בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה, המוצג בצורה מרהיבה ומשתרע על פני שלוש קומות מרווחות, מציע שילוב יוצא מן הכלל של נוחות, מרחב ומיקום מעולה. הנכס ממוקם בלב Nueva Andalucía, במרחק הליכה קצר ממבחר תוסס של מסעדות, בתי קפה, ברים ובוטיקים, בעוד שפוארטו באנוס המפורסם, חופים מוזהבים וכמה ממגרשי הגולף היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול נמצאים במרחק דקות ספורות. נכס זה מהווה דוגמה למגורים באזור Nueva Andalucía, הידוע בקהילותיו המטופחות ובסגנון חייו הנוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי בלב Nueva Andalucía, קרוב למתקנים רבים. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, ומרינת פוארטו באנוס המפורסמת נמצאת במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע במיקומו המועדף, המציע לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים תוך הנאה משלוותה של קוסטה דל סול.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות, מרחב וסגנון חיים נוח. כל חדר שינה כולל מרפסת פרטית, המושלמת ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. הסוויטה הראשית בקומה העליונה מציעה מרפסת נוספת ואזור ברביקיו, אידיאלי לארוחות בחוץ. הנכס כולל גם שביל כניסה פרטי ומוסך, העונים על צרכים מעשיים ונוחים כאחד.
בית טורי זה מוכן לאכלוס מיידי. הוא ממוקם בקהילת El Palmeral, מתחם מקסים של 46 בתי טורי המסודרים סביב גנים מטופחים. הנכס בנוי היטב ומוכן לקבל את בעליו החדשים, תוך מענה לביקוש למגורים איכותיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא משתמש בבריכה משותפת. בנוסף, למרות קרבתו לחופים, החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 2.2 ק"מ. דירוג יעילות האנרגיה אינו מצוין בנתונים שסופקו. הנכס אינו מציע נוף לים, אך מציע נוף לגן ולבריכה.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה ב-Nueva Andalucía אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שבו הכל נמצא בהישג יד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שאוהבים להיות קרובים לחופים, למסעדות ולחנויות, תוך כדי הנאה מהשמש. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במספר מגרשים ידועים, מה שמקל על אימון המשחק שלהם. תכנון המגורים המרווח והמרפסות המרובות הופכים אותו לאידיאלי למשפחות או לאלו שאוהבים לארח אורחים. אזור הברביקיו בסוויטה העליונה מושלם ליהנות ממזג האוויר הים תיכוני. עבור אלה שמעריכים נוחות ומתקנים קהילתיים, בריכות המשותפות, הסאונה וחדר הכושר בקהילת El Palmeral אטרקטיביים גם כן.
בית טורי מציע גימורים ומתקנים באיכות גבוהה. הנכס משתרע על פני שלוש קומות וכולל מטבח מאובזר במלואו, פינת מגורים/אוכל עם קמין וגישה למרפסת פרטית. כל שלושת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, בעוד הסוויטה הראשית בקומה העליונה מציעה מרפסת פרטית ואזור ברביקיו. הנכס מוגמר היטב ומציע נוף לגן ולבריכה. הקהילה מציעה מתקנים מלאים, כולל שתי בריכות, סאונה וחדר כושר, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה מוצע החל מ-775,000 אירו. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. המחיר משקף את המיקום המעולה של הנכס ב-Nueva Andalucía, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולנמל פוארטו באנוס. בהשוואה לפרויקטים מסוימים באסטפונה ובנלמדנה, נכס זה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמצביע על ערכו במיקום פריים. קונים צריכים לשקול את עלות הבעלות הכוללת באזור, כולל דמי קהילה פוטנציאליים ומיסים עירוניים.
סגנון החיים ב-Nueva Andalucía הוא שילוב של נוחות עירונית ורוגע. תמצאו את עצמכם באזור תוסס, במרחק דקות ספורות מהחופים, ממגרשי הגולף ומנמל פוארטו באנוס המפורסם. מתקנים רבים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה באופניים. חובבי גולף ימצאו עצמם מוקפים במספר מגרשים ידועים. האזור כולל גם רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.1°C, ו-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
החיים ב-Nueva Andalucía מאופיינים בנוחות ותוססות. ניתן להגיע לחופים תוך דקות, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ'). סופרמרקטים מקומיים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, עם 70 מסעדות. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח ניידות קלה.
נכס זה ממוקם בלב Nueva Andalucía, אזור מגורים פופולרי קרוב למרינת פוארטו באנוס המפורסמת ולחופים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במסעדות ובנגישותו הקלה, ומציע את סגנון החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול.
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. היא שוכנת ממערב למרבלה, קרוב למרינת פוארטו באנוס המפורסמת. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא מציע לתושבים הזדמנות ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני, תוך כדי גישה נוחה למרבלה ולערים הסמוכות.
הנכס ממוקם כ-45 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), המציע גישה נוחה לתעופה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא רק 301 מטרים משם, בעוד Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים ובתי מרקחת במרחק 64 מטרים, שניהם במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק 2.0 ק"מ. האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות לדיירים אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת די זמן ליהנות מהחיים בחוף. האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה במיוחד. למרות הקרבה לחוף, האזור מציע גם נופים של הרים רחוקים, המוסיפים ליופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם ליד מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא רק 301 מטרים משם. חופים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ואת Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים סמוכים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי נוספות. האזור קרוב גם ל-Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), המציע ספורט ימי ופעילויות יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. היא שוכנת ממערב למרבלה, קרוב למרינת פוארטו באנוס המפורסמת. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא מציע לתושבים הזדמנות ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני, תוך כדי גישה נוחה למרבלה ולערים הסמוכות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL619463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה ב-Nueva Andalucía במחיר של 775,000 אירו יקר יותר. הדבר משקף את מיקומו האסטרטגי, קרוב לפוארטו באנוס ולמגרשי גולף עיקריים. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה גם היא יותר מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין זולה יותר מנכס זה ב-Nueva Andalucía. נכסים ב-Nueva Andalucía עשויים להיות יקרים יותר, אך הם מציעים את הנוחות של קרבה לאחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, ומספקים חווית מגורים ייחודית. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע נקודת מחיר אטרקטיבית יותר, אך הם רחוקים יותר מהאטרקציות העיקריות הללו. פרויקטים בבנלמדנה תופסים עמדה ביניים, ומציעים פשרה. קונים צריכים לשקול אפשרויות אלו בהתבסס על סדרי העדיפויות שלהם למיקום, מתקנים ותקציב.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
