يقع هذا التاون هاوس في منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة في ماربيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. العقار، الذي يضم 3 غرف نوم وحمامين ومساحة مبنية تبلغ 208 متر مربع، هو خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة التي توفرها، وبيئتها الجميلة، وروابط النقل الجيدة، مما يوفر معيشة مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع على مقربة من الساحل وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع براحة منتجع ساحلي.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين العملية والراحة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. القرب من وسائل الراحة يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية.
يحتوي العقار حاليًا على غرفتي نوم، على الرغم من أنه تم تصميمه في الأصل لثلاث غرف. في حين أنه يمكن بسهولة تحويله مرة أخرى إلى ثلاث غرف نوم، فإن التكوين الحالي يتطلب النظر فيه. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشواطئ.
Ref: VL879384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا خيارًا ممتازًا للأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل قريب من ملاعب الجولف والشواطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وهدوء البيئة المحيطة. تجذب المنطقة أيضًا المشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة. تجعل القدرة على تحويله بسهولة إلى ثلاث غرف نوم يزيد من قدرته على التكيف.
يتميز التاون هاوس بإطلالات على الجبل ووسائل راحة مثل تكييف الهواء ومدفأة. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة وأرضيات رخامية مصقولة. تضيف منطقة المطبخ المجهزة جزئيًا وغرفة المعيشة ذات الشرفة الخاصة إليها. توفر الحدائق وحمام السباحة المشتركين مساحة للاسترخاء والترفيه. يقع العقار في مجمع مسور، مما يوفر أمانًا إضافيًا، ويحتوي على مواقف خاصة للسيارات.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم 595,000 يورو، وهو سعر تنافسي في منطقة نويفا أندالوسيا، المعروفة بالطلب المرتفع والعقارات عالية الجودة. توفر مساحة المعيشة البالغة 208 متر مربع مساحة واسعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع. قد تتغير إتاحة العقار مع تغيرات السوق، ويوصى بالتحقق من المعلومات الحديثة.
تعد نويفا أندالوسيا حيًا مرغوبًا في ماربيا، وتشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والموقع المناسب. تقدم المنطقة حيوية الحياة الحضرية مع كونها قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط وواجهته البحرية. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه، في حين أن سهولة الوصول إلى المطارات والطرق الرئيسية تسهل التنقل. هذا المجتمع مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا في بيئة نابضة بالحياة، ومناسبة للعائلات والمهنيين والمتقاعدين.
تشتهر منطقة نويفا أندالوسيا بموقعها المتميز، حيث توفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الهدوء القريب من الشواطئ وملاعب الجولف. تضم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي، وكلها في نطاق المشي أو رحلة قصيرة بالسيارة. تجعل القرب من المدارس الدولية، بما في ذلك المدرسة البريطانية الدولية، منها خيارًا مثاليًا للعائلات. يسهل الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية رئيسية في ماربيا. وتؤكد على قرب المنطقة الاستراتيجي من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول. إنها قريبة من مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وخيارات الترفيه الراقية. يقع هذا المجال استراتيجيًا على طول الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق.
يقع التاون هاوس في موقع استراتيجي على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، و 3.1 كم من شاطئ ناغويلز. يقع على بعد حوالي 45 كم من مطار ماربيا وأقل من 2.5 كم من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. تتوفر أيضًا المتاجر والمرافق الطبية بسهولة، حيث يقع متجر البقالة على بعد 353 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.9 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية مثل الشواطئ ولعب الجولف. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الشواطئ يضمن تجربة ساحلية نموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وناغويلز (3.1 كم) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالساحل. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية وموانئ، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول. إنها قريبة من مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وخيارات الترفيه الراقية. يقع هذا المجال استراتيجيًا على طول الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía البالغ 595,000 يورو يعكس موقعه المركزي في منطقة Marbella الأكثر رسوخًا والأكثر طلبًا. تبلغ تكلفة Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أعلى، مما يشير إلى جاذبية العقارات في Nueva Andalucía ضمن النطاق السعري للمنطقة. تستفيد العقارات في Nueva Andalucía عادةً من قربها من ملاعب الجولف و Puerto Banús والبنية التحتية الأكثر تطورًا، مما يجعلها موقعًا مطلوبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. قد تقدم المشاريع في Estepona قيمة أكبر أو وسائل راحة أكثر حداثة، في حين أن المشاريع في Benalmádena قد تكون في مناطق سياحية شهيرة أخرى. تكمن مزايا هذا العقار في سهولة الوصول إليه والمجتمع الراسخ في موقع متميز في Marbella.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
