Cette attrayante maison de ville à Nueva Andalucía, Málaga, offre 209 m² de surface habitable et 3 chambres, idéalement située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Le bien, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et sa bonne accessibilité, se trouve à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga. Avec 2 salles de bains et une terrasse, il promet une vie confortable dans un quartier bien desservi et animé, alliant tranquillité et confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain offrant des commodités telles que des magasins, des restaurants et des services essentiels à portée de main. L'emplacement garantit une excellente accessibilité, de nombreuses installations étant facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui facilite la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort urbain et de vie côtière. La disposition sur plusieurs niveaux, y compris une grande terrasse et un solarium, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. La proximité des terrains de golf, des plages et des écoles en fait un choix polyvalent pour les familles ou les personnes qui préfèrent un mode de vie actif mais détendu.
Le projet est décrit comme une propriété existante en bon état, faisant partie d'une résidence de style méditerranéen avec de beaux jardins et des rues privées. La résidence est entièrement clôturée et équipée de systèmes de sécurité, ainsi que de deux piscines communes, garantissant sécurité et loisirs dans l'environnement de vie.
Le projet est proposé sans meubles et se concentre sur la structure principale de la maison. Il n'offre pas de piscine privée, mais des piscines communes. L'orientation ouest peut entraîner un ensoleillement intense l'après-midi. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas explicitement mentionnés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie établi avec une excellente infrastructure. Elle convient aux familles qui attachent de l'importance à la proximité des écoles internationales, ainsi qu'aux golfeurs qui souhaitent bénéficier de la proximité de terrains de golf réputés. C'est également un choix approprié pour les personnes qui recherchent une résidence secondaire sur la Costa del Sol avec un accès facile aux plages, aux marinas et à une offre gastronomique variée. L'orientation ouest et la terrasse/le solarium sont idéaux pour les amateurs de couchers de soleil et d'espaces extérieurs.
La maison de ville est en bon état et offre une construction solide de style méditerranéen. Elle dispose de sols en marbre, de placards intégrés et de la climatisation (chaud/froid). La cuisine est entièrement équipée et il y a une cheminée pour plus de confort. Les salles de bains sont fonctionnellement conçues, y compris une salle de bains privative. Les grandes terrasses et le solarium offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. La résidence est décrite comme étant bien entretenue dans l'ensemble, avec de beaux jardins et des rues privées.
La maison de ville est proposée à partir de 640 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 209 m². La tarification reflète l'emplacement attrayant à Nueva Andalucía et la taille de la propriété. La disponibilité des unités dans ce projet peut varier, mais le prix indiqué sert de point de départ. La propriété est proposée non meublée, offrant aux acheteurs la possibilité d'aménager l'intérieur selon leurs préférences.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique qui combine le meilleur des deux mondes : la proximité des commodités animées de Puerto Banús et de Marbella, ainsi que la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La vie quotidienne y est caractérisée par une forte densité de services, simplifiant les courses et les activités de loisirs. Les plages ne sont qu'à quelques minutes, invitant à la détente au bord de la mer. Les environs sont idéaux pour les amateurs de golf avec de nombreux parcours de golf de premier ordre à proximité. La bonne connexion au réseau routier, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga, en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances.
Nueva Andalucía est connue pour son mélange de zones résidentielles et de loisirs. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités: supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux restaurants et cafés enrichissent l'offre gastronomique. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, ainsi que de Marbella (environ 7 km), offre des possibilités de divertissement supplémentaires. La résidence elle-même se distingue par sa sécurité et ses espaces communs bien entretenus avec deux piscines.
La localisation à Nueva Andalucía, Málaga, place cette maison de ville dans un environnement urbain bien desservi près de la côte. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels, soulignant son attrait pour les résidents recherchant un mélange de commodités et d'activités de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Cet emplacement place le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen, ses équipements de luxe et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail d'activités culturelles, de divertissement et de shopping, tandis que les villes et villages environnants conservent le charme de l'Andalousie.
L'emplacement stratégique à Nueva Andalucía permet une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga se trouve à 45 km, facilitant les voyages internationaux. De nombreux terrains de golf, dont Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sont à proximité. La mobilité locale est soutenue par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, de nombreuses commodités étant accessibles à pied.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions agréables toute l'année. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) assurent un microclimat agréable sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs belles plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec une multitude de terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront plusieurs centres sportifs dans un rayon de 2,5 km, comme le Polideportivo San Pedro, ainsi que d'autres installations de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit l'offre de sports nautiques et d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Cet emplacement place le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen, ses équipements de luxe et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail d'activités culturelles, de divertissement et de shopping, tandis que les villes et villages environnants conservent le charme de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL568876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui offrent généralement des prix d'entrée plus bas, cette maison de ville à Nueva Andalucía, à 640 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est similaire ou plus chère. Nueva Andalucía se distingue par son infrastructure établie et sa proximité avec des lieux exclusifs comme Puerto Banús, ce qui peut justifier un prix plus élevé. Alors que les projets de la côte est sont souvent plus attractifs en termes de prix, cette propriété se distingue par son emplacement sur la très convoitée Costa del Sol, sa proximité immédiate avec de nombreux terrains de golf et un environnement urbain établi avec de nombreux services accessibles à pied.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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