. La vicinanza a Malaga (45 km) con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale rafforza l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
L'attico è ottimamente servito. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Il supermercato più vicino è a 353 metri e la farmacia più vicina a 64 metri. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a circa 2,0 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km. La posizione urbana garantisce una buona accessibilità a negozi, ristoranti e strutture ricreative. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato, riducendo la necessità di un'auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con rapido accesso alle principali strade costiere.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La piscina è utilizzabile per una stagione di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza 0,0% verso la spiaggia) favoriscono un clima piacevole senza temperature estreme. La posizione offre un buon equilibrio tra sole e temperature moderate tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera dell'attico offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, quindi facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse ben servite. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le possibilità sportive sono coperte da centri sportivi vicini come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative e di ormeggio per barche. L'ambiente è ricco di opzioni per attività all'aperto e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e le sue bellissime spiagge. La posizione a ovest di Marbella posiziona strategicamente l'immobile tra la vivace Puerto Banús e le zone più tranquille più a ovest. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un'alta qualità della vita, un clima mite e una buona infrastruttura. La vicinanza a Malaga (45 km) con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale rafforza l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL088703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo Attico Duplex a Nueva Andalucía si posiziona decisamente nel segmento premium con un prezzo di partenza di 1.195.000 €. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, il prezzo a Nueva Andalucía riflette la posizione più esclusiva vicino a Puerto Banús e le finiture superiori. Alba Benalmádena (a partire da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre un collegamento regionale diverso. L'immobile qui descritto attrae acquirenti che apprezzano la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, dispongono di un budget più elevato e preferiscono una posizione urbana prestigiosa con accesso diretto ad attività costiere e servizi esclusivi. I prezzi al metro quadrato a Nueva Andalucía sono generalmente più alti rispetto a Estepona, a causa della domanda consolidata e della limitata disponibilità di nuove costruzioni in posizioni privilegiate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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