Dit charmante townhouse met 3 slaapkamers is gelegen in het hart van Nueva Andalucía, een bruisende residentiële wijk nabij Marbella. De woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een bevoorrechte locatie. Met voorzieningen zoals winkels, restaurants en stranden op loop- of korte fietsafstand, is dit een praktische keuze voor wie de mediterrane levensstijl zoekt. Het project is reeds voltooid, wat een directe overgang naar uw nieuwe woning mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt dit townhouse directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en de nabijgelegen stranden. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële diensten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn, terwijl de nabijheid van Puerto Banús een maritieme flair toevoegt aan de leefomgeving.
Met drie slaapkamers en vier badkamers, biedt dit townhouse ruime leefruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van meerdere terrassen, waaronder een solarium met BBQ, faciliteert buitenleven en vermaak. Een eigen garage en berging bieden praktische opslag- en parkeeroplossingen.
De woning is een bestaande bouw, reeds volledig afgebouwd en klaar voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachtlijsten zijn voor oplevering, waardoor kopers direct kunnen verhuizen of de woning kunnen gebruiken voor verhuurdoeleinden zonder verdere bouwtijd.
Dit townhouse is gelegen in een bestaande woonwijk en grenst aan diverse faciliteiten. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, biedt het geen afgelegen of landelijke ligging. De nabijheid van stedelijke gebieden impliceert een levendiger omgeving in vergelijking met een afgelegen landhuis.
Dit townhouse past bij kopers die een combinatie van stadse gemakken en nabijheid tot de kust zoeken in een gevestigde woonomgeving. Het is geschikt voor wie een permanente residentie overweegt, een uitvalsbasis zoekt voor frequente bezoeken, of een woning wenst die direct verhuurbaar is. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers, plus terrassen en een solarium, is ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben, of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Ook golfers zullen de nabijheid van meerdere golfbanen waarderen, met een rij van prestigieuze banen binnen een paar kilometer afstand. De stedelijke ligging, met voorzieningen op loopafstand, spreekt mensen aan die geen afhankelijkheid van een auto wensen voor dagelijkse behoeften.
Het townhouse is in goede staat en biedt functies zoals airconditioning voor klimaatbeheersing, zowel koeling als verwarming. De beschrijvingen van de voorzieningen suggereren een afwerking die gericht is op comfort en praktisch gebruik, met onder andere inbouwkasten en een overdekt terras. De gemeenschap, El Palmeral, bestaat uit 46 townhouses met gemeenschappelijke tuinen, wat wijst op een verzorgde en esthetisch verantwoorde aanpak van het woonlandschap. De aanwezigheid van een garage onder de woning en een aparte bijkeuken in de keuken dragen bij aan het functionele aspect van de afwerking.
Het townhouse wordt aangeboden vanaf €775.000. Met een woonoppervlak van 279 m² en 3 slaapkamers, vertegenwoordigt de prijs een investering in een ruime woning in een gewilde regio. De prijs is indicatief voor de huidige markt in Nueva Andalucía, waar de nabijheid van voorzieningen en de kust een premium met zich meebrengen. Gezien de gereed zijnde status, is de woning direct beschikbaar voor aankoop, wat de prijsstelling beïnvloedt door de afwezigheid van bouwtijdrisico's.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn mix van villa's, appartementen en townhouses, omringd door golfbanen en met goede toegang tot de kust. Het project is centraal gelegen, met de zee op slechts 301 meter hemelsbreed afstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen; een supermarkt ligt op 353 meter, een apotheek op 64 meter, en diverse restaurants en banken bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. Dit maakt het een plek waar dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten grotendeels te voet of per fiets kunnen worden afgehandeld, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes binnen de buurt versterkt de bereikbaarheid zonder auto. De omgeving is stedelijk, maar de specifieke gemeenschap biedt ook toegang tot gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat een vorm van rust binnen de stedelijke context creëert.
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke ervaring met de rust van een residentiële wijk. Op korte afstand bevinden zich Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden, terwijl de golfbanen van wereldklasse zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. De nabijheid van de jachthavens van Puerto Banús (0.7 km) en Marbella voegt een maritieme dimensie toe. Met 70 restaurants in de buurt is er een breed culinair aanbod. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar bieden een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten.
Deze kaart toont de ligging van het townhouse in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella. De markering geeft de directe nabijheid tot de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús weer, evenals de concentratie van golfbanen en stedelijke voorzieningen die kenmerkend zijn voor dit gebied.
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van het centrum van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de levendige stad en de kustlijn, met gemakkelijke toegang tot de infrastructuur van de Costa del Sol. De regio Málaga staat bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische attracties, en Nueva Andalucía is een centraal punt binnen deze dynamische kuststrook. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van dit townhouse is significant. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn ook nabij. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat zorgt voor een relatief korte transfer. Diverse golfbanen bevinden zich op ongeveer 2 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. De stedelijke omgeving is goed ontsloten, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen vermindert. Parkeren is mogelijk in de privégarage.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend mediterraan, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. De locatie ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein en directe nabijheid tot de kust. Er is geen specifieke helling naar het strand te vermelden, wat de toegang gemakkelijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en de aanwezigheid van golfbanen, wat bijdraagt aan een groene uitstraling binnen de stedelijke context.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden diverse opties voor strandrecreatie. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een straal van 2.1 km. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieden aanvullende recreatiemogelijkheden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van het centrum van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de levendige stad en de kustlijn, met gemakkelijke toegang tot de infrastructuur van de Costa del Sol. De regio Málaga staat bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische attracties, en Nueva Andalucía is een centraal punt binnen deze dynamische kuststrook. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL619463
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit townhouse in Nueva Andalucía een hogere prijsklasse, wat deels verklaard wordt door de meer centrale en directe ligging ten opzichte van Marbella en Puerto Banús. Estepona, hoewel populair, heeft een iets andere dynamiek, vaak met nieuwere ontwikkelingen verder van de hoofdkustlijn. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is qua prijsstelling dichterbij, maar ligt geografisch meer oostelijk langs de kust. Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde residentiële karakter, de nabijheid van exclusieve golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van de Estepona-opties. Dit specifieke project, El Palmeral, biedt een gemeenschapsgevoel met gedeelde faciliteiten zoals zwembaden en tuinen, wat een meer geïntegreerde levensstijl mogelijk maakt dan sommige vrijstaande villa's of appartementen elders.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
