关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，靠近马贝拉，坐落在一个城市环境中，步行即可到达商店、餐厅和学校。它地理位置优越，能够轻松前往海滩和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头。
该房产非常适合寻求拥有充足空间和便利设施的家庭。三个卧室、两个浴室、一个带壁炉的客厅和一个大露台/日光浴室，为舒适的居住提供了充足的空间。地中海风格的建筑和共享泳池增添了吸引力。
该联排别墅目前处于良好状态，已准备好入住。虽然不是新建项目，但其地中海风格的设计和维护良好的公共区域（包括花园和私人街道）提供了宜居的环境。房产分布在四个楼层，提供了现代生活所需的空间。
此房产不带家具出售，需要买家自行布置。虽然位于城市区域，但部分区域可能比海滨更显嘈杂。此外，虽然靠近海滩，但最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）也需要步行约 2.2 公里。
如果您正在寻找一个靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉所有便利设施的永久性住所，这座联排别墅将非常适合。它为希望享受地中海生活方式的家庭提供了充足的空间和舒适度，并设有带壁炉的客厅和可供户外放松的私人露台。对于那些看重便利性的人来说，步行即可到达商店、餐厅和学校，这使得日常生活变得轻松。此外，该房产位于一个安全的封闭式社区，并设有公共游泳池，这为寻求安心和社区体验的人们提供了额外的保障。
该联排别墅拥有良好的建筑质量，并配有大理石地板。设有一个带壁炉的客厅，通往一个宽敞的露台，非常适合户外用餐和放松。厨房设备齐全，可满足烹饪需求。楼上有三间卧室和两间浴室，包括一间套间浴室，确保了舒适度和便利性。顶层设有大型日光浴室，可欣赏花园景色，是享受阳光和户外活动的理想场所。该房产提供空调，以确保持续的舒适度。
该三卧室联排别墅的起价为 640,000 欧元。该房产提供宽敞的 209 平方米居住空间，分布在四个楼层，设有两个浴室、一个私人露台和一个日光浴室。该综合体拥有地中海风格的美丽花园，并设有安全的私人街道和两个公共游泳池。由于其优越的地理位置和便利的设施，它代表了该地区一个有吸引力的居住选择。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个充满活力的住宅区，以其靠近高尔夫球场、商店和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的著名码头而闻名。该地区提供了一种融合城市便利性和地中海生活方式的体验。居民可以享受步行可达的各种设施，包括商店、餐厅、学校和医疗服务。该房产地理位置优越，使其成为寻求便利和活跃生活方式的个人的理想选择。房产本身则拥有一个带私人露台的宽敞客厅、一个设备齐全的厨房和一个日光浴室，所有这些都沐浴在地中海的阳光下。
Nueva Andalucía 地区是马贝拉的一个热门住宅区，因其靠近海滩、高尔夫球场和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的著名码头而闻名。该地区提供了一种融合城市便利性和地中海生活方式的体验。居民可以享受步行可达的各种设施，包括商店、餐厅、学校和医疗服务。该房产地理位置优越，使其成为寻求便利和活跃生活方式的个人的理想选择。该房产拥有一个带私人露台的宽敞客厅、一个设备齐全的厨房和一个日光浴室，所有这些都沐浴在地中海的阳光下。
该地图显示了 Nueva Andalucía 地区的位置，这是马贝拉的一个热门住宅区。它突出了该房产的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场、商店和餐厅。地图还显示了到马拉加机场的距离，以及波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利位置。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚马贝拉的西部，是 Costa del Sol 的一个独特区域。它位于马拉加省，该省以其美丽的海岸线、丰富的文化和充满活力的生活方式而闻名。该地区受益于优越的地理位置，可轻松前往马拉加机场（45 公里），方便国际旅客出行。它靠近其他风景如画的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索 Costa del Sol 地区多样景点的机会。
该联排别墅地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也很容易到达。该房产距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 45 公里。步行即可到达超市（353 米）和药房（64 米）。高尔夫爱好者可以享受靠近多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）。该地区提供 10 条公共交通线路，共有 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，年平均温度在 12°C 至 27°C 之间，平均年平均温度为 19.1°C。每年有 3,856 小时的阳光，这意味着全年的充足阳光。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温在 20°C 或以上。该地区的平均海拔为 7 米，非常靠近海岸。该地区的地形相对平坦，到海滩的坡度为 0.0%，方便出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该联排别墅靠近一系列海滩和休闲活动。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也非常容易到达。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场。此外，该地区还提供体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚马贝拉的西部，是 Costa del Sol 的一个独特区域。它位于马拉加省，该省以其美丽的海岸线、丰富的文化和充满活力的生活方式而闻名。该地区受益于优越的地理位置，可轻松前往马拉加机场（45 公里），方便国际旅客出行。它靠近其他风景如画的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索 Costa del Sol 地区多样景点的机会。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL568876
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这座位于 Nueva Andalucía 的联排别墅提供了便利的地理位置和充足的空间。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该房产价格更高（640,000 欧元），但可能提供更大的居住空间和更靠近马贝拉市中心的便利设施。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，该房产价格更低，但可能空间较小。Nueva Andalucía 的生活方式通常以靠近高端码头（如 Puerto Banús）、众多高尔夫球场和广泛的餐饮娱乐选择而闻名。这个特定房产的优势在于其城市化环境，提供步行可达的便利设施，而 Estepona 的项目可能更侧重于海滨生活，Benalmádena 的项目则提供不同的区域特色。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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