Questa elegante villetta a schiera con tre camere da letto si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Distribuita su tre ampi livelli, la proprietà offre una riuscita combinazione di comfort, spazio e una posizione privilegiata. La vicinanza immediata ai servizi, nonché a spiagge e campi da golf rinomati, la rendono un luogo di vita attraente. La fase di costruzione è stata completata, consentendo l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova nel centro di Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e Marbella. È circondata da infrastrutture urbane con negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e ai campi da golf di prestigio sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa in una zona vivace. Con tre camere da letto, quattro bagni e ampie terrazze, è adatta a famiglie o come residenza per le vacanze. I servizi come piscine comuni e la vicinanza alle attività ricreative soddisfano diverse esigenze abitative.
La villetta a schiera è classificata come 'Completata', il che significa che la costruzione è terminata. Ciò consente l'occupazione o la consegna immediata dopo l'acquisto. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata ('El Palmeral'), che offre aree comuni ben curate e disponibilità immediata.
Il progetto non offre giardini ad uso esclusivo, ma aree verdi comuni. Non ci sono terrazze con vista diretta sul mare per tutte le camere da letto, sebbene alcune unità offrano vista sui giardini e sulla piscina. La posizione in un ambiente urbano implica una certa vicinanza a vicini e infrastrutture.
Questa villetta a schiera è adatta a una persona o famiglia che cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e apprezza comfort e posizione. È ideale per gli acquirenti che desiderano una proprietà vicina a campi da golf, porti turistici e spiagge, ma senza rinunciare ai servizi urbani. La proprietà è adatta anche a coloro che cercano una residenza per le vacanze con un buon potenziale di affitto, poiché la posizione a Nueva Andalucía è molto richiesta. La vicinanza a scuole internazionali (4,2 km) può essere rilevante per famiglie con figli in età scolare. L'occupazione immediata è possibile, rendendola una buona opzione per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o cercano una seconda casa immediatamente disponibile.
La qualità della vita di questa villetta a schiera è determinata dalla sua distribuzione ponderata e dalle finiture. Si estende su tre livelli e offre ampi spazi abitativi. La cucina è separata e dispone di una propria lavanderia. Il soggiorno-pranzo è diviso e dispone di un camino, creando un'atmosfera accogliente. Le tre camere da letto sono spaziose e dispongono di un proprio bagno (en suite), aumentando il comfort. I livelli superiori danno accesso a terrazze private, con la suite padronale che offre una terrazza particolarmente grande con barbecue e vista. Le caratteristiche aggiuntive, come l'aria condizionata (caldo/freddo), gli armadi a muro e un vialetto privato con garage, sottolineano la finitura pratica e di alta qualità della proprietà. La buona manutenzione dell'urbanizzazione 'El Palmeral' contribuisce inoltre alla qualità della vita.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di 775.000 €. Si tratta di un'unità singola, disponibile immediatamente in quanto 'Completata'. La proprietà dispone di tre camere da letto e quattro bagni, riflettendo il suo valore in questa posizione ambita. Date le caratteristiche come terrazze private, accesso a servizi comuni e la posizione centrale, il prezzo può essere considerato un punto di partenza per una residenza di questo tipo a Nueva Andalucía. Pertanto, la determinazione dei prezzi e la disponibilità sono chiaramente definite per questa specifica proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente di vita urbano con vicinanza immediata a numerosi servizi. Questa villetta a schiera si trova nell'urbanizzazione 'El Palmeral', nota per i suoi giardini comuni ben curati e le piscine. La posizione consente una vita in cui molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi, dalla farmacia (64 m) ai supermercati (353 m). L'ambiente è vivace, con un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè, che promuovono una vita sociale e attiva. Allo stesso tempo, la vicinanza ad attività ricreative come campi da golf (da 2,0 km) e spiagge (Playa de Puerto Banús 301 m) è una componente essenziale della vita qui. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita in gran parte all'aperto.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere al centro dell'azione pur godendo della tranquillità di un'urbanizzazione. La villetta a schiera si trova a pochi minuti a piedi da una varietà di ristoranti, negozi e caffè. Il lungomare di Puerto Banús, con i suoi yacht e boutique, dista solo 700 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri di distanza. L'ambiente urbano è completato dall'alta densità di servizi, tra cui farmacie, banche e dentisti entro un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole internazionali rende il quartiere attraente anche per le famiglie.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villetta a schiera a Nueva Andalucía, un quartiere vivace a ovest di Marbella. Viene evidenziata la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a diversi campi da golf, nonché il buon collegamento ai servizi urbani. La rappresentazione visualizza i vantaggi di vivere nel cuore della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. Situata a ovest di Marbella, quest'area beneficia della vicinanza a una delle città più famose della costa, nota per la sua atmosfera esclusiva e il suo porto turistico, Puerto Banús. Nueva Andalucía si è affermata come una zona residenziale di prestigio, che offre sia servizi urbani che vicinanza alla natura e al tempo libero. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) posiziona la regione come una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mix unico di vita urbana, campi da golf di prima classe e vicinanza alla costa.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio comodo. La villetta a schiera si trova in un ambiente urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. Una farmacia si trova a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri. Le spiagge sono vicine: Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, a partire da 2,0 km. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Il collegamento stradale è buono, il che semplifica l'esplorazione della Costa del Sol e delle città circostanti come Marbella (a pochi chilometri).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata insolazione, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, grazie alle temperature miti. La topografia pianeggiante dell'area (pendenza verso la spiaggia 0,0%) e la bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare assicurano un clima piacevole vicino alla costa. L'esposizione sud-orientale della proprietà contribuisce alla luminosità e al calore, mentre i giardini circostanti e la vicinanza al mare forniscono una piacevole brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona è un paradiso con campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono anch'essi possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. I centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità di attività fisica. L'elevato numero di ristoranti e caffè completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. Situata a ovest di Marbella, quest'area beneficia della vicinanza a una delle città più famose della costa, nota per la sua atmosfera esclusiva e il suo porto turistico, Puerto Banús. Nueva Andalucía si è affermata come una zona residenziale di prestigio, che offre sia servizi urbani che vicinanza alla natura e al tempo libero. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) posiziona la regione come una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mix unico di vita urbana, campi da golf di prima classe e vicinanza alla costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL619463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questa villetta a schiera a Nueva Andalucía offre una rara combinazione di posizione urbana centrale e vicinanza alla costa. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) presentano anch'essi interessanti opzioni abitative, si trovano spesso più lontani dai centri urbani diretti o si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia, ma meno sull'infrastruttura di un'area residenziale consolidata come Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in un'altra regione popolare, ma la villetta a schiera qui presentata a Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza immediata a Puerto Banús e un'alta densità di campi da golf. La superficie qui offerta, in relazione al prezzo di 775.000 € e ai quattro bagni e alle diverse terrazze, la posiziona come una scelta solida per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol centrale, con disponibilità immediata e accesso a complete strutture comuni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
