Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, area residenziale a ovest di Marbella. È una townhouse (villetta a schiera) composta da 3 camere e 100 m², pronta da abitare. Situata nella urbanizzazione Los Jarales, è nota per la vicinanza al campo da golf Aloha e al porto di Puerto Banús. Dispone di piscina condominiale e garage privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Los Jarales, con vista sulla valle del golf. A 7 metri sul livello del mare, il terreno è pianeggiante. La posizione è strategica per accedere rapidamente ai servizi di Marbella e alle zone di svago.
La distribuzione su 3 livelli con 3 camere e 3 bagni soddisfa le esigenze familiari. La presenza di un patio e una terrazza esposta a ovest permette di godere degli spazi esterni. Servizi come farmacia (64 m) e supermercato (353 m) sono a portata di mano.
Lo stato è 'Gereed' (Completato). È una proprietà esistente, ben mantenuta e pronta per il trasferimento immediato. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione.
L'esposizione a ovest offre meno luce solare al mattino. Essendo in una zona urbanizzata, la privacy può essere inferiore rispetto a una villa isolata. L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a piedi direttamente dalla proprietà.
Adatto a chi cerca una casa in una zona consolidata e prestigiosa vicino a Marbella. Ideale per gli amanti del golf e della vita mondana. Meno adatto per chi cerca una casa vacanza isolata o fronte mare diretto.
La casa presenta finiture classiche con cucina attrezzata, armadi a muro e aria condizionata. La proprietà è stata mantenuta bene ed è pronta da abitare senza necessità di lavori.
Il prezzo è fissato a 895.000 €. Le spese notarili e le tasse di registrazione sono escluse e devono essere calcolate a parte.
Nueva Andalucía è un quartiere cosmopolita e attivo. La vita qui si incentra sul 'dolce far niente' supportato da infrastrutture di alto livello come campi da golf e ristoranti di lusso a Puerto Banús. È un'area vibrante, specialmente durante la stagione estiva.
L'ambiente circostante è urbano e residenziale. Distanze chiave: Porto di Puerto Banús (0,7 km), Ospedale (1,9 km). Ci sono circa 70 ristoranti nel raggio di 2 km.
La mappa mostra la posizione centrale tra i campi da golf e la costa. Puerto Banús è il punto di riferimento principale nelle vicinanze.
Nueva Andalucía è l'area residenziale di elezione a ovest di Marbella, fungendo da cerniera tra la città e San Pedro.
L'accesso è stradale. L'aeroporto di Malaga dista 45 km. C'è una colonnina di ricarica EV a 368 m. La spiaggia più vicina è Playa Canina (2,2 km).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterraneo con temperature medie di 19.1°C. L'altitudine di 7m e la pendenza nulla verso il mare rendono il clima particolarmente mite e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero è dominato dal golf (Los Naranjos a 2,0 km) e dalla nautica. Per andare al mare è necessario spostarsi di pochi chilometri verso la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è l'area residenziale di elezione a ovest di Marbella, fungendo da cerniera tra la città e San Pedro.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL807824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Acqua Gardens' a Estepona (circa 418.000 €), questo immobile si trova in una zona più costosa e prestigiosa. Nueva Andalucía ha un mercato immobiliare più maturo e prezzi più alti dovuti alla vicinanza ai servizi esclusivi di Marbella, a differenza di Estepona che è ancora in fase di sviluppo in alcune aree.
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