Questo attico esclusivo a Nueva Andalucía, Málaga, offre una qualità di vita incomparabile su quasi 1.200 m² di superficie totale. Con 5 camere da letto e 6 bagni, un ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e una sala da pranzo separata, questa proprietà rappresenta l'apice della vita moderna. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza immediata alla costa e l'accesso esclusivo a campi da golf di prima classe. Un ampio solarium con piscina privata riscaldata sul tetto completa l'offerta, consentendo viste panoramiche a 360° sul mare, sulle montagne e sul paesaggio golfistico.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía si distingue per la sua eccezionale combinazione di posizione, dimensioni e finiture. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona sono offerti a partire da 418.800 € o Aby Upper, anch'esso a Estepona, a partire da 320.000 €, questo immobile si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Questi progetti, significativamente più economici a Estepona, offrono tipicamente superfici abitative più piccole e meno camere da letto, spesso in complessi più grandi focalizzati su strutture comuni. Alba Benalmádena a Benalmádena, a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia intermedia, ma questo attico a Nueva Andalucía supera queste offerte in termini di dimensioni (quasi 1.200 m² totali) ed extra di lusso come il solarium privato sul tetto con piscina. La posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e di diversi campi da golf di prima classe, unita alle 5 camere da letto e 6 bagni, giustifica il prezzo premium di 3.600.000 € e si rivolge a una fascia specifica di acquirenti che cercano la massima esclusività e spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa e nel cuore di un ambiente urbano, questo attico offre un accesso impareggiabile a tutti i servizi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a negozi raggiungibili a piedi sottolinea la posizione privilegiata. Il collegamento con l'ambiente circostante è eccellente grazie alla vicinanza ai campi da golf e alla buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km).
Questo attico è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta gamma. Le cinque camere da letto con bagno privato, l'ampio soggiorno e il solarium privato sul tetto con piscina soddisfano i più alti standard di privacy e relax. La combinazione di interni di lusso e viste mozzafiato sul mare e sulle montagne lo rende un rifugio eccezionale.
Questo progetto è presentato come una proprietà esistente, in eccellente stato di conservazione. Si caratterizza per uno stato impeccabile, che riflette una manutenzione meticolosa e una costruzione di alta qualità. Le ampie terrazze e il solarium privato offrono uno spazio abitativo esterno aggiuntivo, utilizzabile tutto l'anno. La superficie abitabile totale di 1.170 m² (incluse le terrazze) riflette il carattere rappresentativo della proprietà.
Il progetto non presenta restrizioni in termini di fase di costruzione, essendo una proprietà esistente e in eccellente stato. Si nota che l'orientamento a nord degli ambienti può comportare una minore esposizione solare durante l'estate. Le dimensioni della proprietà, la manutenzione associata e i costi di conservazione di un bene di questa categoria devono essere anch'essi presi in considerazione.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio, privacy e accesso a servizi esclusivi come campi da golf e spiagge. Le persone che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano una buona accessibilità a strutture sportive e ristoranti si sentiranno a proprio agio qui. Questo attico è anche un'ottima scelta per acquirenti che desiderano una residenza secondaria rappresentativa o una residenza principale in un complesso residenziale chiuso e sicuro con servizi completi. La combinazione di piscina privata sul tetto, ampie terrazze e viste panoramiche attirerà acquirenti che apprezzano il massimo comfort e il piacere di vivere.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. La descrizione menziona un ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza, che trasmette un senso di spaziosità e lusso. La cucina è dotata di due frigoriferi/congelatori doppi, due lavastoviglie e due forni, suggerendo un allestimento professionale o molto completo. Le cinque camere da letto dispongono di bagno privato (suite), e c'è anche un bagno per gli ospiti. La proprietà dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il controllo climatico. Le ampie terrazze, compreso un solarium privato sul tetto, offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo. Caratteristiche come armadi a muro e terrazze coperte contribuiscono al comfort e alla funzionalità. Le viste dalla proprietà comprendono il mare, le montagne e i campi da golf circostanti, il che indica un posizionamento e una progettazione attenti delle finestre e degli spazi esterni.
L'attico a Nueva Andalucía, Málaga, è proposto al prezzo di 3.600.000 €. Questo prezzo riflette la posizione eccezionale, la generosa superficie abitabile di 444 m² (interni) più 726 m² di terrazze, le finiture esclusive e le 5 camere da letto con 6 bagni. La proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24, giardini e tre piscine comuni, il che ne sottolinea il valore. Due posti auto privati e due ripostigli sono inclusi. Questa residenza esclusiva è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità rara per acquirenti esigenti che desiderano acquistare una proprietà di prima classe sulla Costa del Sol.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una prestigiosa zona residenziale nota per i suoi campi da golf di prima classe, le proprietà di lusso e la vicinanza all'animato Puerto Banús. Questo attico è strategicamente posizionato in un ambiente urbano dove numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi, caratterizza lo stile di vita mediterraneo. I dintorni offrono un'alta densità di opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas, nonché centri sportivi e porti turistici. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. Il piacere di nuotare è assicurato da una stagione di cinque mesi e dalla disponibilità di piscine comuni e private nella proprietà, nonché nell'area comune. Questo attico incarna il meglio di due mondi: la tranquillità di una residenza esclusiva e il dinamismo di una posizione urbana ben collegata.
Nueva Andalucía offre una vita nel cuore del Triangolo d'Oro di Marbella, Estepona e Benahavís, nota per le sue proprietà di lusso e i campi da golf di prima classe. Questo attico è strategicamente situato in un ambiente urbano, a soli 353 metri da un supermercato e 64 metri da una farmacia, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km) è un importante punto di attrazione per gli amanti del golf. La vicinanza al mare, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, permette visite spontanee alla spiaggia. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School sono a portata di mano (4,2 km). La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km, il che facilita i viaggi. Con 70 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze, non mancano le opzioni gastronomiche. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la tranquillità e la bellezza della regione costiera dell'Andalusia.
L'attico gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, uno dei quartieri più esclusivi a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, a campi da golf rinomati e ai servizi di Puerto Banús. L'ambiente urbano con negozi e ristoranti è facilmente accessibile, mentre allo stesso tempo si può godere della tranquillità e delle viste panoramiche sul mare e sulle montagne.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova nel cuore del cosiddetto 'Triangolo d'Oro', che comprende Marbella, Benahavís ed Estepona, noto per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vivace vita notturna. La posizione costiera immediata e la vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, collocano questa proprietà al centro dello stile di vita esclusivo della Costa del Sol. La regione è un'attrazione per acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo, le infrastrutture di alta qualità e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e il buon collegamento stradale con le città circostanti come Marbella (circa 5 km) ed Estepona (circa 20 km) rendono la posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza a campi come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono nelle immediate vicinanze. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile e l'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (70), caffè (10) e banche (4). Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza a piedi a molti luoghi renda spesso superfluo l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le stagioni sono miti, con temperature medie generalmente comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. Il piacere del nuoto è assicurato da una stagione di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La leggera pendenza dello 0,0% verso la spiaggia e l'altitudine modesta di 7 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole influenzato dalla vicinanza al mare. Il paesaggio circostante offre sia viste sul mare che panorami montani, sottolineando la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo attico offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per i golfisti, la regione è un paradiso, con numerosi campi da golf di prima categoria come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici e nautici possono godere dei vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e falesie per attività ricreative attive. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico facilita l'esplorazione della costa e delle sue attrazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova nel cuore del cosiddetto 'Triangolo d'Oro', che comprende Marbella, Benahavís ed Estepona, noto per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vivace vita notturna. La posizione costiera immediata e la vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, collocano questa proprietà al centro dello stile di vita esclusivo della Costa del Sol. La regione è un'attrazione per acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo, le infrastrutture di alta qualità e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e il buon collegamento stradale con le città circostanti come Marbella (circa 5 km) ed Estepona (circa 20 km) rendono la posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL080069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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