Este proyecto se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial al oeste de Marbella. Es un adosado de 3 dormitorios y 100 m² terminado. La vivienda se sitúa en la urbanización Los Jarales, cerca del campo de golf Aloha y del puerto de Puerto Banús. Dispone de piscina comunitaria y orientación oeste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Los Jarales, en el corazón de Aloha. La ubicación ofrece vistas al valle de golf. A 7 metros sobre el nivel del mar, la parcela es plana, facilitando el acceso. La posición es clave por su cercanía a servicios y zonas de ocio de la Costa del Sol.
La distribución en 3 alturas con 3 dormitorios y 3 baños se adapta a familias o uso vacacional. La terrasa y el patio permiten disfrutar del aire libre. La proximidad de farmacia (64 m) y supermercado (353 m) cubre necesidades diarias sin uso del vehículo.
El inmueve está catalogado como 'Gereed' (terminado), listo para entrar a vivir. Es una propiedad de segunda mano o stock mantenida, por lo que no existen plazos de obra ni fases de construcción pendientes.
La orientación oeste reduce la luz solar directa por la mañana. Al estar en una urbanización consolidada, la privacidad está mediada por la cercanía de vecinos. No tiene acceso peatonal directo a la playa debido a la infraestructura urbana intermedia.
Este piso es adecuado para compradores que buscan una casa en una zona consolidada y de prestigio, cerca de Marbella. Es ideal para amantes del golf. Menos indicado para quienes buscan aislamiento total o propiedades frente al playa de primera línea.
La vivienda presenta acabados clásicos con cocina equipada, armarios empotrados y aire acondicionado. Se incluye lavadero y terraza cubierta. El estado de conservación descrito es bueno, listo para ocupar sin necesidad de reformas inmediatas.
El precio de venta es de 895.000 €. No se indica una banda de precios al tratarse de una unidad única. Este importe no incluye los impuestos ni las tasas legales asociadas a la compra.
Nueva Andalucía es una zona cosmopolita conocida como 'El Golfo' por la concentración de campos de golf. La vida diaria aquí gira en torno al deporte, la gastronomía y el lujo de Puerto Banús. Es un área tranquila pero con mucha afluencia de tráfico turístico durante el verano.
El entorno es urbano y residencial. Distancias clave: Puerto Banús (700 m), Hospital (1,9 km), Playa (2,2 km). Hay 70 restaurantes en un radio de 2 km, lo que indica una alta oferta gastronómica.
El mapa muestra la situación entre los campos de golf Aloha y Las Brisas. Puerto Banús se visualiza como el punto de referencia costero más cercano hacia el sur.
Nueva Andalucía actúa como zona residencial de lujo que conecta el núcleo de Marbella con San Pedro. Es una de las áreas más demandadas por su mezcla de tranquilidad y proximidad a servicios de alto nivel.
La conexión principal es por carretera. El aeropuerto de Málaga está a 45 km. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 m. El transporte público tiene 50 paradas en el área.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterráneo con temperaturas promedio de 12-27°C. La altitud de 7m evita temperaturas extremas. La orografía plana (0% pendiente hacia el mar) facilita la movilidad a pie en el vecindario.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio se centra en los campos de golf (Los Naranjos a 2,0 km) y el puerto deportivo. Para las playas, hay que desplazarse unos 2 km hacia la costa, siendo la Playa de Puerto Banús o la de Nagüeles las más cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía actúa como zona residencial de lujo que conecta el núcleo de Marbella con San Pedro. Es una de las áreas más demandadas por su mezcla de tranquilidad y proximidad a servicios de alto nivel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL807824
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con 'Acqua Gardens' en Estepona, este adosado está en una zona más consolidada y con precios más altos debido a la proximidad a Marbella. Mientras que Estepona ofrece opciones más económicas y modernas, Nueva Andalucía paga un premium por el estatus y la proximidad inmediata a infraestructuras de lujo como el puerto y los clubes de golf históricos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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