Dieses attraktive Reihenhaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 209 m² und 3 Schlafzimmer, ideal gelegen in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Das Anwesen, das sich durch seine Nähe zum Mittelmeer und die gute Erreichbarkeit auszeichnet, liegt nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Mit 2 Bädern und einer Terrasse verspricht es ein komfortables Wohnen in einer gut angebundenen und belebten Gegend, die sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in direkter Küstennähe, eingebettet in ein städtisches Umfeld, das Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, wobei viele Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was den Alltag erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen, einschließlich einer großzügigen Terrasse und eines Solariums, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Schulen macht es zu einer vielseitigen Wahl für Familien oder Personen, die eine aktive und dennoch entspannte Lebensweise bevorzugen.
Das Projekt wird als Bestandsobjekt in gutem Zustand beschrieben und ist Teil einer mediterran gestalteten Wohnanlage mit gepflegten Gärten und privaten Straßen. Die Anlage ist vollständig umzäuert und verfügt über Sicherheitssysteme sowie zwei Gemeinschaftspools, was Sicherheit und Erholung im Wohnumfeld gewährleistet.
Das Projekt wird ohne Möbel angeboten und konzentriert sich auf die Kernstruktur des Hauses. Es bietet keine privaten Poolanlagen, sondern Gemeinschaftspools. Die Ausrichtung nach Westen kann zu intensiver Nachmittagssonne führen. Details zur Energieeffizienz sind nicht explizit aufgeführt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur suchen. Es passt zu Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen legen, sowie für Golfer, die von der Nähe zu renommierten Golfplätzen profitieren möchten. Auch für Personen, die eine zweite Heimat an der Costa del Sol mit einfachem Zugang zu Stränden, Yachthäfen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot anstreben, ist dieses Haus eine passende Wahl. Die Ausrichtung nach Westen und die Terrasse/das Solarium sind ideal für Liebhaber von Sonnenuntergängen und Außenbereichen.
Das Reihenhaus ist in gutem Zustand und bietet eine solide Bauweise im mediterranen Stil. Es verfügt über Marmorböden, Einbauschränke und eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Küche ist komplett ausgestattet, und es gibt einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Bäder sind funktional gestaltet, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers. Die großzügigen Terrassen und das Solarium bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnanlage wird durchweg als gut gepflegt beschrieben, mit schönen Gärten und privaten Straßen.
Das Reihenhaus wird ab 640.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 209 m². Die Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage in Nueva Andalucía und die Größe des Anwesens wider. Die Verfügbarkeit von Einheiten in diesem Projekt kann variieren, aber der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was Käufern die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zu den lebhaften Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella sowie die Ruhe einer etablierten Wohngegend. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen, was Besorgungen und Freizeitaktivitäten vereinfacht. Die Strände sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Erholung am Meer ein. Die Umgebung ist ideal für Golfliebhaber mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus suchen.
Nueva Andalucía ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés bereichern das gastronomische Angebot. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften sowie zu Marbella (ca. 7 km) bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ihre Sicherheit und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche mit zwei Pools aus.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert dieses Reihenhaus in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung nahe der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen, was die Attraktivität für Bewohner unterstreicht, die eine Mischung aus Komfort und Freizeitaktivitäten suchen.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Lage positioniert das Projekt im Herzen einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, während die umliegenden Städte und Dörfer den Charme Andalusiens bewahren.
Die strategische Lage in Nueva Andalucía ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zahlreiche Golfplätze, darunter Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität vor Ort wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt, wobei viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19,1°C im Jahresdurchschnitt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-saison (ab 20°C Wassertemperatur) bietet die Gegend das ganze Jahr über angenehme Bedingungen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0,0% Neigung zum Strand) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Vielzahl von Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,5 km das Polideportivo San Pedro und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erweitert das Angebot an Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Lage positioniert das Projekt im Herzen einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, während die umliegenden Städte und Dörfer den Charme Andalusiens bewahren.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL568876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die tendenziell günstigere Einstiegspreise bieten, positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía mit 640.000 € im mittleren bis höheren Segment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich ähnlich oder höher. Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur und Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús aus, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Während die ostspanischen Projekte oft preislich attraktiver sind, punktet dieses Objekt durch seine Lage an der begehrten Costa del Sol, der direkten Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und einem etablierten städtischen Umfeld mit fußläufiger Erreichbarkeit vieler Dienstleistungen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobilienguru. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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