Ovaj prostrani dupleks, površine 279 m², nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, popularne rezidencijalne oblasti zapadno od Marbelje. Sa 3 spavaće sobe i 4 kupatila, nudi udoban životni prostor. Nekretnina je izgrađena sa fokusom na mediteranski način života, pružajući brojne terase i direktan pristup zajedničkim vrtovima i bazenima. Smeštena u dobro održavanom kompleksu El Palmeral, nudi kombinaciju privatnosti i pristupa zajedničkim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u urbanom okruženju, ovaj dupleks je u neposrednoj blizini raznovrsnih sadržaja, uključujući prodavnice, restorane i apoteke, dostupne peške. Blizina plaže Puerto Banús i poznatih golf terena naglašava njegovu povoljnu lokaciju za rekreativce.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom sa više nivoa, privatnim terasama za uživanje na otvorenom i direktnim pristupom zajedničkim objektima kao što su bazeni i vrtovi. Tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima nude komfor i privatnost.
Ova nekretnina je već završena i spremna za useljenje. To eliminiše čekanje na izgradnju i omogućava potencijalnim kupcima da se odmah usele i uživaju u svom novom domu na Costa del Sol.
Ova nekretnina ne nudi pogled na more sa svih terasa, niti direktan izlaz na plažu. Nije samostojeća vila, već deo rezidencijalnog kompleksa sa zajedničkim objektima. Takođe, grejanje bazena nije standardna karakteristika svih bazena u kompleksu.
Ova nekretnina je adekvatan izbor za pojedince ili porodice koje traže stalni dom ili luksuznu drugu nekretninu u živahnom delu Costa del Sol. Idealan je za one koji cene blizinu gradskih sadržaja kao što su restorani, prodavnice i apoteke (udaljeni samo 353m, 70 restorana u krugu od 2km), kao i za ljubitelje golfa, sa nekoliko prestižnih terena u krugu od 2 km. Parovi ili male porodice koje uživaju u mediteranskom načinu života, sa čestim druženjima na otvorenom, naći će korisnim privatne terase i zajedničke vrtove. Takođe, oni koji preferiraju lokaciju sa dobrom povezanošću, ali ne i potpunu izolaciju, naći će odgovarajuću ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih centara poput Marbelje.
Ovaj dupleks se odlikuje dobrim kvalitetom izrade i završnih radova, što je tipično za rezidencijalne komplekse u ovoj oblasti. Enterijer poseduje odvojenu prostoriju za vešeraj pored dobro opremljene kuhinje. Dnevni boravak i trpezarija su u podeljenom nivou i imaju otvoren kamin, stvarajući prijatnu atmosferu. Glavna spavaća soba na gornjem spratu nudi prostranu privatnu terasu sa ugrađenim roštiljem, idealnom za uživanje na otvorenom. Sve tri spavaće sobe su prostrane i imaju sopstvene terase. Pored tri kupatila sa tuš kabinom ili kadom, postoji i dodatni toalet za goste na glavnom spratu. Materijali korišćeni u izradi verovatno uključuju kvalitetne podne obloge, prozorske okvire i sanitarije, prilagođene mediteranskom klimi i životnom stilu.
Trenutna cena za ovaj dupleks je 775.000 €. Ova cena odražava lokaciju u prestižnom delu Nueve Andaluzije, blizinu ključnih sadržaja i površinu od 279 m². S obzirom na to da je objekat već završen, nema dodatnih troškova ili čekanja povezanih sa izgradnjom. U kompleksu El Palmeral, koji broji 46 jedinica, dostupnost može varirati, a ova cena predstavlja početnu tačku za ovu specifičnu jedinicu.
Ovaj dupleks u Nueve Andaluziji predstavlja životni stil koji kombinuje urbanu pogodnost sa opuštanjem na obali. Jutarnje kafe se mogu popiti na jednoj od brojnih terasa, dok se obližnji restorani i prodavnice nalaze na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i marine Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) pruža mogućnosti za dnevne izlete i vodene sportove. Sa 4 kupatila i 3 spavaće sobe, objekat je pogodan za porodice ili one koji često primaju goste. Pored toga, kompleks El Palmeral nudi dodatne sadržaje kao što su dva bazena, grejani đakuzi, sauna i teretana, koji doprinose komforu i mogućnostima za rekreaciju.
Život u Nueve Andaluziji nudi dinamičan spoj pogodnosti i opuštanja. Saobraćaj u urbanom okruženju je aktivan, ali zahvaljujući dobrim saobraćajnim vezama i blizini sadržaja, mnogi svakodnevni zadaci se mogu obaviti peške ili biciklom. Lokacija je strateški pozicionirana zapadno od Marbelje, nudeći pristup gradskim uslugama, dok je istovremeno blizu obale. U krugu od 1.9 km nalazi se bolnica, a apoteka je udaljena samo 64 metra, što osigurava brz pristup hitnim službama i zdravstvenoj nezi. Blizina brojnih restorana (70 u krugu od 2 km) i kafića pruža raznolike mogućnosti za druženje i rekreaciju.
Nalazi se u dobro uspostavljenom rezidencijalnom delu Nueve Andaluzije, blizu popularnog Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi praktičnost urbanog života sa lakim pristupom plažama, golf terenima i raznovrsnim sadržajima, što je čini pogodnom za one koji traže aktivan mediteranski način života.
Nueve Andaluzija je rezidencijalno područje smešteno zapadno od Marbelje, na obali Costa del Sol. Ova lokacija pruža direktan pristup gradskim sadržajima Marbelje, poznate po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim ponudama, ali istovremeno nudi mirnije stambeno okruženje. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, a blizina drugih obalskih gradova poput Estepone i Benalmadene omogućava istraživanje različitih delova regije.
Nekretnina je odlično povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je otprilike 45 km vazdušnom linijom, što omogućava lako putovanje. Plaže su lako dostupne, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, a Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Ljubitelji golfa imaju pristup prestižnim terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarketi i apoteke nalaze se u neposrednoj blizini (353m i 64m), dok je bolnica udaljena 1.9 km. Javni prevoz je takođe dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica u blizini, olakšavajući kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 7 metara, sa blagom nagnutošću terena od 0.0% prema plaži, što doprinosi lakoj pristupačnosti. Klima je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i rasponom od 12-27°C tokom godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, područje pruža obilje sunca, a plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode 20°C ili više. Visok broj sunčanih sati i prijatne temperature čine ovo područje atraktivnim tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata rekreativnim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pored plaža i golf terena, u blizini se nalaze sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km), nudeći razne sportske aktivnosti. Marine kao što su Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) pružaju dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija je rezidencijalno područje smešteno zapadno od Marbelje, na obali Costa del Sol. Ova lokacija pruža direktan pristup gradskim sadržajima Marbelje, poznate po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim ponudama, ali istovremeno nudi mirnije stambeno okruženje. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, a blizina drugih obalskih gradova poput Estepone i Benalmadene omogućava istraživanje različitih delova regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL619463
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj dupleks u Nueve Andaluziji se pozicionira u višem cenovnom rangu, što je verovatno posledica prestižnije lokacije i veće kvadrature. Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000) je cenovno bliži, ali se nudi kao apartman, dok je ovaj objekat dupleks sa više prostora i privatnih terasa. Lokacija u Nueve Andaluziji, poznatoj po blizini luksuznih marina, ekskluzivnih golf terena i raznovrsnih restorana, opravdava višu cenu u odnosu na neke od ponuda u Esteponi. Dok Estepona nudi veći broj novijih kompleksa sa pristupačnijim cenama, Nueve Andaluzija pruža etablirano okruženje sa fokusom na raskošan životni stil i blizinu ključnih destinacija poput Puerto Banúsa.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
