Ένα ευρύχωρο, τριώροφο townhouse στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, χώρου και προνομιακής τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Παρά τη ζωντάνια της περιοχής, η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ παρέχει επίσης επιλογές για αναψυχή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικιστική λύση με επαρκή χώρο, άνεση και άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Οι τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι ανταποκρίνονται σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα ή να περνούν μεγάλα διαστήματα διακοπών.
Η κατασκευή αυτού του townhouse έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμονή για την παράδοση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στην κατοχή του ακινήτου χωρίς καθυστέρηση.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη θέα στο βουνό, ενώ η κύρια θέα εστιάζει στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, η τοποθεσία, παρότι αστική, απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση στις κύριες παραλίες.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή αλλά ταυτόχρονα ήρεμη περιοχή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν τον χώρο, την άνεση και την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τις παραλίες προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής χωρίς να θυσιάσουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Το townhouse περιγράφεται ως 'καλής' κατάστασης, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Διαθέτει κλιματισμό (ζεστός/κρύος) για βέλτιστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δωμάτια είναι ευρύχωρα, με εντοιχισμένες ντουλάπες για επαρκή αποθήκευση. Η κύρια κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχει και ξεχωριστή κουζίνα/πλυντήριο. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια, και η σουίτα του τελευταίου ορόφου προσφέρει επιπλέον βεράντα με μπάρμπεκιου και θέα. Τα μπάνια είναι 3 en-suite και υπάρχει επιπλέον WC. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας και solarium ενισχύει την αξία χρήσης των εξωτερικών χώρων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 775.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία στην Nueva Andalucía, την έκταση των 279 m² και τα 3 υπνοδωμάτια με 4 μπάνια, η τιμή τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό επίπεδο για την περιοχή. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'καλή' του ακινήτου και την πρόσβαση στις κοινόχρηστες ανέσεις της κοινότητας El Palmeral.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'η κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με έντονη δραστηριότητα γύρω από τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús. Το ακίνητο, ως μέρος της κοινότητας El Palmeral, βρίσκεται σε μια ήσυχη, περιφραγμένη γειτονιά με καλοδιατηρημένους κήπους και κοινόχρηστες πισίνες. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και από την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής, με ευκαιρίες για γκολφ, θαλάσσια σπορ και κοινωνικές εκδηλώσεις.
Η ζωή στην Nueva Andalucía σημαίνει άμεση επαφή με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεστε λίγα μόλις λεπτά μακριά από την πολυτέλεια του Puerto Banús και τις αμμώδεις παραλίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως το British International School σε 4.2 χλμ.) και σε αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως το Polideportivo San Pedro σε 2.5 χλμ.) υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτή η περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús, συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη περιοχή που γεφυρώνει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ μακριά η μαρίνα της) και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η απόσταση από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύει την προσβασιμότητά της για διεθνείς επισκέπτες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αερολιμένα Malaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 64 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές σε απόσταση 2 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ υπάρχουν και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ). Η μετακίνηση στην περιοχή διευκολύνεται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι αναψυχής όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη περιοχή που γεφυρώνει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ μακριά η μαρίνα της) και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η απόσταση από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύει την προσβασιμότητά της για διεθνείς επισκέπτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL619463
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, τα οποία ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα) και προσφέρουν νεότερες κατασκευές, το townhouse στην Nueva Andalucía (€775.000) προσφέρει μεγαλύτερο χώρο (279 m²) και βρίσκεται σε μια πιο εδραιωμένη και κεντρική τοποθεσία, κοντά σε πολυτελείς ανέσεις όπως το Puerto Banús. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε πιο ανατολική τοποθεσία. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του, την ολοκληρωμένη υποδομή της κοινότητας El Palmeral (με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες, τζακούζι, σάουνα και γυμναστήριο) και την τοποθέτησή του στην καρδιά της 'κοιλάδας του γκολφ'. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες κατασκευές ή καλύτερες τιμές για νεότερες κατοικίες, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο ώριμη, πολυτελή ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη νυχτερινή ζωή.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος μεσίτης ακινήτων στην ισπανική αγορά, με βαθιά γνώση της Costa del Sol και της Costa Blanca. Βοηθά τους αγοραστές να εντοπίσουν το ιδανικό τους ακίνητο, αναλύοντας την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα της τοποθεσίας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
