يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، ماربيا، ضمن منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين موزعة على أربعة طوابق، ويضم تراسًا خاصًا ومسبحًا مشتركًا. إنه قريب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس، مما يوفر مكان إقامة مريح للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، بالقرب من ماربيا، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. إنه يتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس الشهير.
يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة ومرافق مريحة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة وشرفة/سطح شمسي كبير مساحة كافية للمعيشة المريحة. يضيف التصميم المتوسطي للمبنى وحمامات السباحة المشتركة إلى جاذبيته.
يتمتع هذا التاون هاوس بحالة جيدة وهو جاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمه على الطراز المتوسطي والمناطق المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا، بما في ذلك الحدائق والشوارع الخاصة، تخلق بيئة معيشية ممتعة. تمتد العقارات على أربعة مستويات، مما يوفر المساحة اللازمة للحياة الحديثة.
يُباع هذا العقار بدون أثاث ويتطلب من المشتري تأثيثه بنفسه. على الرغم من أنه يقع في منطقة حضرية، إلا أن بعض المناطق قد تكون أكثر صخبًا من المناطق الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن أقرب شاطئ (Playa Canina Ventura del Mar) يبعد حوالي 2.2 كم سيرًا على الأقدام.
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة في ماربيا، فإن هذا التاون هاوس سيكون مثاليًا. يوفر مساحة وراحة كافية للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع غرفة معيشة مزودة بمدفأة وتراس خاص للاسترخاء في الهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والمدارس تجعل الحياة اليومية سهلة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار في مجتمع مسور آمن ويضم مسابح مشتركة، مما يوفر راحة بال إضافية وفرصًا للمجتمع لأولئك الذين يبحثون عنها.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء جيدة وهو مزين بأرضيات رخامية. تحتوي على غرفة معيشة مزودة بمدفأة تؤدي إلى تراس واسع، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. توجد ثلاث غرف نوم وحمامين في الطوابق العليا، بما في ذلك حمام داخلي، مما يضمن الراحة والملاءمة. يوفر السطح العلوي سطحًا شمسيًا كبيرًا مع إطلالات على الحديقة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. يوفر العقار تكييف هواء لضمان الراحة المستمرة.
تبدأ أسعار هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 640,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 209 مترًا مربعًا، موزعة على أربعة طوابق، مع حمامين وتراس خاص وسطح شمسي. يتميز المجمع بحدائق جميلة على الطراز المتوسطي، بالإضافة إلى شوارع خاصة آمنة ومسبحين مشتركين. بفضل موقعه المتميز، فإنه يمثل خيار إقامة جذاب في المنطقة.
تعد نويفا أندالوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة في ماربيا، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمحلات التجارية ومرسى بويرتو بانوس الشهير. توفر المنطقة تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والخدمات الطبية. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة نشط. يتميز المنزل نفسه بغرفة معيشة واسعة مع تراس خاص ومطبخ مجهز بالكامل وسطح شمسي، وكلها مغمورة بأشعة الشمس المتوسطية.
تعد منطقة نويفا أندالوسيا منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومرسى بويرتو بانوس الشهير. توفر المنطقة تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والخدمات الطبية. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة نشط. يتميز المنزل بغرفة معيشة واسعة مع تراس خاص ومطبخ مجهز بالكامل وسطح شمسي، وكلها مغمورة بأشعة الشمس المتوسطية.
توضح الخريطة موقع منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا. تسلط الضوء على موقع العقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا والموقع المناسب لبويرتو بانوس.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا في الأندلس، وهي منطقة مميزة على كوستا ديل سول. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، المعروفة بخطها الساحلي الجميل وثقافتها الغنية ونمط حياتها النابض بالحياة. تستفيد المنطقة من موقعها المتميز مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. وهي قريبة من مدن أخرى خلابة مثل إستيپونا وبینالماذينا، مما يتيح للمقيمين استكشاف المعالم السياحية المتنوعة في منطقة كوستا ديل سول.
يقع التاون هاوس في موقع متميز مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 45 كم (جويًا). تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالقرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم). يوفر هذا المجال 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 7 أمتار، مما يوفر قربًا من الساحل. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار بنسبة 0.0% إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من مجموعة من الشواطئ وأنشطة الاستجمام. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد هذه المنطقة جنة، مع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا في الأندلس، وهي منطقة مميزة على كوستا ديل سول. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، المعروفة بخطها الساحلي الجميل وثقافتها الغنية ونمط حياتها النابض بالحياة. تستفيد المنطقة من موقعها المتميز مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. وهي قريبة من مدن أخرى خلابة مثل إستيپونا وبینالماذينا، مما يتيح للمقيمين استكشاف المعالم السياحية المتنوعة في منطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL568876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا موقعًا مناسبًا ومساحة كبيرة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر أعلى (640,000 يورو) ولكنه قد يوفر مساحة معيشة أكبر وقربًا أكبر من وسائل الراحة في وسط ماربيا. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بينالماذينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر أقل ولكنه قد يكون أصغر حجمًا. عادةً ما يتميز نمط الحياة في نويفا أندالوسيا بالقرب من المراسي الراقية مثل بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. ميزة هذا العقار المحدد هي بيئته الحضرية، التي توفر وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، في حين قد تركز المشاريع في إستيپونا بشكل أكبر على الحياة بجوار البحر، وتقدم مشاريع بينالماذينا خصائص إقليمية مختلفة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
