Tämä rivitalo sijaitsee arvostetulla El Alcornoque -alueella Nueva Andalucíassa, Marbellan halutuimmilla alueilla. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta käsittävä 208 m² asunto tarjoaa vankan pohjan elämälle Costa del Solilla. Sijainti aivan golfkenttien ja rannikon tuntumassa korostaa potentiaalia aktiiviseen ja rentoon elämäntapaan. Läheisyys palveluihin ja hyvä saavutettavuus tekevät siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee suoraan rannikolla, kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Etäisyys rantaan on vain 301 metriä (Playa de Puerto Banús), mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2.0 km) ja Brisas (2.1 km), vetoaa golfin ystäviin. Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen sijaitseva kiinteistö on alueella, joka tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja vapaa-ajan tarjonnastaan.
Tämä rivitalo sopii täydellisesti ostajille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkimaisuutta ja rentoutumista. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Terassi ja solarium lupaavat miellyttäviä hetkiä ulkona, täydellisiä Välimeren ilmastoon. Hyvä saavutettavuus supermarketteihin, apteekkeihin ja golfkentille vastaa käytännön tarpeisiin. Sijainti kaupunkiympäristössä tarkoittaa, että monet päivittäiset asioinnit voidaan hoitaa kävellen.
Tämä rivitalo on olemassa oleva kiinteistö El Alcornoque -alueella. Tarkkaa rakennusvaihetta ei ole määritelty, mutta kuvaus viittaa vakiintuneeseen asuinalueeseen. Kiinteistö on valmis muutettavaksi, ja siinä on mahdollisuus palauttaa alkuperäinen kolmas makuuhuone. Alueella on yhteiset puutarhat ja uima-allas, mikä osoittaa hyvin hoidettua infrastruktuuria, jota ylläpidetään säännöllisesti.
Tämä rivitalo ei tarjoa suoraa merinäköalaa, vaikka se sijaitsee lähellä rantaa. Siinä on tällä hetkellä 2 makuuhuonetta, mutta se voidaan helposti muuttaa takaisin 3 makuuhuoneen asunnoksi. Sitä ei ole esitetty nimenomaisesti uutena rakennushankkeena, vaan olemassa olevana kiinteistönä. 208 m² asuintila on mukava, mutta ei ole tietoa erittäin suurista ulkotiloista, kuten yksityisestä puutarhasta, terassin ja solariumin lisäksi.
Ref: VL879384
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo sopii täydellisesti ostajille, jotka etsivät kiinteistöä aivan maailmanluokan golfkenttien läheltä, kuten Los Naranjos, Las Brisas ja The Range, jotka kaikki sijaitsevat 2 km:n säteellä. Se on myös ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia Puerto Banúsin vilkkaasta ilmapiiristä, huvivenesataman ollessa vain kilometrin päässä. Läheisyys supermarketteihin (353 m) ja apteekkeihin (64 m) tekee siitä käytännöllisen valinnan mukavuutta arvostaville. Ostajat, jotka arvostavat kiinteistöä, jossa on helppo mukauttamisen potentiaalia (palautus 3 makuuhuoneeksi), pitävät tätä tarjousta myös houkuttelevana. Terassi ja solarium tarjoavat tilaa ulkoiluun ja rentoutumiseen, mikä on tärkeää ostajille, jotka haluavat hyödyntää Välimeren ilmastoa. Sijainti kaupunkiympäristössä, mutta rauhallisella asuinalueella, vetoaa myös niihin, jotka etsivät tasapainoa aktiivisuuden ja vapaa-ajan välillä.
Rivitalo tunnetaan vankasta rakenteestaan ja korkealaatuisista viimeistelyistään. Marmorilattiat, jotka ovat käytössä monissa talon osissa, luovat elegantin ja helppohoitoisen ilmapiirin, joka on tyypillinen alueelle. Keittiö on osittain varusteltu, mikä antaa ostajille mahdollisuuden viimeistellä sen omien mieltymystensä mukaan. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat lämpimämpinä kuukausina, kun taas olohuoneen takka lisää viihtyisyyttä. Makuuhuoneiden sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Ikkunat on suunniteltu hyvän eristyksen ja äänieristyksen varmistamiseksi. Yhteiset tilat, mukaan lukien uima-allas ja puutarhat, ovat hyvin hoidettuja, mikä osoittaa koko alueen korkeaa ylläpitolaatua. Turvallisuuden takaa aidattu kompleksi.
Rivitalo on tarjolla hintaan 595 000 €. Tämä sijoittaa sen Nueva Andalucían kiinteistömarkkinoiden keski- tai ylempään hintaluokkaan. Kiinteistö koostuu 3 makuuhuoneesta (tällä hetkellä 2, muunnettavissa) ja 2 kylpyhuoneesta 208 m² asuintilassa. Hinnoittelu ottaa huomioon halutun sijainnin golfkenttien ja Puerto Banúsin läheisyydessä sekä olemassa olevat yhteiset tilat, kuten uima-altaan ja puutarhat. Ei ole tietoa muista hintaluokista tai eri varustelutasoista, mikä viittaa yksittäiseen tarjoukseen. Tämän alueen markkinat tunnetaan vakaudestaan, mutta myös eksklusiivisuudestaan.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golf Valleiksi', on Marbellan länsipuolella sijaitseva ylellinen asuinalue. Tämä rivitalo sijaitsee strategisesti kaupunkiympäristössä, joka tarjoaa erinomaisen pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Supermarketit ja apteekit vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä tekevät päivittäisistä ostoksista helppoja. Läheisyys maailmanluokan golfkentille, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, on merkittävä etu. Samaan aikaan ylellinen Puerto Banúsin huvivenesatama, kauppoineen, ravintoloineen ja vilkkaine yöelämineen, sijaitsee vain 0,9 km:n päässä (Mirador del Muelle de Honor 0.9 km, Puerto Deportivo José Banus 0.7 km). Tämä yhdistelmä kaupunkimaisuutta ja vapaa-ajan mahdollisuuksia määrittelee päivittäisen elämän täällä. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat myös helposti saavutettavissa. Sijainti mahdollistaa elämäntavan, joka voi olla sekä aktiivinen että rento, tarjoten lukuisia mahdollisuuksia urheiluun, gastronomiaan ja virkistykseen.
Elämä Nueva Andalucíassa, erityisesti El Alcornoque -kompleksin lähellä, tarjoaa sekoituksen rauhaa ja saavutettavuutta. Välitön ympäristö on tunnettu golfkentistään, jotka luovat vihreän ja avoimen maiseman. Vain 353 metrin päässä on supermarket, mikä lyhentää päivittäisten ostosten matkaa. Apteekki on jopa vain 64 metrin päässä. Puerto Banúsin (0,7 km huvivenesatamaan) läheisyys tuo mukanaan eloisan sosiaalisen elämän, jossa on monenlaisia ravintoloita, baareja ja kauppoja. Kansainväliset koulut, kuten British International School, sijaitsevat 4,2 km:n päässä, mikä on tärkeää lapsiperheille. Sijainti mahdollistaa elämän, jossa monet päivittäiset asiat voidaan hoitaa kävellen tai lyhyillä matkoilla, tinkimättä kuitenkaan tärkeiden palveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien läheisyydestä.
Tämä kartta näyttää rivitalon sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan kaupunginosassa. Rannikon ja kuuluisan Puerto Banúsin välitön läheisyys on selvästi näkyvissä. Alueen nimen 'Golf Valley' antaneet lukuisat golfkentät ovat myös hyvin edustettuina. Kartta korostaa kaupunkimaista rakennetta, jossa on paljon palveluita ja asuinrakennuksia, samalla kun se tuo esiin läheisyyden rantoihin ja Välimereen.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustasta länteen ja ulottuu sisämaahan kuuluisasta Puerto Banúsista. Tämä sijainti tekee siitä Costa del Solin kiinteän osan, alueen, joka tunnetaan rannikkomaisemistaan, leudosta ilmastostaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajan palveluistaan. Nueva Andalucía itsessään on synonyymi ylellisyydelle, ja se tarjoaa suuren tiheyden golfkenttiä ('Golf Valley') ja eksklusiivisia asuinalueita. Läheisyys Marbellaan (noin 7 km) mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin kulttuurisiin ja kaupunkimaisiin palveluihin, kun taas Puerto Banús (0,7 km) on yöelämän ja huviveneturismin keskus. Costa del Sol kokonaisuutena tarjoaa laajan valikoiman kokemuksia, historiallisista kaupungeista, kuten Rondasta (noin 60 km), sisämaan luonnonpuistoihin, ja Nueva Andalucía toimii keskeisenä ja etuoikeutettuna lähtöpisteenä.
Tämän rivitalon saavutettavuus on merkittävä etu. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin 2 km:n päässä. Yhteydet tieverkostoon ovat hyvät, vaikka erityisiä moottoriväyläyhteyksiä ei mainita. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 45 km:n päässä, mikä tarjoaa kätevän matkustamisen kansainvälisille ostajille. Lähellä on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka useimmat palvelut ovat kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, ja keskilämpötilat ovat miellyttäviä ympäri vuoden, yleensä 12–27 °C. Alueella on historiallisesti runsaasti auringonpaistetunteja, keskimäärin 3 856 vuodessa, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen ostajille, jotka etsivät paljon aurinkoa. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1 °C. Rivitalo sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa tasaista topografiaa ja läheisyyttä mereen. Rantaan päin oleva matala kaltevuus (0,0 %) korostaa helppoa pääsyä rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monenlaisille rannoille ja virkistysmahdollisuuksille. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús (301 m), joka tunnetaan läheisyydestään satamaan. Kauempana, mutta silti helposti saavutettavissa, ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Alue on golfaajien paratiisi, ja lukuisat kentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat välittömässä läheisyydessä. Vesiharrastusmahdollisuuksia tarjoaa meren ja satamien, kuten Puerto Banúsin, läheisyys. Urheilun ystäville löytyy myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Virkistysmahdollisuuksien monipuolisuus tekee alueesta houkuttelevan erilaisille kiinnostuksen kohteille.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustasta länteen ja ulottuu sisämaahan kuuluisasta Puerto Banúsista. Tämä sijainti tekee siitä Costa del Solin kiinteän osan, alueen, joka tunnetaan rannikkomaisemistaan, leudosta ilmastostaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajan palveluistaan. Nueva Andalucía itsessään on synonyymi ylellisyydelle, ja se tarjoaa suuren tiheyden golfkenttiä ('Golf Valley') ja eksklusiivisia asuinalueita. Läheisyys Marbellaan (noin 7 km) mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin kulttuurisiin ja kaupunkimaisiin palveluihin, kun taas Puerto Banús (0,7 km) on yöelämän ja huviveneturismin keskus. Costa del Sol kokonaisuutena tarjoaa laajan valikoiman kokemuksia, historiallisista kaupungeista, kuten Rondasta (noin 60 km), sisämaan luonnonpuistoihin, ja Nueva Andalucía toimii keskeisenä ja etuoikeutettuna lähtöpisteenä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Nueva Andalucían alueen ja sen ympäristön kiinteistöihin, tämä rivitalo sijoittuu keski- ja ylempään hintaluokkaan, mikä perustuu sen sijaintiin ja palveluihin. Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) ovat edullisempia vaihtoehtoja, mutta sijaitsevat kauempana Marbellan ja Puerto Banúsin keskeisistä nähtävyyksistä. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on kalliimpi ja edustaa ehkä uudempia tai suurempia projekteja toisessa, vaikkakin myös halutussa, rannikkokaupungissa. Läheisyys eksklusiivisiin golfkenttiin ja Puerto Banúsin huvivenesatamaan tekee tästä rivitalosta strategisesti arvokkaan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät aktiivista elämäntapaa ja pääsyä korkeatasoisille palveluille. Vaikka Estepona tunnetaan rannoistaan ja vanhasta kaupungistaan, Nueva Andalucía tarjoaa tiheän keskittymän luksustarjouksia ja urheilumahdollisuuksia, jotka heijastuvat hinnassa.
Maiko on espanjalaiseen kiinteistömarkkinaan erikoistunut asiantuntija. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
