Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einer Wohngegend westlich von Marbella. Es handelt sich um ein fertiges Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 100 m². Die Immobilie ist in einem urbanisierten Wohngebiet (Los Jarales) gelegen, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús bekannt ist. Das Haus ist westlich ausgerichtet und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie Privatparkplatz. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Los Jarales in Nueva Andalucía, in unmittelbarer Nähe zu Aloha. Die Lage ist durch eine direkte Verbindung zum Golfplatz Aloha Golf und der umliegenden Infrastruktur von Marbella geprägt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel, was einen flachen Zugang zur Küste ermöglicht.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern entspricht das Haus den Anforderungen von Familien oder Paaren, die Platz für Gäste benötigen. Die 100 m² Wohnfläche bieten durch den westorientierten Garten und die TerrasseArea für Außenaktivitäten. Die Nähe zu Apotheken und Supermärkten unterstützt den täglichen Bedarf ohne längere Anfahrtswege.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie (Baujahr nicht näher spezifiziert), die als 'Gereed' (fertiggestellt und bezugsbereit) gelistet ist. Das Objekt ist instandgehalten und bewohnt. Eine planerische Entwicklungsphase oder Fertigstellungsdaten sind für dieses Bestandsobjekt nicht anwendbar.
Das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet, was Privatsphäre durch direkte Nachbarn einschränken kann. Aufgrund der Westausrichtung ist Morgensonne auf der Hauptterrasse begrenzt. Für Strände muss in Kauf genommen werden, dass der nächste Sandstrand (Playa Canina) trotz Küstennähe 2,2 km entfernt ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in der Nähe von Marbella suchen, ohne in einem Neubauprojekt warten zu müssen. Es ist passend für Golfbegeisterte, da mehrere Plätze in kurzer Reichweite liegen. Familien können die Nähe zu internationalen Schulen in den Nachbarorten schätzen. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Einsamkeit oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus suchen.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke. Ausstattungsdetails umfassen Klimaanlage (Warm/Kalt) und eine Waschküche. Die Erhaltung wird als gut beschrieben, wobei es sich um einen klassischen Baustil handelt, was bedeutet, dass modernste architektonische Trends oder Energieeffizienzstandards neuerer Gebäude nicht erwartet werden sollten.
Der Preis liegt bei 895.000 € für eine vollständige Immobilie. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist keine Preisspanne verfügbar. Kaufnebenkosten und Steuern (wie die spanische Mehrwertsteuer oder Grundsteuer) sind im Preis nicht inbegriffen und müssen separat berechnet werden.
Nueva Andalucía fungiert als Wohnvorort von Marbella mit Fokus auf Golfsport und Dienstleistungen. Tägliches Leben hier bedeutet meist die Nutzung des Autos, um innerhalb der verschiedenen urbanisations zu navigieren. Die Gegend ist belebt, insbesondere während der Golf-Saison. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu hochwertigem Einzelhandel und Yachthäfen, stellt aber auch eine erhöhte Verkehrsbelastung in der Saison dar.
Die Umgebung ist stark urbanisiert. Entfernungen zu wichtigen Punkten sind: Apotheke (64 m), Supermarkt (353 m), Krankenhaus (1,9 km). Der nächstgelegene Strand ist 2,2 km entfernt, Puerto Banús liegt 300 m entfernt (Luftlinie), wobei der Hafen etwa 700 m vom Objekt entfernt ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Nueva Andalucía zwischen den Golfplätzen Aloha und Las Brisas. Puerto Banús ist als kultureller und kommerzieller Ankerpunkt im Südosten erkennbar.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und grenzt direkt an San Pedro. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischen Zentrum Marbella/Puerto Banús und den ruhigeren Wohngebieten im Hinterland.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über den Individualverkehr. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt (Luftlinie). Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, aber für das Erreichen spezifischer Ziele wie der Golfplätze oder Strände ist ein Fahrzeug praktisch. Der EV-Ladepunkt in 368 m Distanz unterstützt Elektromobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mildes Klima auf mit Durchschnittstemperaturen von 12-27°C. Die Höhenlage von 7m verhindert extremen Wind, bedeutet aber auch, dass Meeresbrisen spürbar sind. Das Gebiet ist flach (0% Steigung zum Meer), was fußläufige Erreichbarkeit in der unmittelbaren Umgebung erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Wassersport und Golf dominieren die Freizeitangebote. Mit Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist die Versorgung mit Plätzen hoch. Strände wie Playa de Puerto Banús bieten Liegen und Restaurants, müssen aber gefahren werden.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und grenzt direkt an San Pedro. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischen Zentrum Marbella/Puerto Banús und den ruhigeren Wohngebieten im Hinterland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL807824
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab ca. 418.800 €) bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía eine direktere Nähe zu den etablierten Golfplätzen und dem Nobelhafen Puerto Banús. Der Preis liegt deutlich höher, was durch die Lage im 'Goldenen Dreieck' Marbella und die direkte Verfügbarkeit begründet ist. Im Gegensatz zu neuen Urbanisierungen an der Küste von Estepona ist hier die Infrastruktur seit Jahrzehnten vollständig ausgebaut.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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