Dieses exklusive Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese Immobilie auf 188 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägig reichlich natürliches Licht und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen machen dieses Penthouse zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Penthouse Duplex im oberen Preissegment, beginnend bei €1,950,000. Dies spiegelt sich in der exklusiven Lage, der Größe der privaten Dachterrasse und der hochwertigen Ausstattung wider. Alcantara del Mar Villas, ein Projekt in derselben Gegend, beginnt preislich höher bei €2,167,250, was auf eine möglicherweise Villen-orientierte Entwicklung hindeutet. Im Gegensatz dazu sind Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418,800 bzw. €320,000) deutlich preisgünstiger, was auf eine andere Zielgruppe und eine weniger zentrale oder luxuriöse Lage schließen lässt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zu Puerto Banús und den Stränden sowie durch die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen aus, was sie von weiter entfernten oder einfacheren Angeboten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel westlich von Marbella, direkt an der Küste und in urbaner Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das lebendige Geschehen der Costa del Sol.
Dieses Penthouse Duplex richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen. Es bietet 3 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und eine beeindruckende Dachterrasse mit privatem Pool. Ideal für anspruchsvolle Lifestyle-Bewohner, Golfer und Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine hochwertige Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, bietet aber moderne Annehmlichkeiten und ein zeitgemäßes Design. Die Immobilie wurde mit erstklassigen Materialien gefertigt und besticht durch eine makellose Verarbeitung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Dieses Penthouse bietet keine neuen Bauleistungen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine direkten Hinweise auf Einschränkungen bezüglich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder spezifische Dienstleistungen, jedoch ist das Leben in dieser urbanen Lage naturgemäß mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden. Es wird keine detaillierte Aufschlüsselung der Betriebskosten bereitgestellt.
Dieses Penthouse passt perfekt für Personen, die eine luxuriöse Residenz mit erstklassigen Annehmlichkeiten und unverbaubarem Meerblick suchen. Es ist ideal für Golfliebhaber, da es sich in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen befindet. Paare oder kleine Familien, die einen eleganten Rückzugsort mit viel Platz und Privatsphäre wünschen, werden die beiden Wohnebenen und die private Dachterrasse mit Pool zu schätzen wissen. Auch für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Geschäften und dem Strand legen, ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Wahl. Die südwestliche Ausrichtung macht es attraktiv für alle, die viel Sonnenlicht und helle Räume genießen möchten, und das ganze Jahr über.
Diese Immobilie zeichnet sich durch herausragende Qualität und makellose Verarbeitung aus. Hochwertige Materialien wurden durchgängig verwendet, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Badezimmern und großzügige überdachte Terrassen unterstreichen den luxuriösen Standard. Die offene Wohnküche und die stilvollen Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet. Die bodentiefen Glastüren im Wohnbereich sind ein Beispiel für die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich, die das mediterrane Wohngefühl verstärkt. Die exzellente Verfassung der Immobilie bestätigt den hohen Standard der Bauausführung und der verwendeten Materialien.
Das Penthouse Duplex mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern steht zum Verkauf und ist ab €1.950.000 erhältlich. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, gibt es keine Varianz in der Raumaufteilung oder Preisgestaltung pro Einheit. Der Preis spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und den atemberaubenden Meerblick wider. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten, wie z.B. Gemeinschaftsgebühren oder Grundsteuern, ist separat zu erfragen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Natur und städtischem Komfort. Die Umgebung des Penthouses ist geprägt von gepflegten Grünflächen, erstklassigen Golfplätzen und einer Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Der Alltag hier ist durch eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet: Morgens können Sie den Blick auf das Meer von Ihrer Terrasse genießen, gefolgt von einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand oder einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe haben, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Banken und Cafés. Das Gebiet ist bekannt für seine Sicherheit und gepflegte Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine exklusive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Lage ist urban, aber dennoch friedlich, mit vielen Annehmlichkeiten auf Gehwegen erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) bietet Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Yachthafen. Für Golfliebhaber ist die Lage ein Traum, mit mehreren renommierten Golfplätzen nur wenige Kilometer entfernt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten an der Küste und zum Flughafen Málaga.
Das Penthouse liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand von Puerto Banús, die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur und die angrenzenden Golfplätze, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie zwischen den lebhaften Küstenstädten und den ruhigeren Hinterlandregionen Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre hochwertigen Golfplätze, und Nueva Andalucía stellt hierbei ein exklusives Zentrum dar.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Penthouses. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Ein Netzwerk von 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die urbane Lage eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die nahegelegenen Hauptstraßen bietet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einem 5-monatigen Schwimmseison, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Winter sind mild und angenehm. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend zahlreiche Gelegenheiten, das Freien zu genießen. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur, einschließlich der Nähe zum Meer und den Bergen im Hintergrund, schafft eine reizvolle Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage erstklassig, mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) verfügbar. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie zwischen den lebhaften Küstenstädten und den ruhigeren Hinterlandregionen Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre hochwertigen Golfplätze, und Nueva Andalucía stellt hierbei ein exklusives Zentrum dar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL752028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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