Dette rækkehus ligger i den anerkendte urbanisation El Alcornoque i Nueva Andalucía, et af de mest eftertragtede områder i Marbella. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder denne 208 m² store ejendom et solidt udgangspunkt for at bo på Costa del Sol. Beliggenheden i umiddelbar nærhed af golfbaner og kystlinjen understreger potentialet for et aktivt og afslappet liv. Nærheden til faciliteter og god tilgængelighed gør det til en interessant mulighed for købere, der søger en permanent bolig eller feriebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger direkte ved kysten i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Afstanden til stranden er kun 301 meter (Playa de Puerto Banús), hvilket giver hurtig adgang til havet. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2.0 km) og Brisas (2.1 km) vil appellere til golfentusiaster. Beliggende i Nueva Andalucía, vest for Marbella, ligger ejendommen i et område kendt for sin eksklusivitet og fritidstilbud.
Dette rækkehus er ideelt for købere, der søger en kombination af bynærhed og afslapning. De 3 soveværelser og 2 badeværelser giver plads til familie eller gæster. Terrassen og solariet lover behagelige stunder udendørs, perfekt til middelhavsklimaet. God tilgængelighed til supermarkeder, apoteker og golfbaner opfylder praktiske behov. Beliggenheden i et bymiljø betyder, at mange daglige gøremål kan klares til fods.
Dette rækkehus er en eksisterende ejendom i urbanisationen El Alcornoque. Den præcise byggeperiode er ikke specificeret, men beskrivelsen antyder en veletableret boligudvikling. Ejendommen er klar til indflytning, med mulighed for at genskabe et oprindeligt tredje soveværelse. Boligkomplekset har fælles haver og en pool, hvilket indikerer en velholdt infrastruktur, der vedligeholdes regelmæssigt.
Dette rækkehus tilbyder ingen direkte havudsigt, selvom det ligger tæt på stranden. Det har i øjeblikket 2 soveværelser, men kan nemt omkonfigureres til 3 soveværelser. Det præsenteres ikke eksplicit som et nyt byggeprojekt, men som en eksisterende ejendom. Boligarealet på 208 m² er komfortabelt, men der er ingen oplysninger om meget store udendørsarealer som en privat have, udover terrassen og solariet.
Ref: VL879384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus er ideelt for købere, der søger en ejendom i umiddelbar nærhed af golfbaner i verdensklasse, såsom trioen Los Naranjos, Las Brisas og The Range, alle inden for 2 km. Det er også perfekt for dem, der ønsker at nyde den livlige atmosfære i Puerto Banús, med marinaen kun en kilometer væk. Nærheden til supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) gør det til et praktisk valg for personer, der værdsætter bekvemmelighed. Købere, der sætter pris på en ejendom med potentiale for nem tilpasning (tilbageføring til 3 soveværelser), vil også finde dette tilbud attraktivt. Terrassen og solariet tilbyder plads til udendørs afslapning, hvilket er vigtigt for købere, der ønsker at udnytte middelhavsklimaet. Beliggenheden i et bymæssigt, men roligt boligområde appellerer også til dem, der søger en balance mellem aktivitet og fritid.
Rækkehuset kendetegnes ved solid konstruktion og finish af høj kvalitet. Marmorgulve, som findes i mange dele af huset, skaber en elegant og let-vedligeholdelig atmosfære, typisk for regionen. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver købere mulighed for at færdiggøre det efter personlige præferencer. Aircondition sikrer behagelige temperaturer i de varmere måneder, mens en pejs i stuen giver ekstra hygge. Indbyggede skabe i soveværelserne tilbyder praktisk opbevaringsplads. Vinduerne er designet til at sikre god isolering og støjreduktion. Fællesområderne, inklusive poolen og haverne, er velholdte, hvilket vidner om høj vedligeholdelseskvalitet i hele komplekset. Sikkerheden garanteres af et lukket kompleks.
Rækkehuset udbydes til en pris af 595.000 €. Dette placerer det i det mellem- til øvre segment af ejendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Ejendommen omfatter 3 soveværelser (i øjeblikket 2 med mulighed for konvertering) og 2 badeværelser på 208 m² boligareal. Prissætningen tager højde for den eftertragtede beliggenhed tæt på golfbaner og Puerto Banús, samt de eksisterende fællesfaciliteter som pool og haver. Der er ingen oplysninger om yderligere prisklasser eller forskellige udstyrsniveauer, hvilket antyder et enkelt tilbud. Markedet i denne region er kendt for sin stabilitet, men også for sin eksklusivitet.
Nueva Andalucía, ofte kendt som 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Dette rækkehus har en strategisk beliggenhed i et bymiljø, der tilbyder fremragende adgang til alle nødvendige tjenester. Med supermarkeder og apoteker kun få minutters gang derfra er dagligvarer ukomplicerede. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas er en fremtrædende egenskab. Samtidig ligger den luksuriøse marina Puerto Banús med sine butikker, restauranter og livlige natteliv kun 0,9 km væk (Mirador del Muelle de Honor 0.9 km, Puerto Deportivo José Banus 0.7 km). Denne blanding af bymæssig komfort og fritidsmuligheder præger dagligdagen her. Strande som Playa de Puerto Banús er også let tilgængelige. Beliggenheden muliggør en livsstil, der kan være både aktiv og afslappet, med talrige muligheder for sport, gastronomi og rekreation.
Livet i Nueva Andalucía, især nær El Alcornoque komplekset, tilbyder en blanding af ro og tilgængelighed. Det umiddelbare miljø er præget af golfbaner, hvilket skaber et grønt og åbent landskab. Kun 353 meter væk ligger et supermarked, hvilket forkorter vejen for daglige indkøb. Apoteket ligger endda kun 64 meter væk. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km til marinaen) giver et pulserende socialt liv med en mangfoldighed af restauranter, barer og butikker. Internationale skoler som British International School ligger 4,2 km væk, hvilket er vigtigt for familier med børn. Beliggenheden muliggør et liv, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods eller med korte ture, uden at gå på kompromis med nærheden til vigtige tjenester og fritidsmuligheder.
Dette kort viser rækkehusets placering i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og den berømte Puerto Banús er tydeligt synlig. De mange golfbaner, der giver regionen sit navn 'Golf Valley', er også godt repræsenteret. Kortet understreger den urbane struktur med en høj tæthed af faciliteter og boligbygninger, samtidig med at det fremhæver nærheden til strande og Middelhavet.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og strækker sig ind i landet fra den berømte Puerto Banús. Denne placering gør den til en integreret del af Costa del Sol, en region kendt for sine kystlandskaber, milde klima og førsteklasses fritidsfaciliteter. Nueva Andalucía i sig selv er synonym med luksus og tilbyder en høj tæthed af golfbaner ('Golf Valley') og eksklusive boligområder. Nærheden til Marbella (ca. 7 km) giver nem adgang til byens kulturelle og urbane faciliteter, mens Puerto Banús (0,7 km) er centrum for natteliv og yachtturisme. Costa del Sol som helhed tilbyder et bredt spektrum af oplevelser, fra historiske byer som Ronda (ca. 60 km) til naturparker i baglandet, hvor Nueva Andalucía fungerer som et centralt og privilegeret udgangspunkt.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er en væsentlig fordel. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere ligger kendte baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ca. 2 km væk. Forbindelsen til vejnettet er god, selvom ingen specifikke motorvejsforbindelser er nævnt. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver bekvem rejse for internationale købere. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet uden bil, selvom de fleste faciliteter er inden for gåafstand.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der er behagelige året rundt, typisk mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder historisk set et stort antal solskinstimer med et gennemsnit på 3.856 om året, hvilket gør den til et attraktivt rejsemål for købere, der søger masser af solskin. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent er over 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C. Rækkehuset ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket indebærer en flad topografi og nærhed til havet. Den lave hældning mod stranden (0,0%) understreger den nemme adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m), kendt for sin nærhed til marinaen. Længere væk, men også let tilgængelige, er Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med talrige baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas i umiddelbar nærhed. Vandaktiviteter er mulige takket være nærheden til havet og marinaer som Puerto Banús. For sportsentusiaster er der også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mangfoldigheden af fritidsaktiviteter gør området attraktivt for forskellige interesser.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og strækker sig ind i landet fra den berømte Puerto Banús. Denne placering gør den til en integreret del af Costa del Sol, en region kendt for sine kystlandskaber, milde klima og førsteklasses fritidsfaciliteter. Nueva Andalucía i sig selv er synonym med luksus og tilbyder en høj tæthed af golfbaner ('Golf Valley') og eksklusive boligområder. Nærheden til Marbella (ca. 7 km) giver nem adgang til byens kulturelle og urbane faciliteter, mens Puerto Banús (0,7 km) er centrum for natteliv og yachtturisme. Costa del Sol som helhed tilbyder et bredt spektrum af oplevelser, fra historiske byer som Ronda (ca. 60 km) til naturparker i baglandet, hvor Nueva Andalucía fungerer som et centralt og privilegeret udgangspunkt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía-regionen og omegn, placerer dette rækkehus sig i mellem- til øvre prissegment, hvilket begrundes af dets beliggenhed og faciliteter. Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) er mere prisvenlige muligheder, men ligger længere fra Marbellas og Puerto Banús' kerneattraktioner. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) er dyrere og repræsenterer måske nyere eller større projekter i en anden, omend også attraktiv, kystby. Nærheden til eksklusive golfbaner og marinaen Puerto Banús gør dette rækkehus til en strategisk værdifuld mulighed for købere, der søger en aktiv livsstil og adgang til eksklusive tjenester. Mens Estepona er kendt for sine strande og gamle bydel, tilbyder Nueva Andalucía en koncentreret tæthed af luksustilbud og sportsfaciliteter, hvilket afspejles i prisen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
