Esta atraente moradia em banda em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 209 m² de área útil e 3 quartos, idealmente situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade, caracterizada pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e boa acessibilidade, fica a apenas 45 km do Aeroporto de Málaga. Com 2 casas de banho e um terraço, promete uma vida confortável numa área bem servida e animada, que combina tranquilidade e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada muito perto da costa, num ambiente urbano que oferece comodidades como lojas, restaurantes e serviços essenciais à distância de uma caminhada. A localização garante excelente acessibilidade, com muitas instalações facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, o que facilita o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conveniência urbana e vida costeira. A disposição em vários níveis, incluindo um grande terraço e um solário, oferece versáteis possibilidades de uso. A proximidade de campos de golfe, praias e escolas torna-a uma escolha versátil para famílias ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo mas descontraído.
O projeto é descrito como uma propriedade existente em bom estado, parte de uma urbanização de estilo mediterrânico com belos jardins e ruas privadas. A urbanização é totalmente vedada e equipada com sistemas de segurança, bem como duas piscinas comuns, garantindo segurança e lazer no ambiente de vida.
O projeto é oferecido sem mobília e foca-se na estrutura principal da casa. Não oferece piscina privada, mas sim piscinas comuns. A orientação a oeste pode resultar em intensa luz solar da tarde. Detalhes sobre eficiência energética não são explicitamente mencionados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um local de vida estabelecido com excelente infraestrutura. Adapta-se a famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais, bem como a golfistas que desejam beneficiar da proximidade de campos de golfe de renome. É também uma escolha adequada para indivíduos que procuram uma segunda casa na Costa del Sol com fácil acesso a praias, portos de recreio e uma oferta gastronómica diversificada. A orientação a oeste e o terraço/solário são ideais para os amantes do pôr do sol e de espaços exteriores.
A moradia em banda está em bom estado e oferece uma construção sólida em estilo mediterrânico. Dispõe de pisos em mármore, roupeiros embutidos e ar condicionado (quente/frio). A cozinha está totalmente equipada e há uma lareira para maior conforto. As casas de banho são funcionalmente concebidas, incluindo uma casa de banho privativa. Os amplos terraços e o solário oferecem espaço adicional de vida ao ar livre. A urbanização é descrita como bem conservada em geral, com belos jardins e ruas privadas.
A moradia em banda é oferecida a partir de 640.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 209 m². A precificação reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía e o tamanho da propriedade. A disponibilidade de unidades neste projeto pode variar, mas o preço indicado serve como ponto de partida. A propriedade é oferecida sem mobília, permitindo aos compradores desenhar o interior de acordo com as suas preferências.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que combina o melhor dos dois mundos: a proximidade às comodidades vibrantes de Puerto Banús e Marbella, bem como a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A vida quotidiana é caracterizada por uma alta densidade de serviços, simplificando as tarefas e as atividades de lazer. As praias estão a poucos minutos de distância, convidando ao relaxamento à beira-mar. Os arredores são ideais para os amantes de golfe, com numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades. A boa ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade do Aeroporto de Málaga, torna-a um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias.
Nueva Andalucía é conhecida pela sua mistura de áreas residenciais e de lazer. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de comodidades: supermercados, farmácias e bancos são acessíveis em poucos minutos a pé. Numerosos restaurantes e cafés enriquecem a oferta gastronómica. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) com o seu porto de recreio e lojas exclusivas, bem como de Marbella (aprox. 7 km), oferece opções de entretenimento adicionais. A própria urbanização distingue-se pela sua segurança e pelas suas áreas comuns bem cuidadas com duas piscinas.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca esta moradia em banda num ambiente urbano bem servido, perto da costa. O mapa ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, sublinhando o seu apelo para os residentes que procuram uma mistura de conveniência e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização coloca o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e alta qualidade de vida. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de atividades culturais, de entretenimento e de compras, enquanto as cidades e vilas circundantes preservam o encanto da Andaluzia.
A localização estratégica em Nueva Andalucía permite uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, facilitando as viagens internacionais. Numerosos campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), encontram-se nas proximidades. A mobilidade local é apoiada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, com muitas comodidades acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a área oferece condições agradáveis durante todo o ano. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) garantem um microclima agradável sem condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias bonitas, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com uma infinidade de campos de golfe como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 2,5 km, como o Polideportivo San Pedro, bem como outras instalações de lazer. A proximidade de portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) alarga a oferta de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização coloca o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e alta qualidade de vida. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de atividades culturais, de entretenimento e de compras, enquanto as cidades e vilas circundantes preservam o encanto da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL568876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que geralmente oferecem preços de entrada mais baixos, esta moradia em banda em Nueva Andalucía, a 640.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante ou superior. Nueva Andalucía distingue-se pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús, o que pode justificar um preço mais elevado. Enquanto os projetos da costa leste são frequentemente mais atrativos em termos de preço, esta propriedade destaca-se pela sua localização na cobiçada Costa del Sol, pela proximidade imediata a numerosos campos de golfe e por um ambiente urbano estabelecido com muitos serviços acessíveis a pé.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
