Cette maison de ville est située dans la prestigieuse urbanisation El Alcornoque à Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété de 208 m² offre une base solide pour vivre sur la Costa del Sol. Sa localisation à proximité immédiate des terrains de golf et de la côte souligne son potentiel pour une vie active et détendue. La proximité des commodités et la bonne accessibilité en font une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située directement sur la côte, dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La distance de la plage est de seulement 301 mètres (Playa de Puerto Banús), permettant un accès rapide à la mer. La proximité de terrains de golf tels que Los Naranjos (2.0 km) et Brisas (2.1 km) séduira les amateurs de golf. Située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, la propriété se trouve dans une zone réputée pour son exclusivité et ses loisirs.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de détente. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La terrasse et le solarium promettent d'agréables moments en plein air, idéaux pour le climat méditerranéen. La bonne accessibilité aux supermarchés, pharmacies et terrains de golf répondent aux besoins pratiques. Sa localisation en milieu urbain signifie que de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied.
Cette maison de ville est une propriété existante dans l'urbanisation El Alcornoque. La phase de construction exacte n'est pas spécifiée, mais la description suggère une résidence bien établie. La propriété est prête à être occupée, avec la possibilité de restaurer une troisième chambre d'origine. La résidence dispose de jardins communautaires et d'une piscine, indiquant une infrastructure bien entretenue qui fait l'objet d'une maintenance régulière.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit proche de la plage. Elle dispose actuellement de 2 chambres, mais peut être facilement reconfigurée en 3 chambres. Elle n'est pas explicitement présentée comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété existante. La surface habitable de 208 m² est confortable, mais il n'y a pas d'informations sur de très grands espaces extérieurs comme un jardin privé, à part la terrasse et le solarium.
Ref: VL879384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété à proximité immédiate de terrains de golf de classe mondiale, tels que le trio Los Naranjos, Las Brisas et The Range, tous situés à moins de 2 km. Elle est également idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'ambiance animée de Puerto Banús, le port de plaisance n'étant qu'à un kilomètre. La proximité des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) en fait un choix pratique pour les personnes soucieuses de la commodité. Les acheteurs appréciant une propriété avec un potentiel d'adaptation facile (reconversion en 3 chambres) trouveront également cette offre attrayante. La terrasse et le solarium offrent un espace de détente en plein air, essentiel pour les acheteurs souhaitant profiter du climat méditerranéen. La localisation dans un quartier résidentiel urbain mais calme s'adresse également à ceux qui recherchent un équilibre entre activité et loisirs.
La maison de ville se caractérise par une construction solide et des finitions de haute qualité. Les sols en marbre, présents dans de nombreuses parties de la maison, confèrent une ambiance élégante et facile d'entretien, typique de la région. La cuisine est partiellement équipée, offrant aux acheteurs la possibilité de la finaliser selon leurs préférences personnelles. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds, tandis qu'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les fenêtres sont conçues pour assurer une bonne isolation et une réduction du bruit. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont bien entretenus, ce qui témoigne de la qualité de maintenance de l'ensemble de la résidence. La sécurité est assurée par un complexe résidentiel fermé.
La maison de ville est proposée au prix de 595 000 €. Cela la situe dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier de Nueva Andalucía. La propriété comprend 3 chambres (actuellement 2 avec possibilité de conversion) et 2 salles de bains sur 208 m² de surface habitable. La tarification prend en compte l'emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et de Puerto Banús, ainsi que les installations communes existantes telles que la piscine et les jardins. Aucune information n'est fournie sur d'autres échelons de prix ou niveaux d'équipement différents, ce qui suggère une offre unique. Le marché de cette région est connu pour sa stabilité mais aussi pour son exclusivité.
Nueva Andalucía, souvent surnommée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain offrant un excellent accès à tous les services nécessaires. Avec des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes de marche, les courses quotidiennes sont simplifiées. La proximité de terrains de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas est un atout majeur. Parallèlement, le port de plaisance luxueux de Puerto Banús, avec ses boutiques, restaurants et sa vie nocturne animée, se trouve à seulement 0,9 km (Mirador del Muelle de Honor à 0.9 km, Puerto Deportivo José Banus à 0.7 km). Ce mélange de confort urbain et d'options de loisirs définit la vie quotidienne ici. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont également facilement accessibles. L'emplacement permet un mode de vie à la fois actif et détendu, avec de nombreuses opportunités pour le sport, la gastronomie et la détente.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier près du complexe El Alcornoque, offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité. L'environnement immédiat est marqué par des terrains de golf, créant un paysage verdoyant et ouvert. Un supermarché se trouve à seulement 353 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. La pharmacie est même à 64 mètres. La proximité de Puerto Banús (0.7 km du port de plaisance) apporte une vie sociale dynamique avec une variété de restaurants, bars et boutiques. Les écoles internationales comme la British International School sont à 4.2 km, ce qui est important pour les familles avec enfants. L'emplacement permet une vie où de nombreuses tâches quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou lors de courts trajets, sans sacrifier la proximité des services et des loisirs essentiels.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella. La proximité immédiate de la côte et du célèbre Puerto Banús est clairement visible. Les nombreux terrains de golf, qui donnent son nom à la région ('Golf Valley'), sont également bien représentés. La carte souligne la structure urbaine avec une forte densité d'installations et de bâtiments résidentiels, tout en mettant en évidence la proximité des plages et de la mer Méditerranée.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et s'étend à l'intérieur des terres depuis le célèbre Puerto Banús. Ce positionnement en fait une partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour ses paysages côtiers, son climat doux et ses installations de loisirs de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même est synonyme de luxe, offrant une forte densité de terrains de golf ('Golf Valley') et de résidences exclusives. La proximité de Marbella (environ 7 km) permet un accès facile aux commodités culturelles et urbaines de la ville, tandis que Puerto Banús (0.7 km) est le centre de la vie nocturne et du tourisme de yachting. La Costa del Sol dans son ensemble offre un large éventail d'expériences, des villes historiques comme Ronda (environ 60 km) aux parcs naturels de l'arrière-pays, Nueva Andalucía offrant un point de départ central et privilégié.
L'accessibilité de cette maison de ville est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. La connexion au trafic routier est bonne, bien qu'aucun accès autoroutier spécifique ne soit mentionné. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, offrant un accès pratique pour les acheteurs internationaux. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien que la plupart des commodités soient accessibles à pied.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables tout au long de l'année, généralement comprises entre 12°C et 27°C. La région bénéficie historiquement d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne de 3 856 par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs recherchant beaucoup de soleil. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La maison de ville est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et la proximité de la mer. La faible pente vers la plage (0,0%) souligne la facilité d'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), connue pour sa proximité avec la marina. Les plages plus éloignées mais également accessibles sont Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de la mer et des marinas comme Puerto Banús. Pour les amateurs de sport, il existe également des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2.5 km). La diversité des activités de loisirs rend la région attrayante pour différents centres d'intérêt.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et s'étend à l'intérieur des terres depuis le célèbre Puerto Banús. Ce positionnement en fait une partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour ses paysages côtiers, son climat doux et ses installations de loisirs de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même est synonyme de luxe, offrant une forte densité de terrains de golf ('Golf Valley') et de résidences exclusives. La proximité de Marbella (environ 7 km) permet un accès facile aux commodités culturelles et urbaines de la ville, tandis que Puerto Banús (0.7 km) est le centre de la vie nocturne et du tourisme de yachting. La Costa del Sol dans son ensemble offre un large éventail d'expériences, des villes historiques comme Ronda (environ 60 km) aux parcs naturels de l'arrière-pays, Nueva Andalucía offrant un point de départ central et privilégié.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Nueva Andalucía et ses environs, ce townhouse se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui est justifié par son emplacement et ses commodités. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont des options plus abordables, mais plus éloignées des attractions principales de Marbella et de Puerto Banús. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher et représente peut-être des projets plus récents ou plus grands dans une autre ville côtière, bien que également recherchée. La proximité de terrains de golf exclusifs et du port de plaisance de Puerto Banús fait de ce townhouse une option stratégiquement précieuse pour les acheteurs recherchant un style de vie actif et un accès à des services haut de gamme. Alors qu'Estepona est connue pour ses plages et sa vieille ville, Nueva Andalucía offre une concentration d'offres de luxe et d'installations sportives, qui se reflètent dans le prix.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
