Cette élégante maison de ville de trois chambres est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Répartie sur trois niveaux spacieux, la propriété offre une combinaison réussie de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate des commodités et des plages ainsi que des parcours de golf renommés en font un lieu de vie attrayant. La phase de construction est terminée, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús et de Marbella. Elle est entourée d'une infrastructure urbaine avec des commerces, restaurants et services accessibles à pied. La proximité de la côte et des parcours de golf prestigieux souligne l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse dans un quartier animé. Avec trois chambres, quatre salles de bains et de grandes terrasses, elle convient bien aux familles ou comme résidence de vacances. Les commodités telles que les piscines communes et la proximité des loisirs répondent à divers besoins de logement.
La maison de ville est classée comme 'Terminée', ce qui signifie que la construction est achevée. Cela permet une occupation ou une remise immédiate après l'achat. Elle fait partie d'une résidence établie ('El Palmeral'), offrant des espaces communs bien entretenus et une disponibilité immédiate.
Le projet n'offre pas de jardins à usage exclusif, mais des espaces verts communs. Il n'y a pas de terrasses avec vue directe sur la mer pour toutes les chambres, bien que certaines unités offrent une vue sur les jardins et la piscine. La situation dans un environnement urbain implique une certaine proximité avec les voisins et l'infrastructure.
Cette maison de ville convient à une personne ou une famille recherchant un style de vie méditerranéen actif et valorisant le confort et l'emplacement. Elle est idéale pour les acheteurs souhaitant une propriété proche des terrains de golf, des marinas et des plages, tout en bénéficiant des commodités urbaines. La propriété convient également aux personnes recherchant une résidence de vacances avec un bon potentiel locatif, car l'emplacement à Nueva Andalucía est très demandé. La proximité d'écoles internationales (4,2 km) peut être pertinente pour les familles avec enfants scolarisés. L'occupation immédiate est possible, ce qui en fait une bonne option pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme ou recherchant une résidence secondaire immédiatement disponible.
La qualité de vie de cette maison de ville est déterminée par sa disposition réfléchie des pièces et sa finition. Elle s'étend sur trois niveaux et offre des espaces de vie généreux. La cuisine est séparée et dispose de sa propre buanderie. Le salon-salle à manger est décloisonné et comprend une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les trois chambres sont spacieuses et disposent de leur propre salle de bain (en suite), améliorant le confort. Les niveaux supérieurs donnent accès à des terrasses privées, la suite parentale offrant une terrasse particulièrement grande avec barbecue et vue. Les équipements supplémentaires tels que la climatisation (chaud/froid), les armoires encastrées et une allée privée avec garage soulignent la finition pratique et de haute qualité de la propriété. Le bon entretien de la résidence 'El Palmeral' contribue également à la qualité de vie.
La maison de ville est proposée au prix de 775 000 €. Il s'agit d'une unité unique, disponible immédiatement car elle est 'Terminée'. La propriété dispose de trois chambres et quatre salles de bains, reflétant sa valeur dans cet emplacement recherché. Compte tenu des caractéristiques telles que les terrasses privées, l'accès aux installations communes et l'emplacement central, le prix peut être considéré comme un point de départ pour une telle résidence à Nueva Andalucía. La tarification et la disponibilité sont donc clairement définies pour cette propriété spécifique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement de vie urbain avec une proximité immédiate de nombreuses commodités. Cette maison de ville se trouve dans la résidence 'El Palmeral', réputée pour ses jardins communs bien entretenus et ses piscines. L'emplacement permet une vie où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, de la pharmacie (64 m) aux supermarchés (353 m). L'environnement est animé, avec une forte densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés, favorisant une vie sociale et active. Parallèlement, la proximité des loisirs tels que les parcours de golf (à partir de 2,0 km) et les plages (Playa de Puerto Banús 301 m) est un élément essentiel de la vie ici. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie largement extérieur.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est être au centre de l'action tout en profitant du calme d'une résidence. La maison de ville se trouve à quelques minutes à pied de nombreux restaurants, boutiques et cafés. La promenade de Puerto Banús, avec ses yachts et ses boutiques, n'est qu'à 700 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à proximité immédiate (environ 2 km). Les plages sont également facilement accessibles, la Playa de Puerto Banús n'étant qu'à 301 mètres. L'environnement urbain est complété par la densité des services, incluant pharmacies, banques et dentistes dans un rayon de 2 km. La proximité d'écoles internationales rend également le quartier attrayant pour les familles.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la maison de ville à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et de plusieurs parcours de golf, ainsi que la bonne connexion aux services urbains. La représentation visualise les avantages de vivre au cœur de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Située à l'ouest de Marbella, cette zone bénéficie de la proximité de l'une des villes les plus célèbres de la côte, connue pour son ambiance haut de gamme et son port de plaisance, Puerto Banús. Nueva Andalucía s'est imposée comme un quartier résidentiel privilégié, offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la nature et des loisirs. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) positionne la région comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mélange unique de vie urbaine, de parcours de golf de premier ordre et de proximité côtière.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant un voyage pratique. La maison de ville est située dans un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied. Une pharmacie est à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Les plages sont proches : la Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, à partir de 2,0 km. La connexion aux transports publics est également assurée, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La liaison routière est bonne, simplifiant l'exploration de la Costa del Sol et des villes environnantes comme Marbella (quelques kilomètres).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une forte luminosité, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, grâce aux températures douces. La topographie plate de la région (pente vers la plage 0,0%) et l'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assurent un climat agréable près de la côte. L'exposition sud-est de la propriété contribue à la luminosité et à la chaleur, tandis que les jardins environnants et la proximité de la mer apportent une brise agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis avec des parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les sports nautiques sont également possibles grâce à la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique. Le grand nombre de restaurants et de cafés complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Située à l'ouest de Marbella, cette zone bénéficie de la proximité de l'une des villes les plus célèbres de la côte, connue pour son ambiance haut de gamme et son port de plaisance, Puerto Banús. Nueva Andalucía s'est imposée comme un quartier résidentiel privilégié, offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la nature et des loisirs. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) positionne la région comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mélange unique de vie urbaine, de parcours de golf de premier ordre et de proximité côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL619463
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres options résidentielles sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Nueva Andalucía offre une combinaison rare de localisation urbaine centrale et de proximité côtière. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) présentent également des options de logement attrayantes, ils sont souvent plus éloignés des centres urbains directs ou se concentrent davantage sur la proximité de la plage, mais moins sur l'infrastructure d'un quartier résidentiel établi comme Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est située dans une autre région populaire, mais la maison de ville présentée ici à Nueva Andalucía se distingue par sa proximité immédiate de Puerto Banús et sa forte concentration de parcours de golf. La superficie offerte ici, par rapport au prix de 775 000 € et aux quatre salles de bains et plusieurs terrasses, la positionne comme un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la Costa del Sol centrale, avec disponibilité immédiate et accès à des installations communes complètes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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