Проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, на південному узбережжі Коста-дель-Соль. Цей таунхаус пропонує сучасне житло в безпосередній близькості до полів для гольфу та зручностей. Район відомий своїм високим рівнем життя та доступністю до моря, що робить його привабливим для постійного проживання або відпочинку. Розташування забезпечує зручний доступ до місцевих ресторанів, магазинів та спортивних об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у кварталі El Alcornoque, що межує з полем для гольфу Aloha Golf Course. Це забезпечує прямий доступ до зелених зон та спокійного оточення. Міська інфраструктура, така як супермаркети та аптеки, знаходиться в межах пішої доступності, створюючи комфортне середовище для повсякденного життя.
Нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з можливістю адаптації. Наявність двох спалень з ванними кімнатами та потенціал для повернення третьої спальні робить його гнучким рішенням для родин або тих, хто потребує додаткового простору. Тераса та солярій надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Проєкт являє собою завершену забудову з обмеженою кількістю одиниць (22). Це означає, що він не є новобудовою в прямому сенсі, а вже сформованою спільнотою. Наявність комунальних садів та басейну свідчить про доглянутість території, що є типовим для усталених житлових комплексів.
Нерухомість не пропонує прямий вихід до моря, найближчий пляж розташований за 2.2 км. Також, хоча ділянка рівнинна, безпосередньо навколо будинку може бути обмежений простір для приватного саду. Проєкт має 2 спальні, але може бути переобладнаний до 3, що потребує додаткових інвестицій.
Ref: VL879384
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус буде відповідати потребам покупців, які шукають житло в динамічному, але спокійному районі, з акцентом на активний спосіб життя. Він підходить для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу, адже розташований поруч із Aloha Golf Course. Родини оцінять безпеку закритого комплексу, наявність комунального басейну та близькість до міжнародних шкіл. Любителі моря та яхтингу матимуть легкий доступ до Пуерто Банус. Крім того, це варіант для тих, хто прагне мати нерухомість для відпочинку, що забезпечує легкий доступ до сонця та розваг протягом усього року, завдяки сприятливому клімату та великій кількості сонячних днів.
Нерухомість відзначається використанням якісних матеріалів, зокрема мармурової підлоги, що додає елегантності інтер'єру. Система кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат, а камін створює затишну атмосферу. Вбудовані шафи надають додаткове місце для зберігання. Частково обладнана кухня потребуватиме індивідуального дооснащення відповідно до смаків власника. Тераса та солярій пропонують додаткові зони для відпочинку на свіжому повітрі. Загалом, рівень оздоблення відповідає стандартам преміум-сегменту, характерного для цього району Марбельї.
Проєкт пропонує таунхаус за ціною від €595,000. Це відображає розташування в престижному районі Нуева Андалусія, близькість до полів для гольфу та моря. Зважаючи на площу 208 м² та 2 спальні (з можливістю переобладнання до 3), ця ціна відповідає ринковим стандартам для подібної нерухомості в цьому регіоні. Додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні збори та витрати на ремонт (у разі переобладнання), не включені в зазначену ціну. Доступність обмежується одним об'єктом, що є типовим для таких ексклюзивних пропозицій.
Нуева Андалусія – це один із найпрестижніших районів Марбельї, розташований між узбережжям та гірським масивом Сьєрра-Бланка. Ця локація приваблює своєю близькістю до гольф-полів, міжнародних шкіл та жвавого Пуерто Банус. Життя тут характеризується високим рівнем комфорту, доступом до різноманітних розваг та культурних подій. Район забезпечує спокійне проживання, але водночас зберігає динаміку міського життя завдяки розвиненій інфраструктурі. Близькість до пляжів (менше 3 км до найближчого) та яхтових портів додає привабливості для любителів морського відпочинку. Щоденне життя може включати прогулянки вздовж узбережжя, відвідування ресторанів світового класу або насолоду грою в гольф.
Нуева Андалусія пропонує багатий вибір можливостей для дозвілля та повсякденного життя. На відстані пішої доступності знаходяться ресторани, кафе, аптеки та банки. Супермаркет розташований за 353 метри, що полегшує щоденні покупки. Для любителів спорту поруч є кілька полів для гольфу, включаючи Los Naranjos, The Range та Las Brisas, а також спортивні центри. Міжнародні школи, як-от British International School, розташовані на відстані кількох кілометрів, що робить цей район привабливим для родин з дітьми. Пуерто Банус з його яхтовим портом, магазинами та нічним життям знаходиться всього за 700 метрів.
Розташування проєкту в Нуева Андалусія, Марбелья, Коста-дель-Соль. Ця область відома своєю близькістю до відомих полів для гольфу, яхт-портів та пляжів, що забезпечує поєднання міського комфорту та середземноморського стилю життя. На карті чітко видно інтеграцію житлової зони з природними та рекреаційними об'єктами.
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, між узбережжям та гірським хребтом. Цей район інтегрований у мережу Коста-дель-Соль, забезпечуючи зручне сполучення з іншими популярними містами, такими як Пуерто Банус (0.7 км) та Сан-Педро-Алькантара (2.5 км). Близькість до автомагістралі A-7 полегшує подорожі до Малаги (близько 45 км) та інших міст Андалусії. Розташування в серці 'Гольф долини' робить його привабливим для прихильників цього виду спорту.
Проєкт має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, а інші популярні пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, – за 2.2 км. Відстань до Марбельї становить близько 7 км, а до Пуерто Банус – менше 1 км. Десять ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі 2 км полегшують пересування без власного автомобіля, хоча наявність парковки на більше ніж один автомобіль та приватного паркінгу робить його зручним і для власників авто.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом із середньою температурою 19.1°C. Тут нараховується близько 3,856 сонячних годин на рік, а комфортний для купання сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Проєкт розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Місцевість переважно рівнинна, з мінімальним нахилом до моря, що сприяє легкому доступу до узбережжя. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, створюючи сприятливі умови для відпочинку та проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від проєкту розташовані численні пляжі. Найближчий, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Також неподалік розташовані Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Район є раєм для гольфістів: на відстані 2 км знаходяться поля Los Naranjos та The Range golf lessons, а також Real Club de Golf Las Brisas. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Яхтові порти, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додають можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, між узбережжям та гірським хребтом. Цей район інтегрований у мережу Коста-дель-Соль, забезпечуючи зручне сполучення з іншими популярними містами, такими як Пуерто Банус (0.7 км) та Сан-Педро-Алькантара (2.5 км). Близькість до автомагістралі A-7 полегшує подорожі до Малаги (близько 45 км) та інших міст Андалусії. Розташування в серці 'Гольф долини' робить його привабливим для прихильників цього виду спорту.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), цей таунхаус у Нуева Андалусія має вищу ціну, що пояснюється його розташуванням у більш ексклюзивному та розвиненому районі Марбельї. Близькість до полів для гольфу світового класу, яхтового порту Пуерто Банус та розвиненої інфраструктури підвищує його цінність. На відміну від Alba Benalmadena (від €699,000), цей проєкт пропонує нижчий ціновий сегмент, але зберігає переваги розташування в центрі 'Гольф долини'. Проєкт вирізняється своєю унікальною комбінацією близькості до міських зручностей та спокійного оточення, що менш характерно для деяких інших курортних зон. Якщо порівнювати з новобудовами, цей об'єкт є частиною усталеної урбанізації, що може означати зрілішу спільноту та доглянутість території, але менше можливостей для індивідуалізації на етапі будівництва.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
