Questa attraente villetta a schiera a Nueva Andalucía, Málaga, offre 209 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, idealmente situata in un ambiente urbano con servizi a pochi passi. La proprietà, caratterizzata dalla sua vicinanza al Mar Mediterraneo e dalla buona accessibilità, si trova a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga. Con 2 bagni e una terrazza, promette una vita confortevole in una zona ben collegata e vivace, che combina tranquillità e comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova in prossimità della costa, in un ambiente urbano che offre servizi come negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. La posizione garantisce un'ottima accessibilità, con molti servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, il che semplifica la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita sulla costa. La disposizione su più livelli, tra cui una grande terrazza e un solarium, offre versatili possibilità di utilizzo. La vicinanza a campi da golf, spiagge e scuole la rende una scelta versatile per famiglie o individui che preferiscono uno stile di vita attivo ma rilassato.
Il progetto è descritto come una proprietà esistente in buono stato, parte di un'urbanizzazione in stile mediterraneo con bellissimi giardini e strade private. L'urbanizzazione è completamente recintata e dotata di sistemi di sicurezza, oltre a due piscine comuni, garantendo sicurezza e svago nell'ambiente di vita.
Il progetto è offerto senza mobili e si concentra sulla struttura principale della casa. Non offre piscina privata, ma piscine comuni. L'orientamento a ovest può comportare un'intensa luce solare pomeridiana. I dettagli sull'efficienza energetica non sono esplicitamente menzionati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un luogo di vita consolidato con un'eccellente infrastruttura. Si adatta a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali, così come ai golfisti che desiderano beneficiare della vicinanza a campi da golf rinomati. È anche una scelta adatta per individui che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol con facile accesso a spiagge, porti turistici e una diversificata offerta gastronomica. L'orientamento a ovest e la terrazza/solarium sono ideali per gli amanti dei tramonti e degli spazi esterni.
La villetta a schiera è in buono stato e offre una solida costruzione in stile mediterraneo. Dispone di pavimenti in marmo, armadi a muro e aria condizionata (caldo/freddo). La cucina è completamente attrezzata e c'è un camino per un maggiore comfort. I bagni sono progettati in modo funzionale, compreso un bagno en-suite. Le ampie terrazze e il solarium offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. L'urbanizzazione è descritta come ben curata nel complesso, con bellissimi giardini e strade private.
La villetta a schiera è offerta a partire da 640.000 € e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 209 m². Il prezzo riflette l'attraente posizione a Nueva Andalucía e le dimensioni della proprietà. La disponibilità di unità in questo progetto può variare, ma il prezzo indicato funge da punto di partenza. La proprietà viene offerta non arredata, offrendo agli acquirenti la possibilità di progettare l'interno secondo le proprie preferenze.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una dinamica zona residenziale che combina il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza ai vivaci servizi di Puerto Banús e Marbella, oltre alla tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vita quotidiana è caratterizzata da un'alta densità di servizi, che semplifica le commissioni e le attività ricreative. Le spiagge sono a pochi minuti di distanza, invitando al relax in riva al mare. I dintorni sono ideali per gli amanti del golf, con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze. Il buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga, la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza permanente o una casa vacanze.
Nueva Andalucía è conosciuta per il suo mix di zone residenziali e opportunità ricreative. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi: supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Numerosi ristoranti e caffè arricchiscono l'offerta gastronomica. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e negozi esclusivi, così come a Marbella (circa 7 km), offre ulteriori possibilità di intrattenimento. L'urbanizzazione stessa si distingue per la sua sicurezza e le sue aree comuni curate con due piscine.
La posizione a Nueva Andalucía, Málaga, colloca questa villetta a schiera in un ambiente urbano ben servito vicino alla costa. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi chiave, sottolineando il suo fascino per i residenti che cercano un mix di comodità e svago.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella. Questa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle zone costiere più ambite della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo, i servizi di lusso e l'alta qualità della vita. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a un'ampia gamma di attività culturali, di intrattenimento e di shopping, mentre le città e i villaggi circostanti conservano il fascino dell'Andalusia.
La posizione strategica a Nueva Andalucía consente un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità locale è supportata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, con molti servizi raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una media annuale di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la zona offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) garantiscono un microclima piacevole senza condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse bellissime spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con una moltitudine di campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diversi centri sportivi entro un raggio di 2,5 km, come il Polideportivo San Pedro, oltre ad altre strutture ricreative. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta di sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella. Questa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle zone costiere più ambite della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo, i servizi di lusso e l'alta qualità della vita. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a un'ampia gamma di attività culturali, di intrattenimento e di shopping, mentre le città e i villaggi circostanti conservano il fascino dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL568876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che tendono ad offrire prezzi d'ingresso più bassi, questa villetta a schiera a Nueva Andalucía (640.000 €) si posiziona nel segmento medio-alto. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo simile o superiore. Nueva Andalucía si distingue per la sua infrastruttura consolidata e la vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús, che può giustificare un prezzo più elevato. Mentre i progetti della costa orientale sono spesso più attraenti in termini di prezzo, questa proprietà spicca per la sua posizione sulla ambita Costa del Sol, la vicinanza immediata a numerosi campi da golf e un ambiente urbano consolidato con molti servizi raggiungibili a piedi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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