Questo esclusivo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà di 188 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno e viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulle montagne. La vicinanza a campi da golf di prima classe e l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi rendono questo attico una scelta eccezionale per acquirenti esigenti. Godetevi la vita mediterranea ai massimi livelli.
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questo attico duplex si posiziona nella fascia di prezzo superiore, a partire da €1.950.000. Ciò si riflette nella posizione esclusiva, nelle dimensioni della terrazza privata sul tetto e nelle finiture di alta qualità. Le ville di Alcantara del Mar, un progetto nella stessa zona, partono da un prezzo più alto di €2.167.250, suggerendo uno sviluppo potenzialmente orientato alle ville. Al contrario, progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da €418.800 e €320.000 rispettivamente) sono significativamente più economici, indicando un pubblico diverso e una posizione meno centrale o lussuosa. La proprietà qui offerta si distingue per la sua vicinanza immediata a Puerto Banús e alle spiagge, nonché per la combinazione di vita urbana e vicinanza a campi da golf di prima classe, differenziandola da offerte più distanti o basiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere a ovest di Marbella, direttamente sulla costa e in un contesto urbano. Tutte le strutture essenziali sono raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica offre sia tranquillità che un'eccellente connessione con i centri vivaci della Costa del Sol.
Questo attico duplex si rivolge ad acquirenti che apprezzano la qualità, il design e una posizione di prim'ordine. Offre 3 ampie camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina a vista e un'impressionante terrazza sul tetto con piscina privata. Ideale per residenti esigenti, golfisti e amanti dello stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà è un immobile esistente di alta qualità in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma offre comfort moderni e un design contemporaneo. La proprietà è stata costruita con materiali di prima scelta e si distingue per una finitura impeccabile che soddisfa i più elevati standard.
Questo attico non offre nuove costruzioni, essendo una proprietà esistente. Non ci sono indicazioni specifiche riguardo a limitazioni sulla connettività dei trasporti pubblici o servizi particolari, ma vivere in questo ambiente urbano comporta naturalmente un certo livello di rumore. Non viene fornito un dettaglio dei costi operativi.
Questo attico è perfetto per coloro che cercano una residenza di lusso con servizi di prima classe e vista sul mare senza ostacoli. È l'ideale per gli amanti del golf, trovandosi nelle immediate vicinanze di campi da golf rinomati. Coppie o piccole famiglie che desiderano un ritiro elegante con ampio spazio e privacy apprezzeranno i due livelli abitativi e la terrazza privata sul tetto con piscina. È anche un'ottima scelta per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano un buon accesso a ristoranti, negozi e alla spiaggia. L'orientamento a sud-ovest lo rende attraente per chi ama molta luce solare e ambienti luminosi, tutto l'anno.
Questa proprietà si distingue per la sua qualità eccezionale e la finitura impeccabile. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati in modo coerente per garantire il massimo livello di comfort ed estetica. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), il riscaldamento a pavimento nei bagni e le ampie terrazze coperte sottolineano lo standard di lusso. Il soggiorno-cucina a concetto aperto e gli eleganti bagni sono dotati di accessori e finiture moderne. Le porte finestre dal pavimento al soffitto nella zona giorno sono un esempio della perfetta connessione tra interno ed esterno, che esalta la sensazione di vita mediterranea. L'eccellente stato della proprietà conferma l'alto livello di qualità costruttiva e dei materiali utilizzati.
L'attico duplex con 3 camere da letto e 3 bagni è disponibile per la vendita a partire da €1.950.000. Il prezzo indicato tiene conto delle dimensioni, della posizione e delle dotazioni della proprietà. Essendo un'unità singola, non vi è variazione nella distribuzione o nel prezzo per unità. Il prezzo riflette le finiture di lusso, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e le splendide viste sul mare. Un dettaglio dei costi aggiuntivi, come le spese condominiali o le tasse immobiliari, deve essere richiesto separatamente.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre una miscela unica di lusso, natura e comfort urbano. L'ambiente dell'attico è caratterizzato da aree verdi ben curate, campi da golf di classe mondiale e la vicinanza ai centri dinamici di Marbella e Puerto Banús. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un'elevata qualità della vita: al mattino si può godere della vista sul mare dalla propria terrazza, seguita da una passeggiata verso la spiaggia vicina o da una visita a uno dei numerosi ristoranti. La posizione urbana garantisce che tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana sia a portata di mano, dai supermercati e farmacie alle banche e ai caffè. La zona è rinomata per la sua sicurezza e le sue infrastrutture curate, il che la rende un luogo ideale per acquirenti internazionali esigenti alla ricerca di una combinazione di tranquillità e accessibilità.
La vita a Nueva Andalucía offre un'esclusiva miscela di tranquillità e accessibilità. La posizione è urbana, ma tranquilla, con molti servizi raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e banche sono a pochi minuti di cammino. La vicinanza a Puerto Banús (700 m) offre accesso a ristoranti di prima classe, boutique e un vivace porto turistico. Per gli amanti del golf, la posizione è un sogno, con numerosi campi da golf rinomati a pochi chilometri di distanza. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo escursioni spontanee al mare. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e l'aeroporto di Málaga.
L'attico si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia di Puerto Banús, l'infrastruttura urbana accessibile a piedi e i campi da golf adiacenti, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione colloca la proprietà tra le vivaci città costiere e le regioni interne più tranquille dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (circa 7 km) offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi e gastronomia di alto livello. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità, e Nueva Andalucía rappresenta un centro esclusivo in questo contesto.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo attico. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Una rete di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la posizione urbana offra una buona accessibilità in auto attraverso le principali strade vicine.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le estati sono calde e soleggiate, con una stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Gli inverni sono miti e piacevoli. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre numerose opportunità per godersi l'aria aperta. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e il terreno pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. La natura circostante, inclusa la vicinanza al mare e alle montagne sullo sfondo, crea un paesaggio incantevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è di prim'ordine, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono disponibili nei porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione colloca la proprietà tra le vivaci città costiere e le regioni interne più tranquille dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (circa 7 km) offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi e gastronomia di alto livello. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità, e Nueva Andalucía rappresenta un centro esclusivo in questo contesto.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL752028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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