نقدم تاون هاوس في نويفا الأندلس، مالقة، بسعر 895,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 100 متر مربع. المشروع جاهز، مما يجعله خيارًا فوريًا للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة على ساحل جنوب إسبانيا. تشتهر منطقة نويفا الأندلس بموقعها المريح والبنية التحتية المجهزة بالكامل، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية، في منطقة حضرية تضم وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ (301 متر) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة يضمن سهولة الحياة اليومية.
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة واسعة، بينما يلبي القرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومرافق المدينة احتياجات الترفيه والمعيشة المتنوعة.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير وبدء الاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا على الفور.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، ولكنه يضم حديقة مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ. تتوفر مواقف سيارات في مرآب خاص.
هذا التاون هاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. موقعه في نويفا الأندلس، مع وسائل الراحة على مسافة قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، يجذب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو تأمين عقار بسرعة. إن مزيج الراحة الحضرية وفرص الترفيه يجعله مرشحًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار يدعم نمط الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك للعيش بدوام كامل، أو للملاذات الموسمية، أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة.
تم وصف العقار بأنه مُصان جيدًا وجاهز للانتقال إليه، مما يشير إلى حالة جيدة وتشطيبات. بينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد، فإن الإشارة إلى "عقار خاص وكلاسيكي" ووجوده في "تطوير معروف لوس خاراليس" تشير إلى معيار جودة متسق مع موقعه. تساهم ميزات مثل الخزائن المدمجة والحمام الداخلي في غرفة النوم الرئيسية في راحة ووظيفية مساحة المعيشة. يستفيد العقار من الوصول إلى مسبح مشترك وأنظمة التحكم في المناخ (تكييف الهواء الساخن والبارد)، مما يعزز الراحة على مدار العام. يشير التوجيه الغربي للشرفة إلى تعرض جيد للشمس بعد الظهر.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 895,000 يورو. يشتمل العقار على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء إجمالية 100 متر مربع. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فهو متاح للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا الأندلس، وهي منطقة معروفة بجودة حياتها العالية ووسائل الراحة المريحة. كعقار جاهز، يمكن للمشترين تجنب تأخيرات البناء والبدء في الاستمتاع بحياتهم الإسبانية بسرعة.
نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، توفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يقع هذا التاون هاوس في منطقة متطورة حيث تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يحدد القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا)، والصيدليات (64 مترًا) نمط حياة مريحًا. تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، مع 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. يضمن هذا التركيز من المرافق حصول السكان على كل ما يحتاجونه في مكان قريب، مما يسهل إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا ونشطًا. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والشاطئ.
تقدم نويفا الأندلس بيئة معيشية غنية تتميز بمحيطها الحضري وقربها من وسائل الراحة الرئيسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة وجود المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بتركيزها من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق الجولف. تضيف المراسي القريبة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، لمسة من البريق وتوفر فرصًا للأنشطة البحرية. يخلق مزيج المرافق الحضرية وخيارات الترفيه جوًا ديناميكيًا للحياة اليومية.
تُظهر هذه الخريطة موقع التاون هاوس في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والخدمات الأساسية، مما يوضح الراحة ونمط الحياة الذي تقدمه هذه المنطقة في كوستا ديل سول.
تقع نويفا الأندلس بشكل استراتيجي غرب ماربيا، على طول كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في منطقة ديناميكية معروفة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها وملاعب الجولف. تستفيد من قربها من مرافق ماربيا الشهيرة وبويرتو بانوس، وهو مرسى شهير. تعمل المنطقة كبوابة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية. يضمن موقعها ضمن هذه المنطقة السياحية والسكنية الشهيرة بيئة متصلة جيدًا وغنية بوسائل الراحة.
يتمتع التاون هاوس بوصول ممتاز. يقع على بعد 301 مترًا من بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يقع العقار على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الاتصال بالسفر. وسائل النقل العام مخدومة جيدًا، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يعزز التنقل دون سيارة. القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) هو أيضًا ميزة كبيرة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنها توفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة عادة لمدة خمسة أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يساهم الموقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحلي لطيف. تتميز المناظر الطبيعية بالقرب من البحر والتضاريس المتموجة النموذجية للمنطقة، مما يوفر مناظر يمكن أن تشمل البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى العديد من الشواطئ. بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي ناجويلز (3.1 كم) وبلايا دي سان بيدرو (3.4 كم). تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب في دائرة نصف قطرها 2-3 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس. تلبي المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (3.5 كم) أنماط الحياة النشطة. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) مزيدًا من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس بشكل استراتيجي غرب ماربيا، على طول كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في منطقة ديناميكية معروفة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها وملاعب الجولف. تستفيد من قربها من مرافق ماربيا الشهيرة وبويرتو بانوس، وهو مرسى شهير. تعمل المنطقة كبوابة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية. يضمن موقعها ضمن هذه المنطقة السياحية والسكنية الشهيرة بيئة متصلة جيدًا وغنية بوسائل الراحة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL807824
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالتطورات الأخرى مثل Acqua Gardens (418,800 يورو) و Aby Upper (320,000 يورو) في Estepona، أو Alba Benalmadena (699,000 يورو) في Benalmadena، يحتل هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía سعرًا أعلى. يعكس هذا موقعه المتميز في منطقة أكثر رسوخًا ومرغوبة، بالقرب من وسائل الراحة المتميزة مثل Puerto Banús وملاعب الجولف الشهيرة. في حين أن Estepona و Benalmadena تقدمان معيشة ساحلية جذابة، غالبًا ما ترتبط Nueva Andalucía بنمط حياة أكثر حصرية وقربًا أكبر من مشهد ماربيا النابض بالحياة. يتوافق التسعير مع جاهزية العقار للسكن وميزاته المحددة، بما في ذلك عدد غرف النوم والحمامات، وحجم البناء الإجمالي، لتلبية احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والتوافر الفوري على تكاليف الدخول المنخفضة الموجودة في بعض مدن كوستا ديل سول الأخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
