Dieses stilvolle Stadthaus mit drei Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Auf drei geräumigen Ebenen verteilt, bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort, Platz und erstklassiger Lage. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen machen es zu einem attraktiven Wohnort. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und Marbella. Es ist umgeben von urbaner Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf fußläufiger Distanz. Die Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in einer lebendigen Gegend suchen. Mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und großzügigen Terrassen ist sie gut für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten decken vielfältige Wohnansprüche ab.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Übergabe nach dem Kauf. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage ('El Palmeral'), die gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine sofortige Verfügbarkeit bietet.
Das Projekt bietet keine Gärten zur alleinigen Nutzung, sondern gemeinschaftliche Grünflächen. Es gibt keine direkten Meerblick-Terrassen für alle Schlafzimmer, obwohl einige Einheiten Aussicht auf die Gärten und den Pool bieten. Die Lage in einem urbanen Umfeld bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn und Infrastruktur.
Dieses Stadthaus eignet sich für eine Person oder Familie, die einen aktiven mediterranen Lebensstil sucht und Wert auf Komfort und Lage legt. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe von Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden wünschen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Immobilie passt auch für Personen, die eine Ferienresidenz mit guter Vermietbarkeit suchen, da die Lage in Nueva Andalucía sehr gefragt ist. Die Nähe zur internationalen Schule (4,2 km) könnte für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant sein. Der sofortige Bezug ist möglich, was es zu einer guten Option für Käufer macht, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort verfügbare Zweitwohnung suchen.
Die Wohnqualität dieses Stadthauses wird durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Ausführung bestimmt. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen. Die Küche ist separat und verfügt über eine eigene Waschküche. Der Wohn- und Essbereich ist aufgeteilt und verfügt über einen offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Alle drei Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über ein eigenes Bad ('en-suite'), was den Komfort erhöht. Die oberen Ebenen bieten Zugang zu privaten Terrassen, wobei die Master-Suite eine besonders große Terrasse mit Grillplatz und Aussicht bietet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und eine private Auffahrt mit Garage unterstreichen die praktische und hochwertige Ausführung der Immobilie. Die gute Instandhaltung der Wohnanlage 'El Palmeral' trägt ebenfalls zur Qualität des Wohnens bei.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 775.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die ab sofort verfügbar ist, da sie 'Gereed' ist. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, was ihren Wert in dieser gefragten Lage widerspiegelt. Angesichts der Ausstattungsmerkmale wie privater Terrassen, Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und der zentralen Lage ist der Preis als Einstiegspunkt für eine solche Residenz in Nueva Andalucía zu betrachten. Preisgestaltung und Verfügbarkeit sind somit klar definiert für diese spezifische Immobilie.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein urbanes Wohnambiente mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses Stadthaus befindet sich in der Wohnanlage 'El Palmeral', die für ihre gepflegten Gemeinschaftsgärten und Pools bekannt ist. Die Lage ermöglicht ein Leben, in dem viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, von der Apotheke (64 m) bis zu Supermärkten (353 m). Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (70 im 2 km Radius) und Cafés, was ein soziales und aktives Leben fördert. Gleichzeitig ist die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 2,0 km) und Stränden (Playa de Puerto Banús 301 m) ein wesentlicher Bestandteil des Lebens hier. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der sich stark im Freien abspielt.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein, aber dennoch die Ruhe einer Wohnanlage zu genießen. Das Stadthaus liegt nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Cafés entfernt. Die Promenade von Puerto Banús mit ihren Yachten und Boutiquen ist nur 700 Meter entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die städtische Umgebung wird durch die hohe Dichte an Einrichtungen ergänzt, darunter Apotheken, Banken und Zahnärzte im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Stadthauses in Nueva Andalucía, einem pulsierenden Stadtteil westlich von Marbella. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und verschiedenen Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an städtische Dienstleistungen. Die Darstellung visualisiert die Vorteile des Lebens im Zentrum der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Westlich von Marbella gelegen, profitiert diese Gegend von der Nähe zu einer der bekanntesten Städte der Küste, die für ihre gehobene Atmosphäre und ihren Jachthafen, Puerto Banús, bekannt ist. Nueva Andalucía selbst hat sich als ein bevorzugtes Wohngebiet etabliert, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zu Natur und Erholung bietet. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) positioniert die Region als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, erstklassigen Golfplätzen und Küstennähe.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Stadthaus liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und ein EV-Ladepunkt 368 Meter. Die Strände sind nah: Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, ab 2,0 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Straßenanbindung ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol und umliegender Städte wie Marbella (wenige Kilometer) vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer, die das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Das Schwimmbad ist dank der milden Temperaturen etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die flache Topographie des Gebiets (Helling zum Strand 0,0%) und die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes, küstennahes Klima. Die sonnenreiche Ausrichtung (Südost) der Immobilie trägt zur Helligkeit und Wärme bei, während die umliegenden Gärten und die Nähe zum Meer für eine angenehme Brise sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Gegend ein Paradies mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersportaktivitäten sind dank der Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die hohe Anzahl von Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Westlich von Marbella gelegen, profitiert diese Gegend von der Nähe zu einer der bekanntesten Städte der Küste, die für ihre gehobene Atmosphäre und ihren Jachthafen, Puerto Banús, bekannt ist. Nueva Andalucía selbst hat sich als ein bevorzugtes Wohngebiet etabliert, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zu Natur und Erholung bietet. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) positioniert die Region als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, erstklassigen Golfplätzen und Küstennähe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL619463
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnmöglichkeiten an der Costa del Sol bietet dieses Stadthaus in Nueva Andalucía eine seltene Kombination aus urbaner Zentrumslage und Küstennähe. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ebenfalls attraktive Wohnoptionen darstellen, liegen sie oft weiter außerhalb der direkten urbanen Zentren oder konzentrieren sich stärker auf Strandnähe, aber weniger auf die Infrastruktur eines etablierten Wohngebiets wie Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt zwar in einer anderen beliebten Region, aber das hier vorgestellte Stadthaus in Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen aus. Die hier angebotene m²-Fläche in Relation zum Preis von 775.000 € und die Ausstattung mit vier Bädern und mehreren Terrassen positioniert es als eine solide Wahl für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer der prestigeträchtigsten Lagen der mittleren Costa del Sol suchen, mit sofortiger Verfügbarkeit und Zugang zu umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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