Αυτό το τυπικό ημι-μονοκατοικία στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία διαβίωσης. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, και αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την αστική ζωή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Puerto Banús και η San Pedro de Alcántara, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας.
Αυτή η ημι-μονοκατοικία ανταποκρίνεται σε ένα εύρος οικιστικών αναγκών, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε τέσσερα επίπεδα. Η διάταξη περιλαμβάνει χώρο γραφείου/στάθμευσης στο υπόγειο, χώρους καθιστικού και κουζίνας στο ισόγειο, υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο και ταράτσα/solarium στην κορυφή.
Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, αλλά δεν είναι νέας κατασκευής. Πρόκειται για μια υφιστάμενη ανάπτυξη μεσογειακού στυλ, πλήρως περιφραγμένη, με κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, που προσφέρει μια εδραιωμένη οικιστική εμπειρία.
Η συγκεκριμένη ημι-μονοκατοικία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επιπλέον, δεν περιλαμβάνει έπιπλα στην πώληση, απαιτώντας από τον αγοραστή να διακοσμήσει τον χώρο κατά βούληση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, επιθυμώντας να βρίσκονται κοντά σε όλες τις ανέσεις, αλλά και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η διάταξη σε τέσσερα επίπεδα, με ξεχωριστό υπόγειο και solarium, προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, όπως χώρος εργασίας ή ψυχαγωγίας. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, για όσους εκτιμούν την ασφαλή διαβίωση, η κοινότητα προσφέρει περιφραγμένη ασφάλεια και κοινόχρηστες πισίνες. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του εσωτερικού χώρου χωρίς έπιπλα είναι ιδανική για αγοραστές που θέλουν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο περιβάλλον.
Η ημι-μονοκατοικία διαθέτει καλή κατάσταση και είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και τζάκι για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση, χαρακτηριστικό της μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τα μπάνια, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αποτελούν μέρος της συνολικής καλής κατάστασης του ακινήτου. Η εξωτερική βεράντα και το solarium προσφέρουν ιδιωτικούς χώρους για χαλάρωση και απόλαυση του κλίματος.
Η τιμή για αυτήν την ημι-μονοκατοικία ξεκινά από €640.000. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol, με τρία υπνοδωμάτια και σημαντικό εμβαδόν 209 m². Η έλλειψη επίπλων στη σύμβαση πώλησης επιτρέπει στους αγοραστές να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις, πιθανώς επηρεάζοντας το τελικό κόστος διαμόρφωσης. Η διαθεσιμότητα, αν και δεν προσδιορίζεται περαιτέρω, σε μια τέτοια περιοχή υποδηλώνει σταθερή ζήτηση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'κοιλάδα του γκολφ', είναι μια πολυτελής κατοικημένη περιοχή που προσφέρει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ευχαρίστηση και την ψυχαγωγία. Με περίπου 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι άνετη. Η εγγύτητα σε χώρους άθλησης, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, καθώς και η κοντινή απόσταση από τις παραλίες, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η αστική διάρθρωση της περιοχής σημαίνει ότι οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε πιο κοσμοπολίτικα κέντρα όπως η Puerto Banús.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών αναγκών σε κοντινή απόσταση. Με σούπερ μάρκετ στα 353μ, φαρμακείο στα 64μ και ιατρικές εγκαταστάσεις σε 1.9χλμ, η καθημερινότητα είναι εύκολη. Η περιοχή είναι γνωστή για την αφθονία εστιατορίων (70 σε ακτίνα 2χλμ) και καφέ (10), παρέχοντας ποικίλες επιλογές για διασκέδαση και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι συνηθισμένη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία αυτή στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια στρατηγική θέση. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις, όπως η Puerto Banús, δημιουργούν έναν ελκυστικό συνδυασμό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πολυσύχναστη Puerto Banús (0.7 χλμ. από τη μαρίνα) και στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ. από τη μαρίνα Virgen del Carmen) την τοποθετεί σε μια προνομιακή θέση. Παράλληλα, η σύνδεσή της με την San Pedro de Alcántara προσφέρει μια εναλλακτική, πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η απόσταση 45 χλμ. από τη Μάλαγα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και ευρύτερες υποδομές.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται μόλις 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται στα 2.2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 χιλιόμετρα, ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η παρουσία μιας πρίζας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 368 μέτρα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ευχάριστο όλο το χρόνο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό στοιχείο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), και κέντρα αναρρίχησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πολυσύχναστη Puerto Banús (0.7 χλμ. από τη μαρίνα) και στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ. από τη μαρίνα Virgen del Carmen) την τοποθετεί σε μια προνομιακή θέση. Παράλληλα, η σύνδεσή της με την San Pedro de Alcántara προσφέρει μια εναλλακτική, πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η απόσταση 45 χλμ. από τη Μάλαγα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και ευρύτερες υποδομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL568876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτή η ημι-μονοκατοικία στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €640.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό είναι αναμενόμενο δεδομένης της θέσης της κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Puerto Banús, που συχνά συνεπάγεται υψηλότερο κόστος γης και ακινήτων. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι συγκρίσιμο σε εύρος τιμών, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική, αν και επίσης δημοφιλή, περιοχή. Η Nueva Andalucía, ως μέρος της 'χρυσής ακτής' της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα συγκεκριμένο lifestyle που δικαιολογεί τη διαφοροποίηση των τιμών. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, η Nueva Andalucía εστιάζει στην εγγύτητα σε πολυτελή θέρετρα, γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και μια πιο εδραιωμένη αστική υποδομή. Η συγκεκριμένη ημι-μονοκατοικία, με τα 209 m² και την καλή της κατάσταση, προσφέρει καλή σχέση αξίας-τιμής για την προνομιακή της τοποθεσία, παρά την έλλειψη επίπλων, η οποία επιτρέπει στους αγοραστές να προσαρμόσουν περαιτέρω την επένδυσή τους.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
