Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, μια δημοφιλή οικιστική ζώνη δυτικά της Μαρμπέγια. Πρόκειται για μια έτοιμη κατοικία τύπου townhouse, με τιμή εκκίνησης τα €895.000. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε οικιστική ανάπτυξη, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε κορυφαίες παροχές της περιοχής, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, καθιστώντας πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε λιμάνια και καταστήματα ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η δυτική όψη του ακινήτου υπόσχεται θέα που αξιοποιεί το φως της ημέρας.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν οικιστικό χώρο με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η διάταξη με en-suite υπνοδωμάτια και οι κοινόχρηστοι, αλλά και οι ιδιωτικοί χώροι, όπως το γκαράζ, καλύπτουν πρακτικές ανάγκες για άνετη διαβίωση.
Η κατοικία είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες αναβαθμίσεις, υποδηλώνοντας ότι η αγορά αφορά ένα πλήρως ολοκληρωμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Επίσης, η παροχή κλιματισμού είναι τύπου ζεστού/κρύου, χωρίς να αναφέρονται πιο εξειδικευμένα συστήματα. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό και γήπεδο γκολφ, αλλά δεν προσφέρει πανοραμική θέα σε όλες τις κατευθύνσεις.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως το British International School σε 4.2 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων. Η θέση του κοντά στο Puerto Banús (0.7 χλμ) και σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ) το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τη θαλάσσια ζωή και τη νυχτερινή διασκέδαση. Η ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακεία (64 μ), το καθιστά πρακτικό για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως "special & classic", με καλή συντήρηση από τους τρέχοντες ιδιοκτήτες και έτοιμο προς κατοίκηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και χώρος πλυντηρίου. Τα μπάνια είναι en-suite, προσφέροντας επιπλέον άνεση. Η υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες δεν αναλύονται περαιτέρω, αλλά η αναφορά σε "well maintained" υποδηλώνει προσοχή στη διατήρηση της ποιότητας. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ με εύκολη πρόσβαση ενισχύει την πρακτικότητα του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía είναι €895.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 100 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, υπολογίζοντας την αναγραφόμενη επιφάνεια, είναι περίπου €8.950/m². Λαμβάνοντας υπόψη ότι η πραγματική κατασκευασμένη επιφάνεια ενδέχεται να είναι μεγαλύτερη από τα διαφημιζόμενα 100 m², η πραγματική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να είναι χαμηλότερη. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, υποδεικνύοντας διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως "Valle del Golf", προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, μαρίνες και εμπορικά κέντρα. Το ακίνητο, με τη θέση του κοντά σε καταστήματα και την παραλία, επιτρέπει μια ζωή όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνουν μια καλά συνδεδεμένη και λειτουργική περιοχή. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι μόλις 7 μέτρα, με μια επίπεδη κλίση προς την ακτή, καθιστώντας τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες.
Η Nueva Andalucía είναι μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús, γνωστό για τις μαρίνες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως "Valle del Golf", με πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών εντός 2 χλμ καθιστά την κινητικότητα εύκολη, ενώ οι 70 διαθέσιμοι χώροι εστίασης προσφέρουν ποικιλία.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, είναι μια περιοχή που συνδυάζει πολυτελή διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, τονίζοντας την πρακτικότητα και τις επιλογές αναψυχής που προσφέρει η τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια προνομιακή περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και η σύνδεσή της με την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella, προσδίδουν στο ακίνητο μια στρατηγική θέση. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η περιοχή αυτή συνδυάζει την άνεση αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φυσική ομορφιά της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Nueva Andalucía. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 45 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Το κέντρο της πόλης και οι κύριες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακεία (64 μ), βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Το εύρος θερμοκρασιών κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (7μ) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) καθιστούν την πρόσβαση στην παραλία και την απόλαυση του θαλάσσιου περιβάλλοντος ιδιαίτερα ευνοϊκές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι παγκοσμίως γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για ποικιλία αθλημάτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια προνομιακή περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και η σύνδεσή της με την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella, προσδίδουν στο ακίνητο μια στρατηγική θέση. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η περιοχή αυτή συνδυάζει την άνεση αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φυσική ομορφιά της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL807824
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα project όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το συγκεκριμένο townhouse στην Nueva Andalucía έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€895.000), αντικατοπτρίζοντας πιθανώς την προνομιακή του θέση στην πιο εδραιωμένη και περιζήτητη περιοχή της Marbella. Ενώ τα project στην Estepona προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, η Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, όπως το Puerto Banús και πολυτελή γήπεδα γκολφ, τα οποία δεν βρίσκονται σε παρόμοια εγγύτητα στα αναφερόμενα project της Estepona. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμής, αλλά η Nueva Andalucía εστιάζει στην 'Valle del Golf' και στην εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες, προσφέροντας μια διαφορετική lifestyle πρόταση. Η τιμή του ακινήτου εδώ αντανακλά την αξία μιας τοποθεσίας που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ψυχαγωγία και φυσικούς πόρους, όπως η θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
