يقدم هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم، المعروض بشكل جميل والموزع على ثلاثة مستويات واسعة، مزيجًا رائعًا من الراحة والمساحة والموقع المتميز. يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة نابضة بالحياة من المطاعم والمقاهي والبارات والمحلات التجارية، بينما تقع بويرتو بانوس الشهيرة والشواطئ الذهبية والعديد من ملاعب الجولف الأكثر شهرة في كوستا ديل سول على بعد دقائق فقط. هذا العقار هو مثال للمساكن في منطقة نويفا أندلوسيا، والمعروفة بمجتمعاتها المعتنى بها جيدًا ونمط حياتها المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في قلب نويفا أندلوسيا، بالقرب من العديد من وسائل الراحة. تقع الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، وتقع مرسى بويرتو بانوس الشهير على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع بهدوء كوستا ديل سول.
يعتبر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة ونمط حياة مريح. كل غرفة نوم تتميز بتراس خاص بها، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. توفر الجناح العلوي تراسًا إضافيًا ومنطقة للشواء، مما يجعله مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق. يشمل العقار أيضًا ممرًا خاصًا ومرآبًا، يلبي احتياجات العملية والراحة.
هذا التاون هاوس جاهز للانتقال الفوري. يقع في مجتمع El Palmeral، وهو مجمع ساحر يضم 46 تاون هاوس تم ترتيبها حول حدائق جميلة. العقار مبني بشكل جيد وجاهز لاستقبال أصحابه الجدد، مما يلبي الطلب على المساكن عالية الجودة.
لا يقدم العقار مسبحًا خاصًا، بل يستخدم مسبحًا مشتركًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 2.2 كم. لم يتم تحديد تصنيف كفاءة الطاقة في البيانات المقدمة. لا يقدم العقار إطلالات على البحر، ولكنه يوفر إطلالات على الحديقة والمسبح.
هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حيث كل شيء في متناول اليد. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يحبون أن يكونوا بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر مع الاستمتاع بالشمس. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب المعروفة، مما يسهل ممارسة لعبتهم. تجعل خطة المعيشة الفسيحة والتراسات المتعددة منه مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف. منطقة الشواء في الجناح العلوي مثالية للاستمتاع بالطقس المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق المجتمعية، فإن حمامات السباحة المشتركة والساونا وصالة الألعاب الرياضية في مجتمع El Palmeral جذابة أيضًا.
يوفر التاون هاوس تشطيبات ومرافق عالية الجودة. يمتد العقار على ثلاثة مستويات ويشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة معيشة/طعام مع مدفأة، ووصولًا إلى تراس خاص. تتميز غرف النوم الثلاث بحمامات داخلية، في حين أن الجناح الرئيسي في الطابق العلوي يوفر تراسًا خاصًا ومنطقة للشواء. العقار ذو تشطيب جيد ويوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. توفر المنطقة المجتمعية مرافق كاملة، بما في ذلك مسبحين وساونا وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة المعيشة.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 775,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومرسى بويرتو بانوس. مقارنة ببعض المشاريع في إستيونا وبنالمادينا، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى، مما يشير إلى قيمته في موقع متميز. يجب على المشترين النظر في التكلفة الإجمالية للملكية في المنطقة، بما في ذلك الرسوم المجتمعية المحتملة والضرائب البلدية.
يتميز نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بمزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء. ستجد نفسك في منطقة نابضة بالحياة، على بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف ومرسى بويرتو بانوس الشهير. تقع العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب المعروفة. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام متطورة تضم 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة والحيوية. يمكنك الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت المحلية (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. تضم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، حيث توجد 70 مطعمًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) تقع في مكان قريب. تقع المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد حوالي 4.2 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تقع بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير والشواطئ. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم وسهولة الوصول إليها، مما يوفر نمط حياة كوستا ديل سول النموذجي.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تقع غرب ماربيا، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى مالاغا والمدن المجاورة.
يقع العقار على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطيران. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، وكلاهما في نطاق المشي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى جولف لوس نارانجوس، الواقع على بعد 2.0 كم. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحًا بشكل خاص. على الرغم من قربها من الساحل، تتمتع المنطقة أيضًا بإطلالات على الجبال البعيدة، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) خيارات ترفيهية إضافية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، مما يوفر الرياضات المائية وأنشطة اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تقع غرب ماربيا، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى مالاغا والمدن المجاورة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL619463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا بسعر 775,000 يورو أعلى تكلفة. يعكس هذا موقعه الاستراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف الرئيسية. يعتبر Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من المشاريع في إستيونا، ولكنه لا يزال أقل من هذا العقار في نويفا أندلوسيا. قد تكون العقارات في نويفا أندلوسيا أغلى ثمناً، لكنها تقدم راحة القرب من أحد أرقى الوجهات في كوستا ديل سول، مما يوفر تجربة معيشة فريدة. قد توفر المشاريع في إستيونا نقطة سعر أكثر جاذبية، لكنها أبعد عن هذه المعالم الرئيسية. تحتل المشاريع في بنالمادينا مكانًا وسيطًا، وتقدم حلاً وسطًا. يجب على المشترين الموازنة بين هذه الخيارات بناءً على أولوياتهم للموقع والمرافق والميزانية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
