Este projeto situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella. Trata-se de uma moradia em banda (townhouse) concluída, com 3 quartos e 100 m². Localizada na urbanização Los Jarales, é conhecida pela proximidade ao campo de golfe Aloha e ao porto de Puerto Banús. Dispõe de piscina comunitária e garagem privativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Los Jarales, oferecendo vista para o vale de golfe. A uma altitude de 7 metros, o terreno é plano. A localização privilegia o acesso às comodidades de Marbella e San Pedro.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, a casa acomoda famílias. A existência de um pátio e terraça orientada a oeste permite desfrutar do ar livre. Serviços como farmácia (64 m) e supermercado (353 m) garantem facilidade no dia a dia.
Classificado como 'Gereed' (Concluído), o imóvel está pronto para habitação. Trata-se de um imóvel existente, mantido e pronto para ocupação imediata, sem obras pendentes.
A orientação oeste pode limitar a exposição solar matinal. A zona é urbana, pelo que a privacidade pode ser menor do que em moradias isoladas. O acesso à praia requer deslocação, pois não há acesso direto a pé da casa.
Ideal para compradores que pretendem uma segunda residência numa zona consolidada e prestigiada da Costa del Sol. Apropriado para amantes de golfe e da vida noturna de Puerto Banús. Menos indicado para quem procura isolamento total ou acesso direto à praia.
Acabamentos clássicos com cozinha equipada, ar condicionado e roupeiros embutidos. A casa foi bem mantida pelos proprietários, apresentando-se em boas condições de habitabilidade.
O preço é fixo em 895.000 €. Este valor não inclui impostos de transmissão ou custos notariais. Refere-se ao imóvel pronto a habitar.
Nueva Andalucía é uma zona cosmopolita e dinâmica. A vida aqui foca-se no estilo de vida mediterrânico com ênfase no golfe e na vida marítima em Puerto Banús. É uma área movimentada, especialmente na época alta, com grande oferta de restauração e comércio.
O quotidiano é facilitado pela proximidade a pé de serviços essenciais. Para o lazer, predominam os campos de golfe (Los Naranjos a 2,0 km) e o porto desportivo (0,7 km).
O mapa revela a localização central entre os campos de golfe e a costa. A proximidade a Puerto Banús é visível e é um fator chave.
Nova Andalucía posiciona-se como a expansão residencial de luxo de Marbella, fazendo fronteira com San Pedro. É uma zona central para aceder a toda a costa ocidental de Málaga.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima ameno com temperaturas médias de 19.1°C. A altitude baixa (7m) e a topografia plana (0% inclinação) facilitam o acesso e minimizam ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer é concentrada em golfe e vida marítima. As praias são acessíveis de carro ou bicicleta, sendo a Playa de Puerto Banús um ponto de referência.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andalucía posiciona-se como a expansão residencial de luxo de Marbella, fazendo fronteira com San Pedro. É uma zona central para aceder a toda a costa ocidental de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL807824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), este imóvel está num segmento de mercado superior devido à localização em Nueva Andalucía. Enquanto Estepona oferece preço mais acessível, esta zona oferece m2 mais caro e proximidade imediata a serviços de elite como o Real Club de Golf Las Brisas.
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