Esta elegante moradia de três quartos está localizada no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Distribuída por três níveis espaçosos, a propriedade oferece uma combinação bem-sucedida de conforto, espaço e uma localização privilegiada. A proximidade imediata a comodidades, bem como a praias e campos de golfe de renome, tornam-na um local de vida atrativo. A fase de construção está concluída, permitindo a ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no centro de Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e Marbella. Está rodeada por infraestrutura urbana com lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade à costa e a campos de golfe de prestígio sublinha o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa numa zona vibrante. Com três quartos, quatro casas de banho e amplos terraços, é adequada para famílias ou como residência de férias. As comodidades, como piscinas comuns e a proximidade a atividades de lazer, satisfazem diversas necessidades de habitação.
A moradia está classificada como 'Concluída', o que significa que a construção está finalizada. Isto permite a sua ocupação ou entrega imediata após a compra. Faz parte de uma urbanização estabelecida ('El Palmeral'), que oferece áreas comuns bem conservadas e disponibilidade imediata.
O projeto não oferece jardins de uso exclusivo, mas sim áreas verdes comuns. Não existem terraços com vista direta para o mar em todos os quartos, embora algumas unidades ofereçam vista para os jardins e piscina. A localização num ambiente urbano implica uma certa proximidade a vizinhos e infraestrutura.
Esta moradia é adequada para uma pessoa ou família que procure um estilo de vida mediterrânico ativo e valorize o conforto e a localização. É ideal para compradores que desejem uma propriedade perto de campos de golfe, marinas e praias, mas sem renunciar às comodidades urbanas. A propriedade é também adequada para quem procura uma residência de férias com bom potencial de arrendamento, pois a localização em Nueva Andalucía é muito procurada. A proximidade a escolas internacionais (4,2 km) pode ser relevante para famílias com crianças em idade escolar. A ocupação imediata é possível, o que a torna uma boa opção para compradores que desejem mudar-se a curto prazo ou procurar uma segunda residência imediatamente disponível.
A qualidade de vida desta moradia é determinada pela sua distribuição cuidada e acabamentos. Estende-se por três níveis e oferece áreas de estar generosas. A cozinha é separada e tem a sua própria lavandaria. A sala de estar e jantar é dividida e possui uma lareira, criando uma atmosfera acolhedora. Os três quartos são espaçosos e têm a sua própria casa de banho (em suite), aumentando o conforto. Os níveis superiores dão acesso a terraços privados, com a suite principal a oferecer um terraço particularmente grande com churrasqueira e vista. As características adicionais, como ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e uma entrada privada com garagem, sublinham o acabamento prático e de alta qualidade da propriedade. A boa manutenção da urbanização 'El Palmeral' também contribui para a qualidade de vida.
A moradia é oferecida pelo preço de 775.000 €. Trata-se de uma unidade única, disponível imediatamente por estar 'Concluída'. A propriedade dispõe de três quartos e quatro casas de banho, refletindo o seu valor nesta localização procurada. Dada a presença de características como terraços privados, acesso a instalações comuns e a localização central, o preço pode ser considerado um ponto de partida para uma residência deste tipo em Nueva Andalucía. Assim, a definição de preços e a disponibilidade estão claramente definidas para esta propriedade específica.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com proximidade imediata a inúmeras comodidades. Esta moradia situa-se na urbanização 'El Palmeral', conhecida pelos seus jardins comuns bem cuidados e piscinas. A localização permite uma vida em que muitas compras diárias podem ser feitas a pé, desde a farmácia (64 m) a supermercados (353 m). O ambiente é animado, com uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés, promovendo uma vida social e ativa. Ao mesmo tempo, a proximidade a atividades de lazer como campos de golfe (a partir de 2,0 km) e praias (Playa de Puerto Banús 301 m) é um componente essencial da vida aqui. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida largamente ao ar livre.
Viver em Nueva Andalucía significa estar no centro da ação, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade de uma urbanização. A moradia situa-se a poucos minutos a pé de uma variedade de restaurantes, lojas e cafés. O passeio marítimo de Puerto Banús, com os seus iates e boutiques, fica a apenas 700 metros. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos estão nas imediações (cerca de 2 km). As praias são também de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. O ambiente urbano é complementado pela alta densidade de serviços, incluindo farmácias, bancos e dentistas num raio de 2 km. A proximidade a escolas internacionais também torna a área atrativa para famílias.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e vários campos de golfe, bem como a boa ligação aos serviços urbanos. A representação visualiza as vantagens de viver no coração da Costa del Sol.
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. Situada a oeste de Marbella, esta área beneficia da proximidade a uma das cidades mais famosas da costa, conhecida pelo seu ambiente sofisticado e pela sua marina, Puerto Banús. Nueva Andalucía estabeleceu-se como uma zona residencial de prestígio, oferecendo tanto comodidades urbanas como proximidade à natureza e ao lazer. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) posiciona a região como um destino de fácil acesso para compradores internacionais. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía oferece uma mistura única de vida urbana, campos de golfe de primeira classe e proximidade à costa.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é boa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas comodidades são acessíveis a pé. Uma farmácia fica a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. As praias estão próximas: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância. Para os golfistas, vários campos encontram-se nas imediações, a partir de 2,0 km. A ligação ao transporte público também é garantida, com 10 linhas e 50 paragens próximas, facilitando o deslocamento sem carro. A ligação rodoviária é boa, o que simplifica a exploração da Costa del Sol e de cidades vizinhas como Marbella (a poucos quilómetros).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece alta exposição solar, criando condições agradáveis durante todo o ano. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, graças às temperaturas amenas. A topografia plana da área (inclinação para a praia 0,0%) e a baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar asseguram um clima agradável perto da costa. A orientação sudeste da propriedade contribui para a luminosidade e o calor, enquanto os jardins circundantes e a proximidade ao mar proporcionam uma brisa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos também são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais de atividade física. O grande número de restaurantes e cafés completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. Situada a oeste de Marbella, esta área beneficia da proximidade a uma das cidades mais famosas da costa, conhecida pelo seu ambiente sofisticado e pela sua marina, Puerto Banús. Nueva Andalucía estabeleceu-se como uma zona residencial de prestígio, oferecendo tanto comodidades urbanas como proximidade à natureza e ao lazer. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) posiciona a região como um destino de fácil acesso para compradores internacionais. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía oferece uma mistura única de vida urbana, campos de golfe de primeira classe e proximidade à costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL619463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras opções residenciais na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma rara combinação de localização urbana central e proximidade à costa. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) também apresentam opções de habitação atraentes, estão muitas vezes mais afastados dos centros urbanos diretos ou concentram-se mais na proximidade da praia, mas menos na infraestrutura de uma área residencial estabelecida como Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está localizada numa outra região popular, mas a moradia apresentada aqui em Nueva Andalucía destaca-se pela sua proximidade imediata a Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe. A área oferecida aqui, em relação ao preço de 775.000 € e às quatro casas de banho e múltiplos terraços, posiciona-a como uma escolha sólida para compradores que procuram uma residência espaçosa numa das localizações mais prestigiadas da Costa del Sol central, com disponibilidade imediata e acesso a instalações comuns completas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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