Αυτό το duplex ρετιρέ με νότιο προσανατολισμό, που βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέρει μια πολυτελή διαβίωση με εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 188 m² χώρου διαβίωσης, το ακίνητο συνδυάζει κομψότητα, λειτουργικότητα και σύγχρονο σχεδιασμό. Η ιδανική του τοποθεσία παρέχει ηρεμία, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Nueva Andalucía και του Puerto Banús.
Το Nueva Andalucía, ως περιοχή, προσφέρει μια μοναδική σύνθεση πολυτέλειας και περιζήτητων ανέσεων, διακρινόμενη από γειτονικές περιοχές. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου η Acqua Gardens και η Aby Upper προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, το Nueva Andalucía εστιάζει σε πιο καθιερωμένες, υψηλής αξίας τοποθεσίες. Το Alcantara del Mar Villas, με τιμή εκκίνησης €2,167,250, είναι συγκρίσιμο σε κόστος και προσανατολισμό προς την πολυτελή αγορά, αλλά το συγκεκριμένο duplex ρετιρέ ξεχωρίζει για την άμεση οπτική επαφή με τη θάλασσα και την ιδιωτική πισίνα. Η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús δίνουν στο Nueva Andalucía ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα έναντι λιγότερο εδραιωμένων ή πιο απομακρυσμένων περιοχών, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κοντά στην ακτή, καθιστώντας τις περισσότερες ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι 301 μέτρα, ενώ η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης βολική.
Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, και οι ευρύχωροι χώροι καθιστούν αυτό το ρετιρέ κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση και ιδιωτικότητα. Η ιδιωτική πισίνα και οι βεράντες ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως εξαιρετικής κατάστασης, με έμφαση στα υλικά υψηλής ποιότητας και τις άψογες φινιρισμένες λεπτομέρειες. Αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένη ημερομηνία κατασκευής, η περιγραφή υποδηλώνει σύγχρονο ή πρόσφατα ανακαινισμένο χώρο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία, αλλά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστους χώρους πέραν της κοινόχρηστης πισίνας, ούτε για συγκεκριμένες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή spa.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα πολυτελές και άνετο σπίτι στην Costa del Sol, ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή ως δεύτερη κατοικία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω των 3 υπνοδωματίων και των ξεχωριστών μπάνιων, καθώς και για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ανέσεις, εστιατόρια, παραλίες και τη μαρίνα, αλλά παράλληλα να απολαμβάνουν ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από κορυφαία ποιότητα υλικών και άψογες φινιρισμένες λεπτομέρειες, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή 'excellent condition'. Τα δάπεδα, οι ενσωματωμένοι ντουλάπες, τα μπάνια en-suite και η σύγχρονη κουζίνα συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια ενισχύουν την άνεση. Τα μεγάλα παράθυρα και οι πόρτες από το δάπεδο ως την οροφή εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και απρόσκοπτη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €1,950,000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο, χωρίς αναφορά σε διαφορετικές διατάξεις ή τιμές. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την τοποθεσία του σε μια περιζήτηση περιοχή και τα χαρακτηριστικά του, όπως η ιδιωτική πισίνα και η πανοραμική θέα. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της αγοράς.
Το Nueva Andalucía, δυτικά του Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας στη φύση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών κατοικιών, εστιατορίων, καταστημάτων και, κυρίως, παγκοσμίου φήμης γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús προσθέτει μια πινελιά κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, με πολυτελή σκάφη, μπουτίκ και νυχτερινή ζωή. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, απογευματινά παιχνίδια γκολφ, ή χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα με θέα. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (7μ), εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και ευχάριστο κλίμα.
Η ζωή στο Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα ανέσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (4.2km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια, το γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús, στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο ζωής στην περιοχή.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης του Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική λεωφόρο, συνδέοντάς το με άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Málaga στα ανατολικά. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús την καθιστά ένα κοσμοπολίτικο κόμβο.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 σε κοντινή απόσταση και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) περίπου 45 χλμ μακριά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Εντός 2 χλμ βρίσκονται αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos. Η αγορά (supermarket 353μ) και η υγειονομική περίθαλψη (νοσοκομείο 1.9km, φαρμακείο 64μ) είναι άμεσα προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C κατά μέσο όρο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι εμφανής, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) και η Playa de Nagüeles (3.1km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0km), The Range (2.0km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5km) και το CrossFit Marbella (3.5km) είναι επίσης διαθέσιμες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης του Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική λεωφόρο, συνδέοντάς το με άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Málaga στα ανατολικά. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús την καθιστά ένα κοσμοπολίτικο κόμβο.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL752028
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
