يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، وهو يمثل قمة العيش الفاخر. يوفر مكان الإقامة هذا إطلالات لا مثيل لها على البحر والجبل وبيئة معيشية هادئة، بينما لا يزال على بعد دقائق من جميع وسائل الراحة. بفضل ثلاث غرف نوم فسيحة، لكل منها حمام داخلي خاص بها، تجمع هذه الشقة بين الراحة والوظائف والتصميم الراقي، مما يجعلها خيارًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثنائي. يضمن اتجاهه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجذابًا.
مقارنةً بفيلات ألكانتارا ديل مار (بدءًا من 2,167,250 يورو)، يقدم البنتهاوس في نويفا أندلوسيا (بدءًا من 1,950,000 يورو) سعر دخول أقل قليلاً، مع الاستفادة من وسائل الراحة وأسلوب الحياة عالي الجودة في نفس المنطقة. ومع ذلك، قد توفر فيلات ألكانتارا ديل مار مساحة خاصة واستقلالية أكبر نظرًا لكونها عقارات منفصلة. بالمقارنة مع أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا، يمثل هذا البنتهاوس نقطة سعر وسوق مستهدف مختلفين تمامًا. عادةً ما تكون المشاريع في إستيپونا في متناول اليد وتجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات أصغر حجمًا أو مشترين لأول مرة. تم تصميم هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة والموقع المتميز على الواجهة البحرية، وهو يقدم نمط حياة حضري لا مثيل له يتمتع بقيمة وجاذبية أكبر مقارنة بالعقارات في إستيپونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، ويوفر إطلالات خلابة على البحر مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الصاخبة في نويفا أندلوسيا وبورتو بانوس. إنه يوفر ملاذًا هادئًا على بعد دقائق من الشواطئ والمعالم السياحية المحلية، ويمزج بين هدوء الحياة وراحة المدينة.
بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة عالي الجودة، يوفر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم مساحة واسعة ومرافق حديثة. كل غرفة نوم تأتي مع حمام داخلي خاص بها، مما يضمن الخصوصية والراحة. تخلق منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل مساحة مثالية للتواصل والترفيه، في حين توفر الشرفة الخاصة وحوض السباحة مساحة ممتازة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
على الرغم من أن العقار لم يتم تصنيفه صراحةً على أنه بناء جديد، إلا أن حالته الممتازة وتصميمه الحديث يشيران إلى أنه يتم صيانته جيدًا ويلبي معايير جودة الحياة الحالية العالية. تعكس التشطيبات الرائعة والمواد عالية الجودة الاهتمام بالتفاصيل، مما يضمن بيئة معيشية أنيقة ومريحة.
هذا البنتهاوس موجه في المقام الأول للمشترين الذين يبحثون عن جودة عالية، وإطلالات على البحر، وموقع مناسب. لن يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية، أو قطع أراضي خاصة كبيرة، أو لا يفضلون البيئة الحضرية. قد لا يكون التصميم متعدد المستويات وحوض السباحة الخاص الموجود على الشرفة مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال صغار أو الأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا البنتهاوس مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على البحر الأبيض المتوسط. سيجد أولئك الذين يقدرون الموقع المريح، والقرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والحياة الليلية النابضة بالحياة هذا المكان مثاليًا. قد يقدر المهنيون سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا، بالإضافة إلى مساحات المعيشة الفسيحة المناسبة للترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة، فإنه يوفر الراحة والسهولة والمناظر الخلابة. قد يجذب العقار أيضًا المستثمرين، حيث تشتهر المنطقة بارتفاع الطلب عليها وإمكانيات التأجير الجيدة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء ممتازة وتشطيبات راقية. تم تصميم التصميم الداخلي ليكون عصريًا ومتطورًا، مع استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات لا تشوبها شائبة لخلق جو من الفخامة. تتميز منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح بأبواب زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف تؤدي إلى شرفة واسعة مع إطلالات على البحر والجبل. المطبخ مجهز بالكامل، ومثالي لأولئك الذين يستمتعون بالطهي. غرف النوم واسعة ومريحة، وكل منها يضم حمامًا داخليًا، بينما يؤدي الجناح الرئيسي إلى شرفة على السطح مع حوض سباحة صغير خاص. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء (الساخن والبارد)، وتدفئة أرضية في الحمامات، وشرفة مغطاة، مما يضمن الراحة على مدار العام. بشكل عام، يعرض العقار حرفية عالية الجودة وتصميمًا حديثًا.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم 1,950,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في نويفا أندلوسيا، والتشطيبات الفاخرة، ومساحة المعيشة الواسعة. يعد هذا العقار خيارًا راقيًا في السوق، وهو يستهدف المشترين الذين يبحثون عن جودة استثنائية. يظل سوق العقارات الفاخرة في هذه المنطقة قويًا، وعادةً ما تحتفظ العقارات مثل هذه بقيمتها أو تزيد مع مرور الوقت، لا سيما تلك التي تتميز بمرافق إضافية مثل إطلالات البحر الخلابة وحوض السباحة الخاص. يقتصر التوفر حيث أن المعروض من العقارات الفاخرة في هذه المنطقة محدود نسبيًا.
يقع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مزدهرة بالقرب من ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير. تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها عالي الجودة، حيث تقدم مجموعة من وسائل الراحة من المطاعم الراقية والمتاجر البوتيك إلى ملاعب الجولف العالمية. يتيح الموقع المباشر للبنتهاوس للمقيمين الاستمتاع بسهولة الحياة الحضرية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات وخيارات تناول الطعام الوفيرة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ولكن العديد من المقيمين قد يجدون أن حياتهم اليومية تتكون من لعب الجولف والمشي على الواجهة البحرية والاستمتاع بالمأكولات المحلية الغنية. تضم المنطقة العديد من المناطق الخضراء والمتنزهات، مما يوفر أماكن للسكان للاسترخاء، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية للسفر إلى المناطق المحيطة.
تقدم منطقة نويفا أندلوسيا أسلوب حياة نابض بالحياة، يمزج بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، مع وجود ميناء بويرتو بانوس الشهير بمتاجره ومطاعمه الراقية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بوجود بعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس ولوس نارانخوس جولف كلوب، على بعد كيلومترات قليلة. الشواطئ قريبة أيضًا، مما يوفر فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى ماربيا والمدن المجاورة الأخرى، ويقع مطار ملقا على بعد 45 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
يقع هذا البنتهاوس في قلب نويفا أندلوسيا، ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ويسهل الوصول إلى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ والمراسي في المنطقة. يوفر موقعه المتميز أسلوب حياة هادئًا، بينما يسمح أيضًا بالاستمتاع بسهولة بالمناطق النابضة بالحياة في ماربيا وبويرتو بانوس.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة التابعة لمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع مفيد غرب كابو تا وشرق بنالمادينا. وهي قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وفونخييرولا، ولديها روابط نقل مريحة مع مطاري ملقا وجبل طارق. تشتهر منطقة نويفا أندلوسيا نفسها بمجمعاتها السكنية الفاخرة ومنتجعات الجولف وسهولة الوصول إلى مرسى بويرتو بانوس، الذي يعد مركزًا لأسلوب الحياة الراقي في المنطقة.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا البنتهاوس بأنها لا مثيل لها. يقع أقرب شاطئ على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. الضروريات اليومية في متناول اليد، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. سيقدر عشاق الجولف القرب من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يقع أقرب مطار دولي، وهو مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الرحلات الدولية. تضم المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. بالنسبة للسائقين، يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعل استكشاف المناطق المحيطة أمرًا سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن ليس حارًا بشكل مفرط. تستقبل المنطقة أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المعلن رسميًا لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع البنتهاوس على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على البحر، مما يساهم في مناخ لطيف. تشمل المعالم الطبيعية القريبة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، الذي يقع على مقربة، ويوفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية. تحيط بالمنطقة ملاعب جولف خضراء وحدائق معتنى بها جيدًا، مما يعزز جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من أفضل الشواطئ والمرافق الترفيهية على الساحل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر بيئة نظيفة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. سيستفيد عشاق الجولف من الملاعب ذات المستوى العالمي في المنطقة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) ولوس نارانخوس جولف كلوب (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، والتي توفر مرافق للياقة البدنية والرياضة. تعد مرسى بويرتو الرياضي خوسيه بانوس (0.7 كم) مكانًا شهيرًا آخر للاستمتاع بالأنشطة المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة التابعة لمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع مفيد غرب كابو تا وشرق بنالمادينا. وهي قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وفونخييرولا، ولديها روابط نقل مريحة مع مطاري ملقا وجبل طارق. تشتهر منطقة نويفا أندلوسيا نفسها بمجمعاتها السكنية الفاخرة ومنتجعات الجولف وسهولة الوصول إلى مرسى بويرتو بانوس، الذي يعد مركزًا لأسلوب الحياة الراقي في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL752028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
