Este townhouse está localizado na conceituada urbanização El Alcornoque em Nueva Andalucía, uma das áreas mais procuradas de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de 208 m² oferece uma base sólida para viver na Costa del Sol. A sua localização próxima a campos de golfe e à linha costeira sublinha o potencial para uma vida ativa e relaxada. A proximidade a comodidades e a boa acessibilidade tornam-no uma opção interessante para compradores que procuram uma residência principal ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado diretamente na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A distância à praia é de apenas 301 metros (Playa de Puerto Banús), permitindo um acesso rápido ao mar. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2.0 km) e Brisas (2.1 km) irá atrair os amantes de golfe. Localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, a propriedade encontra-se numa zona conhecida pela sua exclusividade e oferta de lazer.
Este townhouse é ideal para compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e relaxamento. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para família ou convidados. O terraço e o solário prometem agradáveis momentos ao ar livre, perfeitos para o clima mediterrânico. A boa acessibilidade a supermercados, farmácias e campos de golfe atende às necessidades práticas. A sua localização num ambiente urbano significa que muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé.
Este townhouse é uma propriedade existente na urbanização El Alcornoque. A fase exata de construção não é especificada, mas a descrição sugere uma urbanização bem estabelecida. A propriedade está pronta para ser ocupada, com a possibilidade de restaurar um terceiro quarto original. A urbanização possui jardins comunitários e uma piscina, indicando uma infraestrutura bem mantida que recebe manutenção regular.
Este townhouse não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da praia. Atualmente possui 2 quartos, mas pode ser facilmente reconfigurado para 3 quartos. Não é apresentado explicitamente como um novo projeto de construção, mas sim como uma propriedade existente. A área de estar de 208 m² é confortável, mas não há informações sobre grandes áreas exteriores, como um jardim privado, para além do terraço e do solário.
Ref: VL879384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é ideal para compradores que procuram uma propriedade muito perto de campos de golfe de classe mundial, como o trio Los Naranjos, Las Brisas e The Range, todos a menos de 2 km. É também perfeito para quem deseja desfrutar da atmosfera vibrante de Puerto Banús, com a marina a apenas um quilómetro de distância. A proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) torna-o uma escolha prática para pessoas que valorizam a conveniência. Compradores que apreciam uma propriedade com potencial de fácil adaptação (reversão para 3 quartos) também acharão esta oferta atraente. O terraço e o solário oferecem espaço para relaxamento ao ar livre, o que é importante para compradores que desejam aproveitar o clima mediterrânico. A localização numa área residencial urbana mas tranquila também atrai aqueles que procuram um equilíbrio entre atividade e lazer.
O townhouse caracteriza-se por uma construção sólida e acabamentos de alta qualidade. Os pavimentos em mármore, presentes em muitas áreas da casa, criam um ambiente elegante e de fácil manutenção, típico da região. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo aos compradores finalizá-la de acordo com as suas preferências pessoais. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes, enquanto uma lareira na sala de estar acrescenta um conforto extra. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação prático. As janelas são concebidas para garantir um bom isolamento e redução de ruído. As áreas comuns, incluindo a piscina e os jardins, são bem conservadas, demonstrando a alta qualidade de manutenção de toda a urbanização. A segurança é assegurada por um complexo residencial fechado.
O townhouse é oferecido pelo preço de 595.000 €. Isto coloca-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A propriedade compreende 3 quartos (atualmente 2 com possibilidade de conversão) e 2 casas de banho numa área de 208 m². A precificação leva em conta a localização privilegiada perto de campos de golfe e de Puerto Banús, bem como as instalações comunitárias existentes, como piscina e jardins. Não há informação sobre outras escalas de preço ou níveis de equipamento diferentes, sugerindo uma oferta única. O mercado desta região é conhecido pela sua estabilidade, mas também pela sua exclusividade.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de luxo localizada a oeste de Marbella. Este townhouse beneficia de uma localização estratégica num ambiente urbano que oferece excelente acesso a todos os serviços necessários. Com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, as compras diárias são simplificadas. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Las Brisas é um ponto forte. Simultaneamente, a luxuosa marina de Puerto Banús, com as suas boutiques, restaurantes e vida noturna animada, fica a apenas 0,9 km (Mirador del Muelle de Honor a 0.9 km, Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km). Esta mistura de conforto urbano e opções de lazer define a vida diária aqui. As praias como a Playa de Puerto Banús também são de fácil acesso. A localização permite um estilo de vida que pode ser ativo e relaxado, com inúmeras oportunidades para desporto, gastronomia e lazer.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto do complexo El Alcornoque, oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. O ambiente imediato é marcado por campos de golfe, criando uma paisagem verde e aberta. Um supermercado está a apenas 353 metros de distância, simplificando as compras diárias. A farmácia fica a 64 metros. A proximidade de Puerto Banús (0.7 km da marina) traz uma vida social vibrante com uma variedade de restaurantes, bares e lojas. Escolas internacionais como a British International School ficam a 4.2 km, o que é importante para famílias com crianças. A localização permite uma vida em que muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou em curtas viagens, sem sacrificar a proximidade a serviços e oportunidades de lazer essenciais.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. A proximidade imediata da costa e da famosa Puerto Banús é claramente visível. Os numerosos campos de golfe, que dão nome à região ('Golf Valley'), também estão bem representados. O mapa realça a estrutura urbana com uma alta densidade de instalações e edifícios residenciais, ao mesmo tempo que destaca a proximidade das praias e do Mar Mediterrâneo.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e estende-se para o interior a partir da famosa Puerto Banús. Este posicionamento torna-a uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, clima ameno e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía é, por si só, sinónimo de luxo, oferecendo uma alta densidade de campos de golfe ('Golf Valley') e urbanizações exclusivas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km) permite fácil acesso às comodidades culturais e urbanas da cidade, enquanto Puerto Banús (0.7 km) é o centro da vida noturna e do turismo de iates. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de experiências, desde cidades históricas como Ronda (cerca de 60 km) a parques naturais no interior, com Nueva Andalucía a servir de ponto de partida central e privilegiado.
A acessibilidade deste townhouse é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A ligação ao tráfego rodoviário é boa, embora nenhum acesso específico a autoestradas seja mencionado. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, proporcionando um acesso conveniente para compradores internacionais. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro, embora a maioria das comodidades esteja a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, geralmente entre 12°C e 27°C. A região goza historicamente de um elevado número de horas de sol, com uma média de 3.856 por ano, o que a torna um destino atraente para compradores que procuram muito sol. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. O townhouse está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e a proximidade do mar. A baixa inclinação para a praia (0,0%) realça a facilidade de acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), conhecida pela sua proximidade à marina. Praias mais distantes, mas também de fácil acesso, incluem Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nas imediações. As atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade do mar e de marinas como Puerto Banús. Para os entusiastas do desporto, existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A diversidade de atividades de lazer torna a área atraente para diferentes interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e estende-se para o interior a partir da famosa Puerto Banús. Este posicionamento torna-a uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, clima ameno e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía é, por si só, sinónimo de luxo, oferecendo uma alta densidade de campos de golfe ('Golf Valley') e urbanizações exclusivas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km) permite fácil acesso às comodidades culturais e urbanas da cidade, enquanto Puerto Banús (0.7 km) é o centro da vida noturna e do turismo de iates. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de experiências, desde cidades históricas como Ronda (cerca de 60 km) a parques naturais no interior, com Nueva Andalucía a servir de ponto de partida central e privilegiado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região de Nueva Andalucía e arredores, este townhouse posiciona-se no segmento de preço médio-alto, justificado pela sua localização e comodidades. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são opções com preços mais acessíveis, mas mais distantes das principais atrações de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e representa talvez projetos mais recentes ou maiores noutra cidade costeira, embora também desejável. A proximidade a campos de golfe exclusivos e à marina de Puerto Banús faz deste townhouse uma opção estrategicamente valiosa para compradores que procuram um estilo de vida ativo e acesso a serviços de luxo. Enquanto Estepona é conhecida pelas suas praias e centro histórico, Nueva Andalucía oferece uma concentração de ofertas de luxo e instalações desportivas, que se refletem no preço.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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