Dette townhouse ligger i den anerkjente urbanisasjonen El Alcornoque i Nueva Andalucía, et av de mest ettertraktede områdene i Marbella. Med 3 soverom og 2 bad tilbyr denne 208 m² store eiendommen et solid utgangspunkt for å bo på Costa del Sol. Beliggenheten i umiddelbar nærhet til golfbaner og kystlinjen understreker potensialet for et aktivt og avslappet liv. Nærheten til fasiliteter og god tilgjengelighet gjør det til et interessant alternativ for kjøpere som søker en permanent bolig eller feriebolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Townhuset ligger direkte ved kysten i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Avstanden til stranden er kun 301 meter (Playa de Puerto Banús), noe som gir rask tilgang til havet. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2.0 km) og Brisas (2.1 km) vil tiltrekke golfentusiaster. Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i et område kjent for sin eksklusivitet og fritidstilbud.
Dette townhouse passer perfekt for kjøpere som søker en kombinasjon av bynærhet og avslapning. De 3 soverommene og 2 badene gir plass til familie eller gjester. Terrassen og solariet lover hyggelige stunder utendørs, ideelt for middelhavsklimaet. God tilgjengelighet til supermarkeder, apotek og golfbaner dekker praktiske behov. Beliggenheten i et urbant miljø betyr at mange daglige ærend kan gjøres til fots.
Dette townhouse er en eksisterende eiendom i urbanisasjonen El Alcornoque. Den nøyaktige byggefasen er ikke spesifisert, men beskrivelsen antyder en veletablert boligblokk. Eiendommen er klar til bruk, med mulighet for å gjenopprette et opprinnelig tredje soverom. Boligkomplekset har felles hager og et svømmebasseng, noe som indikerer en velholdt infrastruktur som regelmessig vedlikeholdes.
Dette townhouse tilbyr ingen direkte havutsikt, selv om det ligger nær stranden. Det har for tiden 2 soverom, men kan enkelt konverteres tilbake til 3 soverom. Det presenteres ikke eksplisitt som et nytt byggeprosjekt, men som en eksisterende eiendom. Boarealet på 208 m² er komfortabelt, men det er ingen informasjon om svært store uteområder som en privat hage, bortsett fra terrassen og solariet.
Ref: VL879384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette townhouseet passer perfekt for kjøpere som søker en eiendom i umiddelbar nærhet til golfbaner i verdensklasse, som trioen Los Naranjos, Las Brisas og The Range, alle innen 2 km. Det er også ideelt for de som ønsker å nyte den livlige atmosfæren i Puerto Banús, med marinaen bare en kilometer unna. Nærheten til supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) gjør det til et praktisk valg for personer som verdsetter bekvemmelighet. Kjøpere som setter pris på en eiendom med potensial for enkel tilpasning (tilbakeføring til 3 soverom) vil også finne dette tilbudet attraktivt. Terrassen og solariet gir rom for utendørs avslapning, noe som er viktig for kjøpere som ønsker å dra nytte av middelhavsklimaet. Beliggenheten i et urbant, men rolig boligområde appellerer også til de som søker en balanse mellom aktivitet og fritid.
Townhuset kjennetegnes av solid konstruksjon og høykvalitets finish. Marmorgulv, som finnes i mange deler av huset, skaper en elegant og vedlikeholdsvennlig atmosfære, typisk for regionen. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som gir kjøperne mulighet til å ferdigstille det etter personlige preferanser. Klimaanlegg sikrer behagelige temperaturer i de varmere månedene, mens en peis i stuen gir ekstra hygge. Innebygde garderober på soverommene tilbyr praktisk oppbevaringsplass. Vinduene er designet for å sikre god isolasjon og støyreduksjon. Fellesområdene, inkludert bassenget og hagene, er godt vedlikeholdt, noe som vitner om høy vedlikeholdskvalitet i hele anlegget. Sikkerhet garanteres av et inngjerdet kompleks.
Townhouseet tilbys til en pris av 595 000 €. Dette plasserer det i mellom- til øvre segment av eiendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Eiendommen består av 3 soverom (for tiden 2 med mulighet for konvertering) og 2 bad på 208 m² boareal. Prissettingen tar hensyn til den ettertraktede beliggenheten nær golfbaner og Puerto Banús, samt de eksisterende fellesfasilitetene som basseng og hager. Det er ingen informasjon om ytterligere prisnivåer eller ulike utstyrsnivåer, noe som indikerer et enkelt tilbud. Markedet i denne regionen er kjent for sin stabilitet, men også for sin eksklusivitet.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Dette townhouse har en strategisk beliggenhet i et urbant miljø som gir utmerket tilgang til alle nødvendige tjenester. Med supermarkeder og apotek kun få minutters gange unna, er daglige innkjøp ukompliserte. Nærheten til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas er en fremtredende egenskap. Samtidig ligger den luksuriøse marinaen Puerto Banús med sine butikker, restauranter og livlige natteliv bare 0,9 km unna (Mirador del Muelle de Honor 0.9 km, Puerto Deportivo José Banus 0.7 km). Denne blandingen av urban komfort og fritidsmuligheter preger dagliglivet her. Strender som Playa de Puerto Banús er også lett tilgjengelige. Beliggenheten muliggjør en livsstil som kan være både aktiv og avslappet, med mange muligheter for sport, gastronomi og rekreasjon.
Livet i Nueva Andalucía, spesielt nær El Alcornoque-komplekset, tilbyr en blanding av ro og tilgjengelighet. Det umiddelbare miljøet preges av golfbaner, som skaper et grønt og åpent landskap. Kun 353 meter unna ligger et supermarked, noe som forkorter veien for daglige innkjøp. Apoteket ligger til og med bare 64 meter unna. Nærheten til Puerto Banús (0.7 km til marinaen) gir et pulserende sosialt liv med et mangfold av restauranter, barer og butikker. Internasjonale skoler som British International School ligger 4,2 km unna, noe som er viktig for familier med barn. Beliggenheten muliggjør et liv der mange daglige gjøremål kan gjøres til fots eller med korte turer, uten å ofre nærheten til viktige tjenester og fritidsmuligheter.
Dette kartet viser plasseringen av townhouseet i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella. Den umiddelbare nærheten til kysten og den berømte Puerto Banús er tydelig synlig. De mange golfbanene, som gir regionen navnet 'Golf Valley', er også godt representert. Kartet understreker den urbane strukturen med høy tetthet av fasiliteter og boligbygg, samtidig som det fremhever nærheten til strender og Middelhavet.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og strekker seg innover fra den berømte Puerto Banús. Denne posisjoneringen gjør den til en integrert del av Costa del Sol, en region kjent for sine kystlandskap, milde klima og førsteklasses fritidsfasiliteter. Nueva Andalucía i seg selv er synonymt med luksus, og tilbyr en høy tetthet av golfbaner ('Golf Valley') og eksklusive boligområder. Nærheten til Marbella (ca. 7 km) gir enkel tilgang til byens kulturelle og urbane fasiliteter, mens Puerto Banús (0.7 km) er sentrum for natteliv og yakturisme. Costa del Sol som helhet tilbyr et bredt spekter av opplevelser, fra historiske byer som Ronda (ca. 60 km) til naturparker i innlandet, med Nueva Andalucía som en sentral og privilegert utgangspunkt.
Tilgjengeligheten til dette townhouseet er en betydelig fordel. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere ligger kjente baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas omtrent 2 km unna. Tilkoblingen til veitrafikken er god, selv om ingen spesifikke motorvei-tilkoblinger er nevnt. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km unna, noe som gir praktisk reise for internasjonale kjøpere. Det er 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter mobilitet uten bil, selv om de fleste fasiliteter er innen gangavstand.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som er behagelige året rundt, vanligvis mellom 12°C og 27°C. Regionen har historisk sett et høyt antall soltimer med et gjennomsnitt på 3 856 per år, noe som gjør den til et attraktivt reisemål for kjøpere som søker mye solskinn. Badesesongen varer i ca. 5 måneder, når vanntemperaturene konsekvent er over 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C. Townhuset ligger bare 7 meter over havet, noe som innebærer en flat topografi og nærhet til havet. Den svake helningen mot stranden (0,0%) understreker den enkle tilgangen til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til et mangfold av strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden er Playa de Puerto Banús (301 m), kjent for sin nærhet til marinaen. Lenger unna, men også lett tilgjengelige, er Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med mange baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas i umiddelbar nærhet. Vannaktiviteter er mulige takket være nærheten til havet og marinaer som Puerto Banús. For sportsentusiaster finnes det også sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km). Mangfoldet av fritidsaktiviteter gjør området attraktivt for ulike interesser.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og strekker seg innover fra den berømte Puerto Banús. Denne posisjoneringen gjør den til en integrert del av Costa del Sol, en region kjent for sine kystlandskap, milde klima og førsteklasses fritidsfasiliteter. Nueva Andalucía i seg selv er synonymt med luksus, og tilbyr en høy tetthet av golfbaner ('Golf Valley') og eksklusive boligområder. Nærheten til Marbella (ca. 7 km) gir enkel tilgang til byens kulturelle og urbane fasiliteter, mens Puerto Banús (0.7 km) er sentrum for natteliv og yakturisme. Costa del Sol som helhet tilbyr et bredt spekter av opplevelser, fra historiske byer som Ronda (ca. 60 km) til naturparker i innlandet, med Nueva Andalucía som en sentral og privilegert utgangspunkt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i Nueva Andalucía-regionen og omegn, plasserer dette townhouseet seg i mellom- til øvre prissegment, noe som rettferdiggjøres av beliggenheten og fasilitetene. Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000) er mer prisgunstige alternativer, men ligger lenger unna Marbellas og Puerto Banús kjerneattraksjoner. Alba Benalmádena (fra €699 000) er dyrere og representerer kanskje nyere eller større prosjekter i en annen, om enn også ønskelig, kystby. Nærheten til eksklusive golfbaner og marinaen Puerto Banús gjør dette townhouseet til et strategisk verdifullt alternativ for kjøpere som søker en aktiv livsstil og tilgang til eksklusive tjenester. Mens Estepona er kjent for sine strender og gamleby, tilbyr Nueva Andalucía en konsentrert tetthet av luksustilbud og sportsfasiliteter, som reflekteres i prisen.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
