V Nueva Andalucíaju, zahodno od Marbelle, je naprodaj vrstna hiša s tremi spalnicami. Objekt se nahaja v urbanizaciji El Alcornoque, ki ponuja zasebnost in mir, z dobro vzdrževanimi skupnimi vrtovi ter bazenom. S svojo lego v bližini igrišča za golf Aloha in z razgledi na gorovje ponuja ta nepremičnina udobno bivanje z dostopom do številnih storitev in dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v urbanizaciji El Alcornoque v Nueva Andalucía, v bližini igrišča za golf Aloha. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini in bližini mestnih storitev, kar omogoča dostop do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti v nekaj minutah vožnje.
Nepremičnina je zasnovana kot udobno bivališče z več nivoji, ki vključuje prostorno dnevno sobo z dostopom do terase, opremljeno kuhinjo, dve veliki spalnici z lastnimi kopalnicami ter možnost preureditve v tretjo spalnico. Klet ponuja velik garažni prostor, kar zagotavlja praktičnost.
Objekt je del urbanizacije El Alcornoque, ki je bila zgrajena z mislijo na udobje in bivalni slog. Čeprav je bila prvotno zasnovana kot nepremičnina s tremi spalnicami, je trenutno konfigurirana z dvema, z možnostjo preproste vrnitve v prvotno postavitev, kar omogoča prilagodljivost glede na potrebe kupcev.
Ta nepremičnina ni neposredno na plaži, čeprav je v bližini. Prav tako nima zasebnega bazena, ampak uporablja skupnega. Medtem ko je kletni prostor obsežen, je namenjen parkiranju in shranjevanju ter morebitnim delavnicam, ne pa dodatnim bivalnim površinam brez predelave.
Ref: VL879384
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo bivališče v bližini igrišč za golf in hkrati želijo biti blizu obale in mestnih storitev. Idealen je za tiste, ki cenijo mirno okolje v urbanizaciji z urejenimi skupnimi prostori, vključno z bazenom, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani od dogajanja. Kupci, ki iščejo nepremičnino z možnostjo prilagoditve (npr. dodajanje tretje spalnice), bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Ker je blizu mednarodnih šol in ima dober dostop do plaže ter restavracij, je primerna tudi za družine ali tiste, ki načrtujejo daljše bivanje ali selitev. Območje je tudi atraktivno za golfiste in tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu.
Vrstna hiša v El Alcornoque se ponaša z zmerno kakovostjo zaključka, ki je značilna za tovrstne nepremičnine v regiji. Omenja se uporaba marmornih talnih oblog, ki zagotavljajo estetsko privlačnost in vzdržljivost. Kuhinja je delno opremljena, kar kupcem omogoča, da jo prilagodijo svojim potrebam. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko kamin v dnevni sobi dodaja toplino in ambient. Ta kombinacija materialov in opreme ustreza pričakovanjem glede udobnega bivanja v mediteranskem okolju.
Vrstna hiša v urbanizaciji El Alcornoque v Nueva Andalucía je naprodaj po ceni od 595.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski blizu igrišč za golf in mestnih storitev. Objekt ima 3 spalnice (trenutno 2 z možnostjo preureditve) in 2 kopalnici, z bivalno površino 208 m². Zaradi omejenega števila enot v urbanizaciji (22) in visoke povpraševanja po nepremičninah v tem območju je pričakovati, da bo ponudba ostala omejena. Cene se lahko razlikujejo glede na končno konfiguracijo prostorov in specifične lastnosti posamezne enote.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, predstavlja sodobno rezidenčno območje, znano po svojih golf igriščih in bližini prestižnega Puerto Banúsa. Ta urbanizacija ponuja mirno okolje, vendar z enostavnim dostopom do živahnega mestnega življenja. Dnevni ritem je zaznamovan z bližino narave in možnosti za rekreacijo, kot so golf, sprehodi ob obali ali obisk restavracij. Zjutranje sonce na južno orientirani terasi in večerni mir v skupnih vrtovih ustvarjata prijetno bivalno okolje. Blizu se nahajajo tudi mednarodne šole in trgovine, kar prispeva k funkcionalnosti za družine in posameznike, ki iščejo udobje in kakovost življenja.
Nova Andaluzija, kot rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ponuja visoko raven udobja in dostopnosti. V neposredni bližini so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (70 v krogu 2 km), kar omogoča enostavno oskrbo in uživanje v lokalni gastronomiji. Za družine so na voljo mednarodne šole, kot je British International School (4,2 km). Blizu je tudi več igrišč za golf, vključno z Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Infrastruktura vključuje tudi polnilnice za električna vozila (368 m), kar podpira trajnostno mobilnost. Vse to skupaj ustvarja okolje, ki združuje mirno bivanje z lahkostjo dostopa do sodobnih storitev.
Ta zemljevid prikazuje lego vrstne hiše v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino igrišč za golf, kot je Aloha Golf Course, ter dostopnost do plaž ob obali Costa del Sol. Obala in plaže so vidne, prav tako glavne prometne poti, ki povezujejo območje z letališčem Malaga in drugimi mesti.
Nueva Andalucía je rezidenčno območje, ki se nahaja zahodno od mestnega središča Marbelle. Ta lokacija omogoča dobro povezanost z drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, ki sta dostopni v razumnem času vožnje. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do raznolike ponudbe storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti, medtem ko bližina golfskih igrišč in plaž poudarja rekreativni potencial območja. Ta položaj ustvarja ravnovesje med mirnim družinskim življenjem in dostopom do urbane dinamike.
Ta vrstna hiša se nahaja v strateško ugodni legi. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča relativno enostavna potovanja. V krogu 2 km so številne storitve, vključno s 70 restavracijami, 4 bankami, 4 lekarnami in 1 zobozdravnikom. Za ljubitelje golfa je v bližini več znanih igrišč, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Pet javnih prevoznih linij z 50 postajališči v bližini dodatno izboljšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in 3.856 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, z vodnimi temperaturami nad 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Objekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, z minimalnim naklonom proti plaži (0,0 %), kar nakazuje na ravno in lahko dostopno območje. Ta kombinacija podnebja in terena je idealna za dejavnosti na prostem in sproščeno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, z dodatnimi plažami, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), na voljo v bližini. Za golfiste je območje raj, z več igrišči v radiju 2,1 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Poleg tega so v bližini športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in plezalni center Rocodromo (3,2 km), kar omogoča raznolike športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in navtiko.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčno območje, ki se nahaja zahodno od mestnega središča Marbelle. Ta lokacija omogoča dobro povezanost z drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, ki sta dostopni v razumnem času vožnje. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do raznolike ponudbe storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti, medtem ko bližina golfskih igrišč in plaž poudarja rekreativni potencial območja. Ta položaj ustvarja ravnovesje med mirnim družinskim življenjem in dostopom do urbane dinamike.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andaluzija, kot lokacija, ponuja drugačen profil od sosednjih območij kot so Estepona ali Benalmádena. Medtem ko Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ponuja novejše projekte pogosto bližje plaži, se Nueva Andalucía pozicionira kot uveljavljeno območje z naglasom na golf in prestižne rezidence. Cene v Nueva Andalucía, kot je ta vrstna hiša z začetno ceno 595.000 €, so običajno višje v primerjavi z nekaterimi deli Estepone, kjer so cene novogradenj lahko nižje (npr. Acqua Gardens od 418.800 €). Benalmádena (Alba Benalmadena od 699.000 €) lahko ponuja projekte z višjimi cenami, pogosto s poudarkom na panoramskih razgledih ali bližini plaže. Ta nepremičnina v El Alcornoque izstopa zaradi svoje lege neposredno ob golf igrišču in hkrati bližine Puerto Banúsa, kar je kombinacija, ki je redko najti v novozgrajenih kompleksih v drugih omenjenih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
