Ce penthouse duplex exclusif est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cette propriété de 188 m² offre une expérience de vie luxueuse. L'orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. La proximité de terrains de golf de premier ordre et l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied font de ce penthouse un choix exceptionnel pour les acheteurs exigeants. Profitez de la vie méditerranéenne au plus haut niveau.
Comparé à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, ce penthouse en duplex se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 1 950 000 €. Cela se reflète dans son emplacement exclusif, la taille de sa terrasse privée sur le toit et ses finitions de haute qualité. Les villas Alcantara del Mar, un projet dans la même région, commencent à un prix plus élevé de 2 167 250 €, ce qui suggère un développement potentiellement axé sur les villas. En revanche, des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) sont nettement plus abordables, s'adressant à une clientèle différente et à un emplacement moins central ou moins luxueux. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec Puerto Banús et les plages, ainsi que par la combinaison de la vie urbaine et de la proximité de terrains de golf de premier ordre, ce qui la différencie des offres plus éloignées ou plus basiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella, directement sur la côte et dans un environnement urbain. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. Sa situation stratégique offre à la fois la tranquillité et une excellente connexion aux centres animés de la Costa del Sol.
Ce penthouse en duplex s'adresse aux acheteurs qui apprécient la qualité, le design et un emplacement de premier choix. Il propose 3 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, un salon spacieux avec cuisine ouverte et une impressionnante terrasse sur le toit avec piscine privée. Idéal pour les résidents à l'art de vivre exigeant, les golfeurs et les amateurs de style de vie méditerranéen.
Ce bien est une propriété existante de haute qualité en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais il offre des équipements modernes et un design contemporain. La propriété a été construite avec des matériaux de première qualité et se distingue par une finition impeccable qui répond aux normes les plus élevées.
Ce penthouse n'offre pas de nouvelles constructions car il s'agit d'une propriété existante. Il n'y a pas d'indications spécifiques concernant les restrictions sur la connectivité des transports publics ou des services particuliers, mais la vie dans cet environnement urbain implique naturellement un certain niveau sonore. Une ventilation détaillée des coûts d'exploitation n'est pas fournie.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes recherchant une résidence luxueuse avec des équipements de premier ordre et une vue imprenable sur la mer. Il est idéal pour les amateurs de golf, car il est situé à proximité immédiate de parcours de golf renommés. Les couples ou les petites familles souhaitant une retraite élégante avec beaucoup d'espace et d'intimité apprécieront les deux niveaux de vie et la terrasse privée sur le toit avec piscine. C'est également un excellent choix pour ceux qui préfèrent un style de vie actif et valorisent un bon accès aux restaurants, aux boutiques et à la plage. L'orientation sud-ouest le rend attrayant pour tous ceux qui aiment beaucoup de soleil et des pièces lumineuses, et ce, tout au long de l'année.
Cette propriété se distingue par sa qualité exceptionnelle et sa finition impeccable. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés de manière cohérente pour garantir le plus haut niveau de confort et d'esthétique. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude/froide), le chauffage par le sol dans les salles de bains et de spacieuses terrasses couvertes soulignent le standard luxueux. Le salon-cuisine ouvert et les salles de bains élégantes sont équipés d'installations et de finitions modernes. Les portes vitrées du sol au plafond dans le salon sont un exemple de la connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur, qui renforce la sensation de vie méditerranéenne. L'excellent état de la propriété confirme le haut niveau de qualité de construction et des matériaux utilisés.
Le penthouse en duplex de 3 chambres et 3 salles de bains est disponible à la vente à partir de 1 950 000 €. Le prix indiqué tient compte de la taille, de l'emplacement et des équipements de la propriété. Étant une unité unique, il n'y a pas de variation dans la disposition ou la tarification par unité. Le prix reflète les finitions luxueuses, l'emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía et la vue imprenable sur la mer. Une ventilation détaillée des frais annexes, tels que les charges de copropriété ou les taxes foncières, doit être demandée séparément.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', offre un mélange unique de luxe, de nature et de confort urbain. L'environnement du penthouse est caractérisé par des espaces verts bien entretenus, des parcours de golf de classe mondiale et la proximité des centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús. La vie quotidienne y est marquée par une haute qualité de vie : le matin, vous pouvez profiter de la vue sur la mer depuis votre terrasse, suivie d'une promenade vers la plage voisine ou d'une visite dans l'un des nombreux restaurants. L'emplacement urbain garantit que tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est à portée de main, des supermarchés et pharmacies aux banques et cafés. La région est réputée pour sa sécurité et ses infrastructures soignées, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les acheteurs internationaux exigeants à la recherche d'une combinaison de tranquillité et d'accessibilité.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange exclusif de tranquillité et d'accessibilité. L'emplacement est urbain, mais paisible, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Les supermarchés, pharmacies et banques sont à quelques minutes de marche. La proximité de Puerto Banús (700 m) donne accès à des restaurants de première classe, des boutiques et un port de plaisance animé. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est de rêve, avec plusieurs parcours de golf renommés à quelques kilomètres seulement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Malaga.
Le penthouse est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la plage de Puerto Banús, les commodités urbaines accessibles à pied et les parcours de golf adjacents, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété entre les villes côtières animées et les régions intérieures plus calmes de l'Andalousie. La proximité de Marbella (environ 7 km) offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, de boutiques et de restaurants haut de gamme. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses parcours de golf de haute qualité, et Nueva Andalucía en est un centre exclusif.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de ce penthouse. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Un réseau de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture, bien que l'emplacement urbain offre une bonne accessibilité en voiture via les routes principales avoisinantes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec une saison de baignade de 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Les hivers sont doux et agréables. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du plein air. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. La nature environnante, y compris la proximité de la mer et des montagnes en arrière-plan, crée un paysage attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est de premier ordre, avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété entre les villes côtières animées et les régions intérieures plus calmes de l'Andalousie. La proximité de Marbella (environ 7 km) offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, de boutiques et de restaurants haut de gamme. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses parcours de golf de haute qualité, et Nueva Andalucía en est un centre exclusif.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL752028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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