Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella. Il s'agit d'une maison de townhouse achevée de 3 chambres et 100 m². Le bien se trouve dans le quartier de Los Jarales, connu pour sa proximité avec le golf Aloha et le port de Puerto Banús. La propriété est orientée à l'ouest, dispose d'une piscine communautaire et d'un garage privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la résidence Los Jarales, offrant une vue directe sur le parcours de golf Aloha. À 7 mètres d'altitude, le terrain est plat. La localisation est stratégique, à l'intérieur des terres mais à proximité immédiate des côtes touristiques et des infrastructures de Marbella.
La distribution en 3 chambres et 3 salles de bains répond aux besoins des familles. La terrasse couverte et le jardin privatif permettent un usage extérieur. La présence de services (pharmacie à 64 m, supermarché à 353 m) facilite la vie quotidienne sans dépendre constamment de la voiture.
Le statut est « Prêt à emménager ». Il s'agit d'une propriété existante, entretenue par les propriétaires actuels. Aucune phase de construction ou de handover n'est à prévoir.
L'orientation ouest implique une exposition limitée au soleil du matin sur la terrasse principale. La proximité du port de Banús peut entraîner une densité de trafic et de bruit accrue en saison estivale. La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage.
Cet achat convient à ceux qui cherchent une résidence secondaire ou principale dans un secteur très prisé de la Costa del Sol, proche des clubs de golf. Il est idéal pour les amateurs de nautisme de par sa proximité avec Puerto Banús. Il est moins adapté si l'on recherche une villa isolée ou un calme absolu.
La maison est équipée d'une cuisine entièrement équipée, de placards intégrés et de la climatisation (chaud/froid). Les matériaux correspondent à un style classique méditerranéen, maintenu en bon état. L'agencement comprend une suite parentale et deux chambres avec salle de bain privative à l'étage inférieur.
Le prix est fixé à 895 000 €. C'est un prix de vente pour une propriété unique. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus.
Nueva Andalucía est un quartier dynamique et cosmopolite, centré sur le golf et le luxe de Puerto Banús. Le rythme de vie y est actif. On y trouve une forte concentration de restaurants et de commerces. C'est un quartier qui ne dort pas vraiment, surtout pendant la saison touristique, offrant une animation permanente.
Le quotidien est structuré par la proximité immédiate des commodités : pharmacie (64 m), épicerie (353 m). Les loisirs sont dominés par les golfs (Los Naranjos à 2,0 km) et le port de Banús (0,7 km en ligne droite). L'hôpital le plus proche est à 1,9 km.
La carte illustre l'insertion du quartier entre le front de mer et les terrains de golf. Puerto Banús apparaît comme le pôle majeur de services à moins d'un kilomètre.
Située à l'ouest de Marbella, cette zone fait la transition entre l'urbanisation dense de la côte et les zones plus vertes de la vallée du golf.
La voiture est recommandée pour les déplacements vers l'aéroport (45 km) ou les plages plus lointaines. Le quartier est bien desservi par la route reliant Marbella à San Pedro. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est tempéré avec des moyennes annuelles autour de 19,1°C. L'altitude de 7 m et l'exposition ouest offrent une bonne ventilation. Le terrain est plat, ce qui facilite les déplacements piétons dans le voisinage immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités de loisir sont tournées vers le golf et la mer. Bien que la plage Playa de Puerto Banús soit à 301 m en ligne droite, l'accès piéton direct est bloqué par l'infrastructure portuaire et urbaine, nécessitant un contournement de 2,2 km pour rejoindre Playa Canina.
Source: OpenStreetMap
Située à l'ouest de Marbella, cette zone fait la transition entre l'urbanisation dense de la côte et les zones plus vertes de la vallée du golf.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL807824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €), ce bien à Nueva Andalucía se situe dans une zone au mètre carré plus élevée en raison du prestige de Marbella. Contrairement à Benalmadena, ici l'ambiance est plus centrée sur le golf de luxe et le yachting que sur le tourisme familial de masse. Le prix inclut la prime pour une adresse dans la zone d'influence directe de Puerto Banús.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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