Αυτό το πολυτελές penthouse βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Με εκτεταμένους εσωτερικούς χώρους και γενναιόδωρες βεράντες, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της ιδιωτικής διαβίωσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Σε σύγκριση με το "Elegance in Nueva Andalucía" (από €2.850.000), αυτό το penthouse προσφέρει μεγαλύτερους χώρους, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, με 444 m² εσωτερικού χώρου και 726 m² βεραντών, έναντι πιθανώς μικρότερων διαστάσεων στο Elegance. Η τιμή εκκίνησης των €3.600.000 για το υπό εξέταση ακίνητο το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία, αντικατοπτρίζοντας την επιπλέον πολυτέλεια και μέγεθος. Τα "Acqua Gardens" στην Εστεπόνα (από €418.800) και το "Aby Upper" στην Εστεπόνα (από €320.000) βρίσκονται σε πολύ διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς προσφέρουν λιγότερο εκτεταμένες παροχές ή μικρότερες επιφάνειες, απευθυνόμενα σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών. Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι πιθανώς πιο απομακρυσμένων ή λιγότερο προνομιακών περιοχών της Εστεπόνας. Η έμφαση σε πανοραμική θέα, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και μεγάλες βεράντες διαφοροποιεί αυτό το penthouse από πιο βασικές προσφορές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και σε πολλά γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει τη στρατηγική του θέση για όσους εκτιμούν τόσο την παραθαλάσσια όσο και την αθλητική ζωή.
Με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, αυτό το penthouse καλύπτει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή όσων απολαμβάνουν να φιλοξενούν επισκέπτες. Οι πολλοί χώροι διαβίωσης και η μεγάλη εξωτερική επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού θερμαινόμενου χώρου ηλιοθεραπείας, προσφέρουν ευελιξία για αναψυχή και ψυχαγωγία.
Αν και η ακριβής ημερομηνία κατασκευής δεν αναφέρεται, η περιγραφή υποδηλώνει ένα ακίνητο σε άριστη κατάσταση, πιθανώς πρόσφατα ανακαινισμένο ή κατασκευασμένο. Οι παροχές όπως η κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση είναι σύγχρονες, υποδεικνύοντας ότι το ακίνητο ανταποκρίνεται στα τρέχοντα πρότυπα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Δεν αναφέρεται ρητά η υπαγωγή σε πρόγραμμα ενεργειακής απόδοσης, αν και ορισμένες ανέσεις όπως η κλιματισμός υποδηλώνουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη δραστηριότητα λόγω της αστικής της θέσης.
Αυτό το penthouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την ευκολία. Είναι ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ, καθώς βρίσκεται κοντά σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα, και για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα και τις θαλάσσιες δραστηριότητες, με την πλησιέστερη παραλία και τη μαρίνα του Puerto Banús σε κοντινή απόσταση. Η μεγάλη επιφάνεια και ο αριθμός των υπνοδωματίων το καθιστούν κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση, ως δεύτερη κατοικία για φιλοξενία, ή ακόμη και για επενδυτικούς σκοπούς, προσφέροντας υψηλό προφίλ στην αγορά ενοικίασης. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ασφάλεια και τις ανέσεις ενός κλειστού συγκροτήματος με 24ωρη φύλαξη.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος. Οι αναφορές σε "double high ceilings" (διπλά ψηλά ταβάνια) και "fitted wardrobes" (εντοιχισμένες ντουλάπες) μαρτυρούν προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση ποιοτικών υλικών. Η ύπαρξη ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας στο roof solarium, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με διπλά ψυγεία και φούρνους, καθώς και οι αυτόνομες σουίτες μπάνια για τα υπνοδωμάτια, υποδεικνύουν μια πολυτελή προσέγγιση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η παροχή κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού εξασφαλίζει ευχάριστη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξαρτήτως εποχής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το penthouse ορίζεται στα €3.600.000. Αυτό το επίπεδο τιμών το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, αντανακλώντας την πολυτελή φύση του ακινήτου, την ευρύχωρη κατασκευή (444 m² εσωτερικού χώρου και 726 m² βεραντών) και την προνομιακή του τοποθεσία. Δεδομένης της θέσης του στην αγορά, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητα υψηλής αξίας. Οι συνιδιοκτήτες θα πρέπει να αναμένουν πιθανές μηνιαίες χρεώσεις συνιδιοκτησίας, οι οποίες καλύπτουν τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι τρεις πισίνες και η 24ωρη ασφάλεια.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το penthouse, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, ιδιαίτερα ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús προσθέτει έναν αέρα κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, ενώ η γειτνίαση με πολλά γήπεδα γκολφ την καθιστά ιδανική για επαγγελματίες και ερασιτέχνες παίκτες. Το κλίμα της περιοχής, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει ένα πολιτιστικό στοιχείο στην καθημερινότητα.
Η διαβίωση στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα αστικής ευκολίας και πολυτελούς διαβίωσης. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, σημαίνει πρόσβαση σε μια πληθώρα από εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα υψηλής μόδας και νυχτερινή ζωή. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή ως "Golf Valley" λόγω της συγκέντρωσης πολλών διεθνώς αναγνωρισμένων γηπέδων γκολφ. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών με παιδιά.
Η τοποθεσία του penthouse στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε διάσημα σημεία ενδιαφέροντος. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητά του σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ και παραθαλάσσιες περιοχές, όπως και την εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το penthouse βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της πόλης και της ηρεμίας των προαστίων. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος AP-7, διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Εστιπόνα (περίπου 30 χλμ δυτικά), ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 70 χιλιομέτρων δυτικά.
Η προσβασιμότητα από αυτό το penthouse είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 64 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, είναι σε απόσταση 301 μέτρων, αν και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι η πλησιέστερη με αυτό το όνομα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos και The Range απέχουν μόλις 2 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, συμπληρωματικές προς την αναφορά ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό μήνυμα να εκτείνεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) και η εγγύτητα στη θάλασσα ενισχύουν την αίσθηση της παραθαλάσσιας ζωής, ενώ η θέα προς τα βουνά προσθέτει ένα φυσικό στοιχείο στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús (301μ) είναι εύκολα προσβάσιμη, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν ποικιλία. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως "Golf Valley", με γήπεδα όπως τα Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και περιηγήσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το penthouse βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της πόλης και της ηρεμίας των προαστίων. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος AP-7, διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Εστιπόνα (περίπου 30 χλμ δυτικά), ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 70 χιλιομέτρων δυτικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL080069
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
